Prix immobilier à Ploufragan (22440)
Prix au m² et ventes réelles à Ploufragan, calculés sur 626 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 507 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Ploufragan en bref
À Ploufragan, une maison se vend en médiane 2 065 €/m², soit 189 000 € pour 94 m² (+1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 159 €/m² (91 000 € en médiane), +15,1 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Ploufragan se classe 100e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 542 m². Chiffres calculés sur 626 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ploufragan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 637 | 138 | 1 633 | 21 |
| 2022 | 1 869 | 125 | 1 805 | 23 |
| 2023 | 2 022 | 96 | 1 874 | 10 |
| 2024 | 2 044 | 89 | 1 876 | 16 |
| 2025 | 2 065 | 96 | 2 159 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Ploufragan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 74 000 € | 25 m² | 2 960 | 3 |
| Appartement T2 | 86 500 € | 42 m² | 1 914 | 22 |
| Appartement T3 | 118 500 € | 60 m² | 2 007 | 12 |
| Maison 1 pièce | 129 900 € | 45 m² | 2 706 | 5 |
| Maison 2 pièces | 132 500 € | 58 m² | 2 577 | 8 |
| Maison 3 pièces | 156 010 € | 76 m² | 2 138 | 38 |
| Maison 4 pièces | 172 000 € | 85 m² | 2 111 | 99 |
| Maison 5 pièces | 205 000 € | 98 m² | 1 954 | 94 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 000 € | 124 m² | 1 930 | 37 |
Les rues de Ploufragan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (87 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Croix - aux - Moines4 279 €/m²3 ventes · 620 459 € médian
- Rue de la Ville - au - Beau2 682 €/m²4 ventes · 178 500 € médian
- Rue Pierre et Marie Curie2 675 €/m²4 ventes · 178 500 € médian
- Rue des Pervenches2 601 €/m²4 ventes · 255 330 € médian
- Rue du Tertre Botrel2 529 €/m²4 ventes · 232 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Croisee1 157 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Goelo1 327 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de la Savonnerie1 344 €/m²3 ventes · 107 500 € médian
- Rue de la Loge1 362 €/m²6 ventes · 119 362 € médian
- Rue des Croix1 390 €/m²6 ventes · 106 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jaurès1 725 €/m²53 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Verger1 829 €/m²21 ventes · 80 000 € médian
- Rue des Quartiers1 500 €/m²19 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Villes Moisan2 002 €/m²12 ventes · 162 322 € médian
- Rue de l'Armistice1 776 €/m²11 ventes · 179 000 € médian
Les DPE à Ploufragan
2 127 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Ploufragan ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à PloufraganDernières ventes à Ploufragan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Quartiers | 100 m² · 4 p. | 847 m² | 158 000 € | 1 580 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Villes Moisan | 121 m² · 5 p. | 441 m² | 243 000 € | 2 008 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Douets | 86 m² · 5 p. | 676 m² | 142 000 € | 1 651 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gasset | 66 m² · 4 p. | 400 m² | 155 300 € | 2 353 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Verger | 25 m² · 1 p. | — | 77 000 € | 3 080 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Fros | 58 m² · 4 p. | 650 m² | 30 000 € | 517 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Roseaux | 121 m² · 6 p. | 1 288 m² | 187 000 € | 1 545 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Francois Le Notre | 102 m² · 5 p. | 351 m² | 210 500 € | 2 064 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Jean Jaures | 55 m² · 2 p. | — | 108 000 € | 1 964 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Jean Jaures | 49 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 2 653 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Saules | 86 m² · 4 p. | 950 m² | 220 000 € | 2 558 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Normandie | 88 m² · 5 p. | 630 m² | 161 000 € | 1 830 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ploufragan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ploufragan (maisons 1 918 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Brieuc | 3,3 km | 1 941 (+1 %) | 1 631 | 4 919 |
| Prix immobilier La Méaugon | 3,7 km | 1 908 (-1 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Trégueux | 4,4 km | 2 048 (+7 %) | 2 143 | 530 |
| Prix immobilier Saint-Julien | 4,9 km | 1 909 (0 %) | 1 633 | 89 |
| Prix immobilier Trémuson | 5,1 km | 2 037 (+6 %) | 1 948 | 128 |
| Prix immobilier Plerneuf | 6,3 km | 1 758 (-8 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Plérin | 6,3 km | 2 535 (+32 %) | 2 625 | 956 |
| Prix immobilier Plaine-Haute | 6,8 km | 1 743 (-9 %) | — | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ploufragan
- Quel est le prix au m² à Ploufragan (22440) ?
- Pour une maison, 2 065 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (96 ventes), +1 % sur un an. Pour un appartement, 2 159 €/m² (12 ventes), +15,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (626 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 526 et 2 284 €/m².
- Combien coûte une maison à Ploufragan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ploufragan sur les deux dernières années publiées est de 189 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ploufragan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ploufragan ?
- T2 : 86 500 € en médiane (42 m², 1 914 €/m², 22 ventes). T3 : 118 500 € en médiane (60 m², 2 007 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 172 000 € (85 m², 99 ventes). Maison 5 pièces : 205 000 € (98 m², 94 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ploufragan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Croix - aux - Moines (4 279 €/m²), Rue de la Ville - au - Beau (2 682 €/m²), Rue Pierre et Marie Curie (2 675 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Croisee (1 157 €/m²), Rue du Goelo (1 327 €/m²), Rue de la Savonnerie (1 344 €/m²).
- Ploufragan est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 918 contre 1 865 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (1 793 contre 2 105 €/m²). Autour : Saint-Brieuc 1 941 €/m², La Méaugon 1 908 €/m², Trégueux 2 048 €/m², Saint-Julien 1 909 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ploufragan : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.