Prix immobilier à Goudelin (22290)
Prix au m² et ventes réelles à Goudelin, calculés sur 94 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 751 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Goudelin en bref
À Goudelin, une maison se vend en médiane 1 683 €/m², soit 153 700 € pour 94 m² (-5,9 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Goudelin se classe 150e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 031 m². Chiffres calculés sur 94 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Goudelin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 363 | 26 |
| 2022 | 1 765 | 19 |
| 2023 | 1 845 | 19 |
| 2024 | 1 789 | 16 |
| 2025 | 1 683 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Goudelin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 74 250 € | 56 m² | 1 325 | 4 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 74 m² | 1 721 | 11 |
| Maison 4 pièces | 180 550 € | 102 m² | 1 853 | 16 |
| Maison 5 pièces | 187 500 € | 108 m² | 1 876 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 000 € | 140 m² | 1 883 | 9 |
Les rues de Goudelin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Verger1 861 €/m²7 ventes · 186 100 € médian
- Rue de Cornouaille1 775 €/m²4 ventes · 177 500 € médian
- Lotissement de la Croix Rouge1 730 €/m²4 ventes · 113 750 € médian
- Kergroch1 721 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Place de L'eglise1 690 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Croix Rouge1 081 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue de Kerallec1 340 €/m²8 ventes · 110 000 € médian
- Rue D'armor1 453 €/m²5 ventes · 171 000 € médian
- Rue des Écoles1 458 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue de Montjoie1 600 €/m²5 ventes · 126 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Kerallec1 340 €/m²8 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Verger1 861 €/m²7 ventes · 186 100 € médian
- Rue de Montjoie1 600 €/m²5 ventes · 126 500 € médian
- Rue D'armor1 453 €/m²5 ventes · 171 000 € médian
- Rue de Poul Ranet1 612 €/m²5 ventes · 129 000 € médian
Les DPE à Goudelin
216 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Keribot | 105 m² · 4 p. | 2 140 m² | 175 000 € | 1 667 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 110 m² · 5 p. | 1 244 m² | 135 000 € | 1 227 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Parc Govel | 89 m² · 4 p. | 690 m² | 225 000 € | 2 528 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D'Armor | 108 m² · 4 p. | 6 499 m² | 252 000 € | 2 333 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Poul Ranet | 74 m² · 3 p. | 90 m² | 139 280 € | 1 882 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Cornouaille | 100 m² · 6 p. | 1 031 m² | 189 000 € | 1 890 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Pierre | 105 m² · 5 p. | 1 056 m² | 135 625 € | 1 292 |
| juil. 2025 | Maison | Le Gueudet | 122 m² · 4 p. | 1 084 m² | 100 000 € | 820 |
| juin 2025 | Maison | Pors Milieu | 97 m² · 4 p. | 900 m² | 164 900 € | 1 700 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De La Paix | 112 m² · 4 p. | 434 m² | 97 500 € | 871 |
| avr. 2025 | Maison | Lesvellec | 145 m² · 5 p. | 5 160 m² | 370 000 € | 2 552 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 90 m² · 3 p. | 5 570 m² | 113 000 € | 1 256 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Goudelin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Goudelin (maisons 1 644 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bringolo | 3,0 km | 1 716 (+4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Tressignaux | 3,7 km | 1 711 (+4 %) | 716 | 37 |
| Prix immobilier Gommenec'h | 3,8 km | 1 396 (-15 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Lanvollon | 4,0 km | 1 961 (+19 %) | 2 295 | 102 |
| Prix immobilier Le Merzer | 4,9 km | 1 525 (-7 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Lannebert | 5,0 km | 1 140 (-31 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Pommerit-le-Vicomte | 5,4 km | 1 394 (-15 %) | 524 | 70 |
| Prix immobilier Tréguidel | 6,0 km | 1 606 (-2 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Goudelin
- Quel est le prix au m² à Goudelin (22290) ?
- Pour une maison, 1 683 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (94 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 270 et 2 092 €/m².
- Combien coûte une maison à Goudelin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Goudelin sur les deux dernières années publiées est de 153 700 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Goudelin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Goudelin ?
- Maison 4 pièces : 180 550 € (102 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 187 500 € (108 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Goudelin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Verger (1 861 €/m²), Rue de Cornouaille (1 775 €/m²), Lotissement de la Croix Rouge (1 730 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Croix Rouge (1 081 €/m²), Rue de Kerallec (1 340 €/m²), Rue D'armor (1 453 €/m²).
- Goudelin est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 644 contre 1 865 €/m²). Autour : Bringolo 1 716 €/m², Tressignaux 1 711 €/m², Gommenec'h 1 396 €/m², Lanvollon 1 961 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Goudelin : 23 décembre 2025.
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