Prix immobilier à Saint-Nicolas-du-Pélem (22480)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Nicolas-du-Pélem, calculés sur 150 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 523 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Saint-Nicolas-du-Pélem en bref
À Saint-Nicolas-du-Pélem, une maison se vend en médiane 914 €/m², soit 85 000 € pour 76 m² (-38,2 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Saint-Nicolas-du-Pélem se classe 275e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 680 m². Chiffres calculés sur 150 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Nicolas-du-Pélem
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 978 | 23 |
| 2022 | 1 118 | 40 |
| 2023 | 996 | 42 |
| 2024 | 1 479 | 20 |
| 2025 | 914 | 25 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Nicolas-du-Pélem
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 70 000 € | 70 m² | 1 333 | 7 |
| Maison 2 pièces | 72 500 € | 55 m² | 1 313 | 12 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 73 m² | 971 | 27 |
| Maison 4 pièces | 111 000 € | 79 m² | 1 293 | 23 |
| Maison 5 pièces | 105 800 € | 104 m² | 1 089 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 163 900 € | 135 m² | 922 | 5 |
Les rues de Saint-Nicolas-du-Pélem : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Kerledec1 715 €/m²4 ventes · 135 000 € médian
- Rue de St Alain1 547 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Rue Prat Zall1 480 €/m²3 ventes · 111 000 € médian
- Rue de Boisboissel1 267 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
- Rue de Kerlonjou1 206 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Kerseville822 €/m²6 ventes · 42 500 € médian
- Place du Kreisker826 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Ste Trephine841 €/m²6 ventes · 63 000 € médian
- Rue Theodore Botrel914 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue des Rosieres1 000 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Rostrenen1 119 €/m²17 ventes · 101 760 € médian
- Rue des Ecoliers1 205 €/m²8 ventes · 104 250 € médian
- Rue de Boisboissel1 267 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
- Rue de Ste Trephine841 €/m²6 ventes · 63 000 € médian
- Rue de Kerseville822 €/m²6 ventes · 42 500 € médian
Les DPE à Saint-Nicolas-du-Pélem
248 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Nicolas-du-Pélem ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Nicolas-du-PélemDernières ventes à Saint-Nicolas-du-Pélem
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Theodore Botrel | 71 m² · 4 p. | 650 m² | 115 000 € | 1 620 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Rosieres | 96 m² · 3 p. | 1 348 m² | 70 000 € | 729 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Roselier | 100 m² · 3 p. | 940 m² | 85 000 € | 850 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Saint Alain | 105 m² · 4 p. | 652 m² | 107 000 € | 1 019 |
| nov. 2025 | Maison | La Villeneuve | 135 m² · 6 p. | 144 091 m² | 330 000 € | 2 444 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Prat Zall | 58 m² · 4 p. | 94 m² | 53 000 € | 914 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Ecoliers | 99 m² · 4 p. | 575 m² | 128 000 € | 1 293 |
| août 2025 | Maison | Kerseville | 62 m² · 2 p. | 153 m² | 33 000 € | 532 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Sulon | 66 m² · 2 p. | 1 443 m² | 79 100 € | 1 198 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Rostrenen | 65 m² · 3 p. | 625 m² | 100 000 € | 1 538 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Kerlonjou | 45 m² · 2 p. | 319 m² | 70 000 € | 1 556 |
| juil. 2025 | Maison | Kerbrun | 45 m² · 1 p. | 680 m² | 39 000 € | 867 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Nicolas-du-Pélem
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Nicolas-du-Pélem (maisons 1 092 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lanrivain | 4,2 km | 1 016 (-7 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Canihuel | 6,0 km | 994 (-9 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Igeaux | 6,5 km | 877 (-20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Plounévez-Quintin | 6,7 km | 967 (-11 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Sainte-Tréphine | 7,0 km | 898 (-18 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Kerpert | 7,3 km | 852 (-22 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Trémargat | 7,6 km | 1 050 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Gilles-Pligeaux | 8,3 km | 835 (-24 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Nicolas-du-Pélem
- Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-du-Pélem (22480) ?
- Pour une maison, 914 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), -38,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (150 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 837 et 1 479 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Nicolas-du-Pélem sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
- Maison 4 pièces : 111 000 € (79 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 105 800 € (104 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Nicolas-du-Pélem ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Kerledec (1 715 €/m²), Rue de St Alain (1 547 €/m²), Rue Prat Zall (1 480 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Kerseville (822 €/m²), Place du Kreisker (826 €/m²), Rue de Ste Trephine (841 €/m²).
- Saint-Nicolas-du-Pélem est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 092 contre 1 865 €/m²). Autour : Lanrivain 1 016 €/m², Canihuel 994 €/m², Saint-Igeaux 877 €/m², Plounévez-Quintin 967 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Nicolas-du-Pélem : 11 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.