Prix immobilier à Kerpert (22480)
Prix au m² et ventes réelles à Kerpert, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 268 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Kerpert en bref
À Kerpert, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 47 500 € pour 69 m² (-11,1 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Kerpert se classe 335e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 814 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Kerpert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 707 | 10 |
| 2022 | 556 | 5 |
| 2024 | 1 125 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Kerpert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 44 620 € | 41 m² | 963 | 7 |
| Maison 3 pièces | 65 828 € | 58 m² | 1 208 | 4 |
Les rues de Kerpert : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Saint Urnan1 070 €/m²5 ventes · 51 000 € médian
- Coldesquient857 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Au Bourg689 €/m²10 ventes · 52 400 € médian
Les plus de ventes
- Au Bourg689 €/m²10 ventes · 52 400 € médian
- Saint Urnan1 070 €/m²5 ventes · 51 000 € médian
- Coldesquient857 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Kerpert
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 131 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Toulfol | 28 m² · 2 p. | 620 m² | 26 960 € | 963 |
| mai 2025 | Maison | Pors An Garsmeur | 60 m² · 2 p. | 3 410 m² | 78 000 € | 1 300 |
| févr. 2025 | Maison | Saint Urnan | 50 m² · 3 p. | 71 m² | 50 000 € | 1 000 |
| déc. 2024 | Maison | Au Bourg | 68 m² · 3 p. | 933 m² | 40 000 € | 588 |
| déc. 2024 | Maison | Au Bourg | 40 m² · 2 p. | 730 m² | 34 500 € | 863 |
| déc. 2024 | Maison | Au Bourg | 39 m² · 2 p. | 814 m² | 33 000 € | 846 |
| oct. 2024 | Maison | Coldevennec | 50 m² · 3 p. | 304 m² | 81 655 € | 1 633 |
| août 2024 | Maison | Au Bourg | 65 m² · 3 p. | 721 m² | 92 000 € | 1 415 |
| août 2024 | Maison | Coldesquient | 42 m² · 1 p. | 1 347 m² | 50 000 € | 1 190 |
| juin 2024 | Maison | Kergrist Lan | 41 m² · 2 p. | 3 100 m² | 44 620 € | 1 088 |
| mai 2024 | Maison | Saint Urnan | 65 m² · 2 p. | 432 m² | 90 000 € | 1 385 |
| mai 2024 | Maison | Saint Urnan | 40 m² · 1 p. | 10 237 m² | 45 000 € | 1 125 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Kerpert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Kerpert (maisons 852 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Magoar | 3,3 km | 1 062 (+25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Gilles-Pligeaux | 4,1 km | 835 (-2 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Connan | 4,9 km | 952 (+12 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Plésidy | 6,2 km | 1 312 (+54 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Lanrivain | 6,8 km | 1 016 (+19 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Canihuel | 6,9 km | 994 (+17 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Kerien | 7,2 km | 837 (-2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-du-Pélem | 7,3 km | 1 092 (+28 %) | — | 150 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Kerpert
- Quel est le prix au m² à Kerpert (22480) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -11,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 643 et 1 116 €/m².
- Combien coûte une maison à Kerpert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Kerpert sur les deux dernières années publiées est de 47 500 €, pour une surface médiane de 69 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Kerpert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Kerpert ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Kerpert ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Saint Urnan (1 070 €/m²), Coldesquient (857 €/m²), Au Bourg (689 €/m²). Les plus accessibles : .
- Kerpert est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (852 contre 1 865 €/m²). Autour : Magoar 1 062 €/m², Saint-Gilles-Pligeaux 835 €/m², Saint-Connan 952 €/m², Plésidy 1 312 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Kerpert : 29 octobre 2025.
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