Prix immobilier à Saint-Brandan (22800)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Brandan, calculés sur 84 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 317 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Saint-Brandan en bref
À Saint-Brandan, une maison se vend en médiane 1 518 €/m², soit 143 000 € pour 86 m² (-16,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 917 €/m² (28 000 € en médiane). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Saint-Brandan se classe 183e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 972 m². Chiffres calculés sur 84 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Brandan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 262 | 21 | — | — |
| 2022 | 1 535 | 18 | — | — |
| 2023 | 1 711 | 17 | — | — |
| 2024 | 1 811 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 518 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Brandan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 67 500 € | 52 m² | 1 526 | 6 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 72 m² | 1 763 | 8 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 85 m² | 1 395 | 9 |
| Maison 5 pièces | 197 500 € | 100 m² | 1 988 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 117 m² | 1 374 | 6 |
Les rues de Saint-Brandan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Bruyeres2 007 €/m²4 ventes · 189 000 € médian
- Rue du Clos Salmon1 926 €/m²5 ventes · 196 000 € médian
- Carestiemble1 679 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- La Ville au Pilon1 627 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Le Coudray1 395 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Gare833 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
- Le Pont Camet862 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
- Caron1 133 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Le Foyer1 157 €/m²9 ventes · 82 500 € médian
- Rue du Clos Pallier1 385 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Foyer1 157 €/m²9 ventes · 82 500 € médian
- Le Coudray1 395 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Rue de la Gare833 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Clos Salmon1 926 €/m²5 ventes · 196 000 € médian
- Allée des Bruyeres2 007 €/m²4 ventes · 189 000 € médian
Les DPE à Saint-Brandan
231 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-BrandanDernières ventes à Saint-Brandan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Villeneuve | 115 m² · 4 p. | 1 620 m² | 160 000 € | 1 391 |
| oct. 2025 | Maison | Le Pont Camet | 109 m² · 4 p. | 1 040 m² | 37 500 € | 344 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Camareux | 106 m² · 6 p. | 410 m² | 239 000 € | 2 255 |
| sept. 2025 | Maison | Roquiniac | 88 m² · 2 p. | 2 160 m² | 258 000 € | 2 932 |
| sept. 2025 | Maison | Le Foyer | 126 m² · 5 p. | 678 m² | 212 000 € | 1 683 |
| sept. 2025 | Maison | Carestiemble | 53 m² · 2 p. | 520 m² | 89 000 € | 1 679 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Camareux | 91 m² · 4 p. | 948 m² | 218 000 € | 2 396 |
| juil. 2025 | Maison | Le Coudray | 86 m² · 3 p. | 2 568 m² | 87 000 € | 1 012 |
| juin 2025 | Maison | Bleno D'En Haut | 80 m² · 4 p. | 1 220 m² | 130 000 € | 1 625 |
| juin 2025 | Maison | Le Maubuchon | 85 m² · 4 p. | 2 400 m² | 120 000 € | 1 412 |
| avr. 2025 | Maison | Le Pont Camet | 98 m² · 4 p. | 284 m² | 120 000 € | 1 224 |
| avr. 2025 | Maison | Caron | 63 m² · 3 p. | 1 552 m² | 130 000 € | 2 063 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Brandan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Brandan (maisons 1 514 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Quintin | 3,2 km | 1 703 (+12 %) | 1 250 | 160 |
| Prix immobilier Le Fœil | 3,6 km | 1 584 (+5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lanfains | 3,6 km | 1 315 (-13 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Plaintel | 5,2 km | 1 984 (+31 %) | 1 635 | 158 |
| Prix immobilier Plaine-Haute | 6,2 km | 1 743 (+15 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Saint-Bihy | 7,3 km | 1 244 (-18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Plœuc-L'Hermitage | 7,4 km | 1 371 (-9 %) | 1 247 | 208 |
| Prix immobilier Saint-Julien | 7,7 km | 1 909 (+26 %) | 1 633 | 89 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Brandan
- Quel est le prix au m² à Saint-Brandan (22800) ?
- Pour une maison, 1 518 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -16,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (84 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 139 et 1 888 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Brandan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Brandan sur les deux dernières années publiées est de 143 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Brandan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Brandan ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (85 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 197 500 € (100 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Brandan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Bruyeres (2 007 €/m²), Rue du Clos Salmon (1 926 €/m²), Carestiemble (1 679 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Gare (833 €/m²), Le Pont Camet (862 €/m²), Caron (1 133 €/m²).
- Saint-Brandan est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 514 contre 1 865 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (917 contre 2 105 €/m²). Autour : Quintin 1 703 €/m², Le Fœil 1 584 €/m², Lanfains 1 315 €/m², Plaintel 1 984 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Brandan : 27 novembre 2025.
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