Prix immobilier à Ploumagoar (22970)
Prix au m² et ventes réelles à Ploumagoar, calculés sur 299 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 414 habitants. Dernière vente connue : 27 décembre 2025.
Ploumagoar en bref
À Ploumagoar, une maison se vend en médiane 1 676 €/m², soit 153 420 € pour 90 m² (+2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 944 €/m² (82 500 € en médiane), -16,4 % sur un an. Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Ploumagoar se classe 174e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 722 m². Chiffres calculés sur 299 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ploumagoar
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 429 | 67 | 1 387 | 6 |
| 2022 | 1 559 | 58 | — | — |
| 2023 | 1 671 | 59 | 1 917 | 13 |
| 2024 | 1 636 | 38 | 2 324 | 6 |
| 2025 | 1 676 | 39 | 1 944 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Ploumagoar
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 46 000 € | 23 m² | 2 000 | 4 |
| Appartement T2 | 81 000 € | 41 m² | 2 093 | 15 |
| Appartement T3 | 103 500 € | 60 m² | 1 529 | 6 |
| Appartement T4 | 124 000 € | 84 m² | 1 429 | 3 |
| Maison 1 pièce | 140 000 € | 60 m² | 2 333 | 3 |
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 60 m² | 1 973 | 8 |
| Maison 3 pièces | 141 000 € | 71 m² | 1 683 | 28 |
| Maison 4 pièces | 153 420 € | 90 m² | 1 667 | 41 |
| Maison 5 pièces | 169 000 € | 103 m² | 1 707 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 205 000 € | 140 m² | 1 467 | 21 |
Les rues de Ploumagoar : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (38 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Louis Guilloux1 940 €/m²3 ventes · 273 600 € médian
- Rue D'ouessant1 889 €/m²32 ventes · 70 000 € médian
- Rue de Groix1 857 €/m²4 ventes · 198 718 € médian
- Rue Vincent Auriol1 854 €/m²6 ventes · 161 000 € médian
- Impasse des Pinsons1 831 €/m²4 ventes · 190 500 € médian
Les plus accessibles
- Les Grosses Pierres816 €/m²3 ventes · 61 200 € médian
- Rue de Bellevue911 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
- Rue Gambetta1 135 €/m²8 ventes · 100 500 € médian
- Rue du Pavillon Bleu1 222 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue Henri Avril1 265 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue D'ouessant1 889 €/m²32 ventes · 70 000 € médian
- Rue de l'Argoat1 686 €/m²11 ventes · 130 000 € médian
- Rue Yves Maze1 297 €/m²10 ventes · 122 406 € médian
- Rue Jean Jaurès1 441 €/m²10 ventes · 138 460 € médian
- Rue Antoine Mazier1 283 €/m²8 ventes · 122 500 € médian
Les DPE à Ploumagoar
659 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PloumagoarDernières ventes à Ploumagoar
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Avril | 138 m² · 5 p. | 711 m² | 180 000 € | 1 304 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 70 m² · 3 p. | 457 m² | 23 100 € | 330 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Laennec | 59 m² · 4 p. | 1 042 m² | 148 000 € | 2 508 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue D'Ouessant | 41 m² · 2 p. | — | 88 000 € | 2 146 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Joseph Derrien | 90 m² · 4 p. | 1 185 m² | 92 742 € | 1 030 |
| nov. 2025 | Maison | Kerlidigues | 153 m² · 6 p. | 2 318 m² | 207 000 € | 1 353 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue D'Ouessant | 60 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 2 083 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 60 m² · 3 p. | 241 m² | 70 000 € | 1 167 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Cypres | 88 m² · 5 p. | 558 m² | 156 000 € | 1 773 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fauvettes | 140 m² · 6 p. | 772 m² | 270 000 € | 1 929 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Tregor | 116 m² · 4 p. | 574 m² | 195 000 € | 1 681 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 108 m² · 4 p. | 459 m² | 153 420 € | 1 421 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ploumagoar
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ploumagoar (maisons 1 562 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Agathon | 4,2 km | 1 659 (+6 %) | 2 450 | 93 |
| Prix immobilier Guingamp | 4,7 km | 1 505 (-4 %) | 1 612 | 672 |
| Prix immobilier Coadout | 4,9 km | 976 (-38 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Péver | 5,5 km | 1 042 (-33 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Grâces | 5,9 km | 1 622 (+4 %) | — | 141 |
| Prix immobilier Lanrodec | 6,0 km | 1 520 (-3 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Kerdaniel | 6,1 km | 1 821 (+17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Le Merzer | 6,1 km | 1 525 (-2 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ploumagoar
- Quel est le prix au m² à Ploumagoar (22970) ?
- Pour une maison, 1 676 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (39 ventes), +2,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 944 €/m² (9 ventes), -16,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (299 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 232 et 1 944 €/m².
- Combien coûte une maison à Ploumagoar ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ploumagoar sur les deux dernières années publiées est de 153 420 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ploumagoar ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ploumagoar ?
- T2 : 81 000 € en médiane (41 m², 2 093 €/m², 15 ventes). T3 : 103 500 € en médiane (60 m², 1 529 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 153 420 € (90 m², 41 ventes). Maison 5 pièces : 169 000 € (103 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ploumagoar ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Louis Guilloux (1 940 €/m²), Rue D'ouessant (1 889 €/m²), Rue de Groix (1 857 €/m²). Les plus accessibles : Les Grosses Pierres (816 €/m²), Rue de Bellevue (911 €/m²), Rue Gambetta (1 135 €/m²).
- Ploumagoar est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 562 contre 1 865 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (1 766 contre 2 105 €/m²). Autour : Saint-Agathon 1 659 €/m², Guingamp 1 505 €/m², Coadout 976 €/m², Saint-Péver 1 042 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ploumagoar : 27 décembre 2025.
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