Prix immobilier à Plerneuf (22170)
Prix au m² et ventes réelles à Plerneuf, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 123 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Plerneuf en bref
À Plerneuf, une maison se vend en médiane 1 916 €/m², soit 167 500 € pour 105 m² (+15,1 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Plerneuf se classe 127e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 966 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plerneuf
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 758 | 11 |
| 2022 | 1 620 | 6 |
| 2024 | 1 664 | 6 |
| 2025 | 1 916 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Plerneuf
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 126 000 € | 96 m² | 1 571 | 5 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 114 m² | 2 341 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 215 000 € | 128 m² | 1 680 | 3 |
Les rues de Plerneuf : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Coteau2 427 €/m²3 ventes · 283 000 € médian
- Rue du Clos du Merle1 752 €/m²4 ventes · 231 500 € médian
- Rue des Chenes1 635 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Clos du Merle1 752 €/m²4 ventes · 231 500 € médian
- Rue des Chenes1 635 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Coteau2 427 €/m²3 ventes · 283 000 € médian
Les DPE à Plerneuf
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Gue | 69 m² · 3 p. | 14 940 m² | 105 000 € | 1 522 |
| nov. 2025 | Maison | Le Banc Es Biches | 96 m² · 4 p. | 3 781 m² | 120 000 € | 1 250 |
| oct. 2025 | Maison | Clos Du Meleu | 30 m² · 1 p. | 11 169 m² | 55 000 € | 1 833 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Coteau | 124 m² · 5 p. | 462 m² | 301 000 € | 2 427 |
| juin 2025 | Maison | All Gourien | 56 m² · 3 p. | 150 m² | 111 965 € | 1 999 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Fauvettes | 114 m² · 4 p. | 420 m² | 263 500 € | 2 311 |
| nov. 2024 | Maison | La Barricade | 114 m² · 5 p. | 1 052 m² | 257 000 € | 2 254 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Prairies | 105 m² · 5 p. | 670 m² | 225 000 € | 2 143 |
| août 2024 | Maison | Kerouaux | 182 m² · 7 p. | 1 768 m² | 300 000 € | 1 648 |
| juil. 2024 | Maison | Petit Bel Issue | 50 m² · 2 p. | 242 m² | 37 500 € | 750 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Chenes | 70 m² · 4 p. | 1 362 m² | 110 000 € | 1 571 |
| mai 2024 | Maison | Le Banc Es Biches | 128 m² · 6 p. | — | 215 000 € | 1 680 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plerneuf
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plerneuf (maisons 1 758 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Méaugon | 2,6 km | 1 908 (+9 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Trémuson | 3,4 km | 2 037 (+16 %) | 1 948 | 128 |
| Prix immobilier Plouvara | 3,4 km | 1 811 (+3 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Donan | 4,7 km | 1 641 (-7 %) | 1 413 | 61 |
| Prix immobilier Ploufragan | 6,3 km | 1 918 (+9 %) | 1 793 | 626 |
| Prix immobilier Plélo | 6,3 km | 1 797 (+2 %) | — | 102 |
| Prix immobilier Plaine-Haute | 6,8 km | 1 743 (-1 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Trégomeur | 6,8 km | 1 583 (-10 %) | 889 | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plerneuf
- Quel est le prix au m² à Plerneuf (22170) ?
- Pour une maison, 1 916 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +15,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 556 et 2 078 €/m².
- Combien coûte une maison à Plerneuf ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plerneuf sur les deux dernières années publiées est de 167 500 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plerneuf ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plerneuf ?
- Maison 4 pièces : 126 000 € (96 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plerneuf ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Coteau (2 427 €/m²), Rue du Clos du Merle (1 752 €/m²), Rue des Chenes (1 635 €/m²). Les plus accessibles : .
- Plerneuf est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 758 contre 1 865 €/m²). Autour : La Méaugon 1 908 €/m², Trémuson 2 037 €/m², Plouvara 1 811 €/m², Saint-Donan 1 641 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plerneuf : 26 décembre 2025.
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