Prix immobilier à Saint-Donan (22800)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Donan, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 477 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Saint-Donan en bref
À Saint-Donan, une maison se vend en médiane 1 893 €/m², soit 205 000 € pour 108 m² (+24,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 519 €/m² (83 560 € en médiane). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Saint-Donan se classe 151e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 047 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Donan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 376 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 258 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 753 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 525 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 893 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Donan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 108 m² | 1 706 | 3 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 100 m² | 1 873 | 9 |
| Maison 5 pièces | 197 500 € | 118 m² | 1 804 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 233 750 € | 128 m² | 1 990 | 6 |
Les rues de Saint-Donan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Vau Martin2 411 €/m²3 ventes · 217 000 € médian
- Rue des Chatelets2 279 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Le Guicry1 715 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue Saint - Gilles1 556 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
- La Ville Tano1 461 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Ste Catherine725 €/m²3 ventes · 70 817 € médian
- Kergrois1 308 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue de Saint-brieuc1 407 €/m²6 ventes · 76 730 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Saint-brieuc1 407 €/m²6 ventes · 76 730 € médian
- Rue Saint - Gilles1 556 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
- Le Guicry1 715 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Le Vau Martin2 411 €/m²3 ventes · 217 000 € médian
- Rue des Chatelets2 279 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Saint-Donan
160 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-DonanDernières ventes à Saint-Donan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Ville Tano | 178 m² · 7 p. | 9 046 m² | 482 500 € | 2 711 |
| oct. 2025 | Maison | La Brousselle | 112 m² · 5 p. | 693 m² | 212 000 € | 1 893 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Lavandieres | 101 m² · 5 p. | 683 m² | 200 000 € | 1 980 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Lavandieres | 110 m² · 6 p. | 1 108 m² | 250 400 € | 2 276 |
| sept. 2025 | Maison | Sainte Catherine | 30 m² · 1 p. | 15 636 m² | 50 000 € | 1 667 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De Saint-Brieuc | 55 m² · 2 p. | — | 83 560 € | 1 519 |
| juil. 2025 | Maison | Kergrois | 140 m² · 5 p. | 179 m² | 170 000 € | 1 214 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Filandieres | 114 m² · 4 p. | 1 430 m² | 213 500 € | 1 873 |
| mai 2025 | Maison | Le Guicry | 130 m² · 4 p. | 5 000 m² | 210 000 € | 1 615 |
| avr. 2025 | Maison | L Etang Allaire | 85 m² · 3 p. | 9 023 m² | 145 000 € | 1 706 |
| mars 2025 | Maison | Le Guicry | 86 m² · 4 p. | 1 012 m² | 230 000 € | 2 674 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Clos Briens | 103 m² · 4 p. | 821 m² | 244 860 € | 2 377 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Donan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Donan (maisons 1 641 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plaine-Haute | 2,7 km | 1 743 (+6 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Plerneuf | 4,7 km | 1 758 (+7 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Cohiniac | 4,7 km | 1 600 (-2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Plouvara | 4,7 km | 1 811 (+10 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Julien | 5,3 km | 1 909 (+16 %) | 1 633 | 89 |
| Prix immobilier La Méaugon | 5,3 km | 1 908 (+16 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Le Fœil | 5,5 km | 1 584 (-3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Quintin | 7,0 km | 1 703 (+4 %) | 1 250 | 160 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Donan
- Quel est le prix au m² à Saint-Donan (22800) ?
- Pour une maison, 1 893 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +24,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 519 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 285 et 2 107 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Donan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Donan sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Donan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Donan ?
- Maison 4 pièces : 210 000 € (100 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 197 500 € (118 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Donan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Vau Martin (2 411 €/m²), Rue des Chatelets (2 279 €/m²), Le Guicry (1 715 €/m²). Les plus accessibles : Ste Catherine (725 €/m²), Kergrois (1 308 €/m²), Rue de Saint-brieuc (1 407 €/m²).
- Saint-Donan est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 641 contre 1 865 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (1 413 contre 2 105 €/m²). Autour : Plaine-Haute 1 743 €/m², Plerneuf 1 758 €/m², Cohiniac 1 600 €/m², Plouvara 1 811 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Donan : 30 octobre 2025.
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