Prix immobilier à Plaine-Haute (22800)
Prix au m² et ventes réelles à Plaine-Haute, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 712 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Plaine-Haute en bref
À Plaine-Haute, une maison se vend en médiane 1 654 €/m², soit 117 500 € pour 87 m² (-2,6 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Plaine-Haute se classe 130e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 811 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plaine-Haute
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 562 | 20 |
| 2022 | 1 851 | 16 |
| 2023 | 2 099 | 10 |
| 2024 | 1 699 | 12 |
| 2025 | 1 654 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Plaine-Haute
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 44 m² | 1 419 | 5 |
| Maison 2 pièces | 87 500 € | 55 m² | 1 642 | 4 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 77 m² | 1 883 | 5 |
| Maison 4 pièces | 147 000 € | 90 m² | 1 815 | 5 |
| Maison 5 pièces | 212 500 € | 100 m² | 2 290 | 8 |
Les rues de Plaine-Haute : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Residence de la Fontaine2 182 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Hameau des Croix2 167 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Impasse de la Forêt2 014 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- Impasse du Haut de la Rue1 640 €/m²3 ventes · 119 750 € médian
- La Touche1 488 €/m²6 ventes · 111 675 € médian
Les plus de ventes
- La Touche1 488 €/m²6 ventes · 111 675 € médian
- Hameau des Croix2 167 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Impasse de la Forêt2 014 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- Impasse du Haut de la Rue1 640 €/m²3 ventes · 119 750 € médian
- Rue Residence de la Fontaine2 182 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Plaine-Haute
210 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Plaine-HauteDernières ventes à Plaine-Haute
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Bourg | 80 m² · 3 p. | 136 m² | 115 000 € | 1 438 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Residence De La Fontaine | 80 m² · 5 p. | 866 m² | 225 000 € | 2 813 |
| sept. 2025 | Maison | Tertre Cosson | 31 m² · 1 p. | 660 m² | 44 000 € | 1 419 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Petit Moulin | 96 m² · 5 p. | 756 m² | 179 500 € | 1 870 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Haut De La Rue | 73 m² · 3 p. | 1 357 m² | 144 750 € | 1 983 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Pont Jacquelot | 46 m² · 1 p. | 3 741 m² | 35 000 € | 761 |
| nov. 2024 | Maison | Clio | 62 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 1 452 |
| oct. 2024 | Maison | La Ville Bee | 60 m² · 2 p. | 4 120 m² | 95 000 € | 1 583 |
| oct. 2024 | Maison | Carbin | 91 m² · 4 p. | 508 m² | 120 000 € | 1 319 |
| sept. 2024 | Maison | La Touche | 44 m² · 1 p. | 477 m² | 55 000 € | 1 250 |
| août 2024 | Maison | Hameau Des Croix | 105 m² · 5 p. | 592 m² | 230 390 € | 2 194 |
| juil. 2024 | Maison | Carfot | 92 m² · 5 p. | 1 680 m² | 180 000 € | 1 957 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plaine-Haute
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plaine-Haute (maisons 1 743 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Donan | 2,7 km | 1 641 (-6 %) | 1 413 | 61 |
| Prix immobilier Saint-Julien | 3,2 km | 1 909 (+10 %) | 1 633 | 89 |
| Prix immobilier Le Fœil | 4,7 km | 1 584 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Plaintel | 6,0 km | 1 984 (+14 %) | 1 635 | 158 |
| Prix immobilier Quintin | 6,1 km | 1 703 (-2 %) | 1 250 | 160 |
| Prix immobilier Saint-Brandan | 6,2 km | 1 514 (-13 %) | 917 | 84 |
| Prix immobilier Cohiniac | 6,3 km | 1 600 (-8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Méaugon | 6,5 km | 1 908 (+9 %) | — | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plaine-Haute
- Quel est le prix au m² à Plaine-Haute (22800) ?
- Pour une maison, 1 654 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 433 et 2 056 €/m².
- Combien coûte une maison à Plaine-Haute ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plaine-Haute sur les deux dernières années publiées est de 117 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plaine-Haute ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plaine-Haute ?
- Maison 4 pièces : 147 000 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 212 500 € (100 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plaine-Haute ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Residence de la Fontaine (2 182 €/m²), Hameau des Croix (2 167 €/m²), Impasse de la Forêt (2 014 €/m²). Les plus accessibles : .
- Plaine-Haute est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 743 contre 1 865 €/m²). Autour : Saint-Donan 1 641 €/m², Saint-Julien 1 909 €/m², Le Fœil 1 584 €/m², Plaintel 1 984 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plaine-Haute : 21 novembre 2025.
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