Prix immobilier à Saint-Julien (22940)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julien, calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 101 habitants. Dernière vente connue : 6 décembre 2025.
Saint-Julien en bref
À Saint-Julien, une maison se vend en médiane 1 780 €/m², soit 192 000 € pour 96 m² (-9,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 633 €/m². Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Saint-Julien se classe 102e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 603 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 996 | 16 | — | — |
| 2022 | 1 874 | 24 | — | — |
| 2023 | 1 750 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 971 | 19 | — | — |
| 2025 | 1 780 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Julien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 133 000 € | 78 m² | 1 535 | 4 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 92 m² | 2 280 | 9 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 96 m² | 1 971 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 218 200 € | 128 m² | 1 682 | 13 |
Les rues de Saint-Julien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de L'hopital2 603 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Allée des Eglantiers2 366 €/m²4 ventes · 291 000 € médian
- Rue du Clos Hamon2 191 €/m²5 ventes · 204 000 € médian
- Rue d'en Bas1 909 €/m²3 ventes · 150 100 € médian
- Rue de Saint Gilles1 853 €/m²4 ventes · 164 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Centre1 476 €/m²4 ventes · 117 750 € médian
- Rue des Plantes1 667 €/m²10 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Lilas1 690 €/m²4 ventes · 166 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Plantes1 667 €/m²10 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Clos Hamon2 191 €/m²5 ventes · 204 000 € médian
- Allée des Eglantiers2 366 €/m²4 ventes · 291 000 € médian
- Rue des Lilas1 690 €/m²4 ventes · 166 500 € médian
- Rue de Saint Gilles1 853 €/m²4 ventes · 164 000 € médian
Les DPE à Saint-Julien
315 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 31 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-JulienDernières ventes à Saint-Julien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lys | 96 m² · 5 p. | 434 m² | 163 000 € | 1 698 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Plantes | 123 m² · 7 p. | 455 m² | 194 000 € | 1 577 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Plantes | 96 m² · 5 p. | 349 m² | 200 000 € | 2 083 |
| sept. 2025 | Maison | Che De L'Hopital | 118 m² · 5 p. | 2 977 m² | 210 000 € | 1 780 |
| août 2025 | Maison | Imp De La Porte Gorin | 149 m² · 5 p. | 1 346 m² | 515 000 € | 3 456 |
| juil. 2025 | Maison | La Rencontre | 134 m² · 6 p. | 1 571 m² | 249 999 € | 1 866 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Eglantiers | 125 m² · 4 p. | 545 m² | 291 000 € | 2 328 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 96 m² · 5 p. | 427 m² | 140 000 € | 1 458 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Bruyere | 128 m² · 6 p. | 1 880 m² | 185 300 € | 1 448 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Manoir | 73 m² · 3 p. | 1 225 m² | 170 000 € | 2 329 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Pre Auray | 129 m² · 4 p. | 683 m² | 200 000 € | 1 550 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L'Aubepine | 124 m² · 7 p. | 488 m² | 281 015 € | 2 266 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julien (maisons 1 909 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plaine-Haute | 3,2 km | 1 743 (-9 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Plaintel | 4,9 km | 1 984 (+4 %) | 1 635 | 158 |
| Prix immobilier Ploufragan | 4,9 km | 1 918 (0 %) | 1 793 | 626 |
| Prix immobilier Saint-Donan | 5,3 km | 1 641 (-14 %) | 1 413 | 61 |
| Prix immobilier Plédran | 5,9 km | 1 928 (+1 %) | 1 625 | 304 |
| Prix immobilier Trégueux | 6,2 km | 2 048 (+7 %) | 2 143 | 530 |
| Prix immobilier La Méaugon | 6,5 km | 1 908 (0 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Saint-Carreuc | 7,4 km | 1 461 (-23 %) | 1 508 | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julien
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien (22940) ?
- Pour une maison, 1 780 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -9,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 549 et 2 237 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julien sur les deux dernières années publiées est de 192 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Julien ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (92 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (96 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Julien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de L'hopital (2 603 €/m²), Allée des Eglantiers (2 366 €/m²), Rue du Clos Hamon (2 191 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Centre (1 476 €/m²), Rue des Plantes (1 667 €/m²), Rue des Lilas (1 690 €/m²).
- Saint-Julien est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 909 contre 1 865 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 633 contre 2 105 €/m²). Autour : Plaine-Haute 1 743 €/m², Plaintel 1 984 €/m², Ploufragan 1 918 €/m², Saint-Donan 1 641 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julien : 6 décembre 2025.
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