Prix immobilier à La Méaugon (22440)
Prix au m² et ventes réelles à La Méaugon, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 320 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
La Méaugon en bref
À La Méaugon, une maison se vend en médiane 1 971 €/m², soit 180 000 € pour 99 m² (+16,6 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : La Méaugon se classe 103e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 332 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Méaugon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 823 | 10 |
| 2022 | 1 942 | 18 |
| 2023 | 2 078 | 5 |
| 2024 | 1 690 | 7 |
| 2025 | 1 971 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à La Méaugon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 169 000 € | 89 m² | 1 818 | 17 |
| Maison 5 pièces | 223 500 € | 108 m² | 2 079 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 242 800 € | 119 m² | 1 942 | 3 |
Les rues de La Méaugon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Verger du Bourg2 086 €/m²4 ventes · 172 212 € médian
- Rue de l'Etang2 082 €/m²3 ventes · 312 000 € médian
- Rue de la Basse Ville2 000 €/m²3 ventes · 194 000 € médian
- Rue de la Prise1 886 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue de la Terre à Chanvre1 881 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Besiers1 378 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Halte1 653 €/m²3 ventes · 208 133 € médian
- Rue du Vau Briend1 690 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Rue de la Terre aux Morels1 846 €/m²5 ventes · 174 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Terre à Chanvre1 881 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Terre aux Morels1 846 €/m²5 ventes · 174 500 € médian
- Rue du Verger du Bourg2 086 €/m²4 ventes · 172 212 € médian
- Rue de la Prise1 886 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue de la Halte1 653 €/m²3 ventes · 208 133 € médian
Les DPE à La Méaugon
147 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La MéaugonDernières ventes à La Méaugon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Basse Ville | 91 m² · 4 p. | 505 m² | 194 000 € | 2 132 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Ville Rault | 85 m² · 4 p. | 3 180 m² | 206 550 € | 2 430 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Terre A Chanvre | 93 m² · 4 p. | 463 m² | 85 000 € | 914 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Quartiers | 77 m² · 4 p. | 964 m² | 160 000 € | 2 078 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Heche | 100 m² · 5 p. | 478 m² | 208 000 € | 2 080 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 135 m² · 3 p. | 992 m² | 270 000 € | 2 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Terre Aux Morels | 99 m² · 6 p. | 475 m² | 100 000 € | 1 010 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Rosee | 119 m² · 6 p. | 4 653 m² | 265 000 € | 2 227 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Terre A Chanvre | 125 m² · 7 p. | 1 452 m² | 242 800 € | 1 942 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Halte | 82 m² · 4 p. | — | 120 000 € | 1 463 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Cote A L Oie | 150 m² · 4 p. | 1 590 m² | 235 000 € | 1 567 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 190 m² · 4 p. | 1 636 m² | 525 000 € | 2 763 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Méaugon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Méaugon (maisons 1 908 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trémuson | 2,3 km | 2 037 (+7 %) | 1 948 | 128 |
| Prix immobilier Plerneuf | 2,6 km | 1 758 (-8 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Ploufragan | 3,7 km | 1 918 (+1 %) | 1 793 | 626 |
| Prix immobilier Saint-Donan | 5,3 km | 1 641 (-14 %) | 1 413 | 61 |
| Prix immobilier Plouvara | 5,9 km | 1 811 (-5 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Brieuc | 6,1 km | 1 941 (+2 %) | 1 631 | 4 919 |
| Prix immobilier Saint-Julien | 6,5 km | 1 909 (0 %) | 1 633 | 89 |
| Prix immobilier Plaine-Haute | 6,5 km | 1 743 (-9 %) | — | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Méaugon
- Quel est le prix au m² à La Méaugon (22440) ?
- Pour une maison, 1 971 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +16,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 671 et 2 167 €/m².
- Combien coûte une maison à La Méaugon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Méaugon sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Méaugon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Méaugon ?
- Maison 4 pièces : 169 000 € (89 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 223 500 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Méaugon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Verger du Bourg (2 086 €/m²), Rue de l'Etang (2 082 €/m²), Rue de la Basse Ville (2 000 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Besiers (1 378 €/m²), Rue de la Halte (1 653 €/m²), Rue du Vau Briend (1 690 €/m²).
- La Méaugon est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 908 contre 1 865 €/m²). Autour : Trémuson 2 037 €/m², Plerneuf 1 758 €/m², Ploufragan 1 918 €/m², Saint-Donan 1 641 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Méaugon : 15 décembre 2025.
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