Prix immobilier à Bourbriac (22390)
Prix au m² et ventes réelles à Bourbriac, calculés sur 129 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 145 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Bourbriac en bref
À Bourbriac, une maison se vend en médiane 1 243 €/m², soit 90 000 € pour 76 m² (-17,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 167 €/m². Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Bourbriac se classe 255e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 066 m². Chiffres calculés sur 129 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bourbriac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 088 | 29 | — | — |
| 2022 | 1 107 | 30 | — | — |
| 2023 | 1 081 | 30 | — | — |
| 2024 | 1 500 | 23 | — | — |
| 2025 | 1 243 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bourbriac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 73 750 € | 46 m² | 1 510 | 6 |
| Maison 2 pièces | 71 000 € | 60 m² | 1 033 | 8 |
| Maison 3 pièces | 82 000 € | 73 m² | 1 162 | 29 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 83 m² | 1 250 | 15 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 104 m² | 1 643 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 159 000 € | 106 m² | 1 152 | 3 |
Les rues de Bourbriac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Goas Pren3 068 €/m²4 ventes · 105 250 € médian
- Saint Houarneau1 889 €/m²7 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Tumulus1 400 €/m²5 ventes · 92 200 € médian
- Rue de Tournemine1 374 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Telegraphe1 229 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Avaugour667 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Rue Hent Garenn747 €/m²6 ventes · 65 750 € médian
- Rue de Gwas Ar Mogn835 €/m²15 ventes · 65 000 € médian
- Rue des Menhirs857 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue Saint Yves900 €/m²5 ventes · 54 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Gwas Ar Mogn835 €/m²15 ventes · 65 000 € médian
- Rue de l'Armor960 €/m²12 ventes · 105 000 € médian
- Rue d'Avaugour667 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Telegraphe1 229 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Saint Houarneau1 889 €/m²7 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Bourbriac
325 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BourbriacDernières ventes à Bourbriac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Goas Pren | 25 m² · 1 p. | 640 m² | 109 000 € | 4 360 |
| déc. 2025 | Maison | Le Corong | 90 m² · 6 p. | 420 m² | 90 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Hent Garenn | 68 m² · 3 p. | 515 m² | 79 000 € | 1 162 |
| oct. 2025 | Maison | Cosquer Philippe | 28 m² | 200 m² | 19 000 € | 679 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Gwas Ar Mogn | 50 m² · 1 p. | 32 m² | 64 000 € | 1 280 |
| sept. 2025 | Maison | Goas Pren | 78 m² · 4 p. | 4 840 m² | 162 000 € | 2 077 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Gwas Ar Mogn | 30 m² | 42 m² | 20 000 € | 667 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Gwas Ar Mogn | 75 m² · 3 p. | 1 219 m² | 75 000 € | 1 000 |
| août 2025 | Maison | Penquer Disquay | 70 m² · 5 p. | 51 750 m² | 160 000 € | 2 286 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Tournemine | 91 m² · 4 p. | 594 m² | 125 000 € | 1 374 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Telegraphe | 113 m² · 4 p. | 426 m² | 90 000 € | 796 |
| avr. 2025 | Maison | Pen Vern | 68 m² · 3 p. | 566 m² | 81 990 € | 1 206 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bourbriac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bourbriac (maisons 1 143 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plésidy | 5,5 km | 1 312 (+15 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Coadout | 5,9 km | 976 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Pont-Melvez | 6,5 km | 1 074 (-6 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Kerien | 6,5 km | 837 (-27 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Magoar | 7,2 km | 1 062 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Moustéru | 7,5 km | 1 429 (+25 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Péver | 8,3 km | 1 042 (-9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Gurunhuel | 8,5 km | 1 297 (+13 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bourbriac
- Quel est le prix au m² à Bourbriac (22390) ?
- Pour une maison, 1 243 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -17,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (129 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 774 et 1 594 €/m².
- Combien coûte une maison à Bourbriac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bourbriac sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bourbriac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bourbriac ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (83 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (104 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bourbriac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Goas Pren (3 068 €/m²), Saint Houarneau (1 889 €/m²), Rue du Tumulus (1 400 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Avaugour (667 €/m²), Rue Hent Garenn (747 €/m²), Rue de Gwas Ar Mogn (835 €/m²).
- Bourbriac est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 143 contre 1 865 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (1 167 contre 2 105 €/m²). Autour : Plésidy 1 312 €/m², Coadout 976 €/m², Pont-Melvez 1 074 €/m², Kerien 837 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bourbriac : 18 décembre 2025.
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