Prix immobilier à Cohiniac (22800)
Prix au m² et ventes réelles à Cohiniac, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 402 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Cohiniac en bref
À Cohiniac, une maison se vend en médiane 2 938 €/m², soit 150 300 € pour 90 m² (+83,6 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Cohiniac se classe 162e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 165 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cohiniac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 333 | 9 |
| 2024 | 1 600 | 6 |
Les DPE à Cohiniac
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 384 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CohiniacDernières ventes à Cohiniac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Ker Iliz | 100 m² · 4 p. | 716 m² | 195 000 € | 1 950 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Four A Pain | 64 m² · 3 p. | 1 872 m² | 188 000 € | 2 938 |
| janv. 2025 | Maison | La Gare | 50 m² · 1 p. | 1 420 m² | 150 300 € | 3 006 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Leff | 104 m² · 5 p. | 504 m² | 135 000 € | 1 298 |
| oct. 2024 | Maison | Le Rumain | 75 m² · 2 p. | 910 m² | 120 000 € | 1 600 |
| août 2024 | Maison | Le Moulin Aux Moines | 180 m² · 7 p. | 41 435 m² | 450 000 € | 2 500 |
| juin 2024 | Maison | La Gare | 50 m² · 1 p. | 1 420 m² | 99 000 € | 1 980 |
| mai 2024 | Maison | Le Rumain | 75 m² · 2 p. | 910 m² | 120 000 € | 1 600 |
| févr. 2024 | Maison | Kercoublot | 154 m² · 6 p. | 19 415 m² | 200 000 € | 1 299 |
| août 2023 | Maison | Lot Ker Iliz | 100 m² · 4 p. | 716 m² | 34 002 € | 340 |
| juin 2022 | Maison | La Chapelle | 140 m² · 6 p. | 2 200 m² | 60 000 € | 429 |
| avr. 2022 | Maison | La Ville Auvee | 40 m² · 1 p. | 2 552 m² | 110 000 € | 2 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cohiniac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cohiniac (maisons 1 600 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boqueho | 3,4 km | 1 583 (-1 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Donan | 4,7 km | 1 641 (+3 %) | 1 413 | 61 |
| Prix immobilier Saint-Gildas | 5,0 km | 1 382 (-14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Fœil | 5,0 km | 1 584 (-1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Plouvara | 5,2 km | 1 811 (+13 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Quintin | 5,9 km | 1 703 (+6 %) | 1 250 | 160 |
| Prix immobilier Plaine-Haute | 6,3 km | 1 743 (+9 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Plerneuf | 7,6 km | 1 758 (+10 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cohiniac
- Quel est le prix au m² à Cohiniac (22800) ?
- Pour une maison, 2 938 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +83,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 116 et 1 980 €/m².
- Combien coûte une maison à Cohiniac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cohiniac sur les deux dernières années publiées est de 150 300 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cohiniac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Cohiniac est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 600 contre 1 865 €/m²). Autour : Boqueho 1 583 €/m², Saint-Donan 1 641 €/m², Saint-Gildas 1 382 €/m², Le Fœil 1 584 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cohiniac : 18 décembre 2025.
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