Prix immobilier à Gommenec'h (22290)
Prix au m² et ventes réelles à Gommenec'h, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 551 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Gommenec'h en bref
À Gommenec'h, une maison se vend en médiane 1 633 €/m², soit 145 000 € pour 96 m² (+43,4 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Gommenec'h se classe 214e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 224 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gommenec'h
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 295 | 10 |
| 2022 | 1 222 | 9 |
| 2023 | 1 518 | 7 |
| 2025 | 1 633 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Gommenec'h
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 90 m² | 1 611 | 5 |
| Maison 4 pièces | 139 650 € | 98 m² | 1 667 | 9 |
Les DPE à Gommenec'h
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Gommenec'h ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Gommenec'hDernières ventes à Gommenec'h
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Porsanken | 90 m² · 3 p. | 12 430 m² | 150 000 € | 1 667 |
| juin 2025 | Maison | Kergaff | 80 m² · 4 p. | 2 556 m² | 135 500 € | 1 694 |
| juin 2025 | Maison | Kerdoret | 90 m² · 3 p. | 631 m² | 145 000 € | 1 611 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Douannec | 96 m² · 3 p. | 4 135 m² | 130 000 € | 1 354 |
| avr. 2025 | Maison | Le Rhun | 114 m² · 4 p. | 6 625 m² | 190 000 € | 1 667 |
| mars 2025 | Maison | Le Guern Bian | 80 m² · 4 p. | 2 763 m² | 105 000 € | 1 313 |
| mars 2025 | Maison | Kerhuel | 138 m² · 6 p. | 3 960 m² | 108 600 € | 787 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Fontaine St Guy | 74 m² · 4 p. | 165 m² | 188 030 € | 2 541 |
| janv. 2025 | Maison | Kerbost | 100 m² · 5 p. | 2 920 m² | 163 297 € | 1 633 |
| juil. 2024 | Maison | Lot Saint Nicolas | 98 m² · 4 p. | 1 604 m² | 165 000 € | 1 684 |
| juin 2024 | Maison | Le Bourg | 42 m² · 1 p. | 325 m² | 25 000 € | 595 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Leff | 100 m² · 4 p. | 585 m² | 139 650 € | 1 397 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gommenec'h
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gommenec'h (maisons 1 396 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trévérec | 2,9 km | 1 625 (+16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lannebert | 3,1 km | 1 140 (-18 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Gilles-les-Bois | 3,8 km | 1 259 (-10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Goudelin | 3,8 km | 1 644 (+18 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Tréméven | 4,0 km | 1 606 (+15 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Pommerit-le-Vicomte | 4,1 km | 1 394 (0 %) | 524 | 70 |
| Prix immobilier Lanvollon | 4,2 km | 1 961 (+40 %) | 2 295 | 102 |
| Prix immobilier Le Faouët | 5,2 km | 1 453 (+4 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gommenec'h
- Quel est le prix au m² à Gommenec'h (22290) ?
- Pour une maison, 1 633 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +43,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 684 €/m².
- Combien coûte une maison à Gommenec'h ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gommenec'h sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gommenec'h ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gommenec'h ?
- Maison 4 pièces : 139 650 € (98 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gommenec'h est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 396 contre 1 865 €/m²). Autour : Trévérec 1 625 €/m², Lannebert 1 140 €/m², Saint-Gilles-les-Bois 1 259 €/m², Goudelin 1 644 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gommenec'h : 24 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.