Prix immobilier à Lanfains (22800)
Prix au m² et ventes réelles à Lanfains, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 077 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Lanfains en bref
À Lanfains, une maison se vend en médiane 1 656 €/m², soit 131 250 € pour 98 m² (+29,8 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Lanfains se classe 225e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 855 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lanfains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 967 | 9 |
| 2022 | 1 913 | 10 |
| 2023 | 1 047 | 8 |
| 2024 | 1 276 | 9 |
| 2025 | 1 656 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Lanfains
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 132 500 € | 90 m² | 1 611 | 5 |
| Maison 4 pièces | 125 875 € | 99 m² | 1 344 | 6 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 127 m² | 1 270 | 8 |
Les DPE à Lanfains
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Brousse | 138 m² · 5 p. | 800 m² | 250 000 € | 1 812 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Ville D'En Haut | 116 m² · 5 p. | 1 800 m² | 183 000 € | 1 578 |
| août 2025 | Maison | La Ville Auray | 88 m² · 5 p. | 723 m² | 180 000 € | 2 045 |
| févr. 2025 | Maison | Le Pas | 120 m² · 4 p. | 873 m² | 70 000 € | 583 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 80 m² · 3 p. | 264 m² | 132 500 € | 1 656 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Fontaines | 92 m² · 4 p. | 889 m² | 130 000 € | 1 413 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Four | 90 m² · 3 p. | 2 422 m² | 145 000 € | 1 611 |
| oct. 2024 | Maison | La Porte Burlot | 55 m² · 2 p. | 2 340 m² | 92 000 € | 1 673 |
| août 2024 | Maison | Porpaire | 112 m² · 3 p. | 224 m² | 104 000 € | 929 |
| mai 2024 | Maison | Le Pas | 162 m² · 5 p. | 2 724 m² | 195 000 € | 1 204 |
| mai 2024 | Maison | Imp Des Portes | 98 m² · 4 p. | 1 270 m² | 125 000 € | 1 276 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Prise Dauny | 100 m² · 4 p. | 756 m² | 180 000 € | 1 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lanfains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lanfains (maisons 1 315 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Brandan | 3,6 km | 1 514 (+15 %) | 917 | 84 |
| Prix immobilier Quintin | 3,7 km | 1 703 (+30 %) | 1 250 | 160 |
| Prix immobilier Saint-Bihy | 4,3 km | 1 244 (-5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Bodéo | 4,8 km | 1 056 (-20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Fœil | 5,1 km | 1 584 (+20 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Harmoye | 5,2 km | 1 501 (+14 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Le Vieux-Bourg | 6,7 km | 1 067 (-19 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Allineuc | 6,9 km | 1 180 (-10 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lanfains
- Quel est le prix au m² à Lanfains (22800) ?
- Pour une maison, 1 656 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +29,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 931 et 1 800 €/m².
- Combien coûte une maison à Lanfains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lanfains sur les deux dernières années publiées est de 131 250 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lanfains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lanfains ?
- Maison 4 pièces : 125 875 € (99 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (127 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lanfains est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 315 contre 1 865 €/m²). Autour : Saint-Brandan 1 514 €/m², Quintin 1 703 €/m², Saint-Bihy 1 244 €/m², Le Bodéo 1 056 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lanfains : 23 décembre 2025.
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