Prix immobilier à Saint-Jean-Kerdaniel (22170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-Kerdaniel, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 694 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Saint-Jean-Kerdaniel en bref
À Saint-Jean-Kerdaniel, une maison se vend en médiane 1 821 €/m², soit 176 981 € pour 98 m² (-11,9 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Saint-Jean-Kerdaniel se classe 114e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 128 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-Kerdaniel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 534 | 6 |
| 2022 | 1 890 | 5 |
| 2024 | 2 067 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-Kerdaniel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 100 m² | 2 333 | 3 |
| Maison 5 pièces | 189 481 € | 106 m² | 1 886 | 4 |
Les DPE à Saint-Jean-Kerdaniel
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 278 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Jean-Kerdaniel ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Jean-KerdanielDernières ventes à Saint-Jean-Kerdaniel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Goas Morvan | 115 m² · 4 p. | 6 640 m² | 170 000 € | 1 478 |
| oct. 2025 | Maison | Beaulieu | 111 m² · 5 p. | 1 025 m² | 202 165 € | 1 821 |
| août 2025 | Maison | Parc Connan | 100 m² · 5 p. | 1 102 m² | 195 000 € | 1 950 |
| nov. 2024 | Maison | Beaulieu | 100 m² · 4 p. | 1 012 m² | 265 000 € | 2 650 |
| août 2024 | Maison | Kerbornic | 67 m² · 2 p. | 1 351 m² | 120 000 € | 1 791 |
| juin 2024 | Maison | Beaulieu | 113 m² · 5 p. | 1 319 m² | 169 000 € | 1 496 |
| févr. 2024 | Maison | Lot Le Hameau De Parc Bras | 72 m² · 4 p. | 869 m² | 168 000 € | 2 333 |
| févr. 2024 | Maison | Parc Connan | 89 m² · 5 p. | 1 155 m² | 183 962 € | 2 067 |
| août 2023 | Maison | Beaulieu | 60 m² · 3 p. | 617 m² | 245 000 € | 4 083 |
| janv. 2023 | Maison | Kermilin | 66 m² · 2 p. | 6 265 m² | 126 250 € | 1 913 |
| oct. 2022 | Maison | Lot Le Hameau De Parc Bras | 84 m² · 4 p. | 1 025 m² | 170 000 € | 2 024 |
| sept. 2022 | Maison | Parc Connan | 86 m² · 4 p. | 1 623 m² | 168 200 € | 1 956 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-Kerdaniel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-Kerdaniel (maisons 1 821 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bringolo | 3,7 km | 1 716 (-6 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Châtelaudren-Plouagat | 4,1 km | 1 611 (-12 %) | 1 931 | 206 |
| Prix immobilier Le Merzer | 4,6 km | 1 525 (-16 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Agathon | 5,2 km | 1 659 (-9 %) | 2 450 | 93 |
| Prix immobilier Lanrodec | 6,0 km | 1 520 (-17 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Goudelin | 6,1 km | 1 644 (-10 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Ploumagoar | 6,1 km | 1 562 (-14 %) | 1 766 | 299 |
| Prix immobilier Tressignaux | 7,7 km | 1 711 (-6 %) | 716 | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-Kerdaniel
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Kerdaniel (22170) ?
- Pour une maison, 1 821 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -11,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 531 et 1 956 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-Kerdaniel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-Kerdaniel sur les deux dernières années publiées est de 176 981 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-Kerdaniel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-Kerdaniel ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (100 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 189 481 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Jean-Kerdaniel est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 821 contre 1 865 €/m²). Autour : Bringolo 1 716 €/m², Châtelaudren-Plouagat 1 611 €/m², Le Merzer 1 525 €/m², Saint-Agathon 1 659 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-Kerdaniel : 13 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.