Prix immobilier à Coadout (22970)
Prix au m² et ventes réelles à Coadout, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 532 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Coadout en bref
À Coadout, une maison se vend en médiane 1 983 €/m², soit 174 470 € pour 84 m². Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Coadout se classe 313e sur 340 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coadout
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 901 | 5 |
| 2023 | 1 455 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Coadout
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 162 235 € | 84 m² | 1 868 | 4 |
Les DPE à Coadout
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 294 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CoadoutDernières ventes à Coadout
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp Kerguenan | 88 m² · 3 p. | 5 395 m² | 174 470 € | 1 983 |
| avr. 2025 | Maison | Lot De Penker | 79 m² · 3 p. | 624 m² | 150 000 € | 1 899 |
| janv. 2025 | Maison | Dom De Parc Bian | 104 m² · 5 p. | 866 m² | 234 400 € | 2 254 |
| nov. 2023 | Maison | Kermabrouz | 188 m² · 7 p. | 4 950 m² | 175 000 € | 931 |
| oct. 2023 | Maison | Pl De L'Ecole | 72 m² · 3 p. | 120 m² | 30 000 € | 417 |
| août 2023 | Maison | Rte De Caledern | 104 m² · 3 p. | 6 690 m² | 191 000 € | 1 837 |
| juil. 2023 | Maison | Dom De Parc Bian | 116 m² · 5 p. | 1 994 m² | 245 000 € | 2 112 |
| juin 2023 | Maison | Res Des Quatres Vents | 110 m² · 6 p. | 914 m² | 160 000 € | 1 455 |
| déc. 2022 | Maison | Parc Lan Brebant | 46 m² · 2 p. | 830 m² | 47 000 € | 1 022 |
| déc. 2022 | Maison | Guerguevel | 80 m² · 3 p. | 4 711 m² | 45 000 € | 563 |
| janv. 2022 | Maison | Pl De L'Eglise | 50 m² · 4 p. | 2 547 m² | 20 000 € | 400 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De Tredran | 81 m² · 4 p. | 10 021 m² | 73 000 € | 901 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coadout
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coadout (maisons 976 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grâces | 3,7 km | 1 622 (+66 %) | — | 141 |
| Prix immobilier Moustéru | 4,7 km | 1 429 (+46 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Ploumagoar | 4,9 km | 1 562 (+60 %) | 1 766 | 299 |
| Prix immobilier Guingamp | 5,3 km | 1 505 (+54 %) | 1 612 | 672 |
| Prix immobilier Bourbriac | 5,9 km | 1 143 (+17 %) | 1 167 | 129 |
| Prix immobilier Plouisy | 7,0 km | 1 589 (+63 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Tréglamus | 7,2 km | 1 567 (+61 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Péver | 7,3 km | 1 042 (+7 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coadout
- Quel est le prix au m² à Coadout (22970) ?
- Pour une maison, 1 983 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 797 et 1 852 €/m².
- Combien coûte une maison à Coadout ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coadout sur les deux dernières années publiées est de 174 470 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coadout ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coadout ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Coadout est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (976 contre 1 865 €/m²). Autour : Grâces 1 622 €/m², Moustéru 1 429 €/m², Ploumagoar 1 562 €/m², Guingamp 1 505 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coadout : 21 octobre 2025.
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