Prix immobilier à Plaintel (22940)
Prix au m² et ventes réelles à Plaintel, calculés sur 158 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 602 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Plaintel en bref
À Plaintel, une maison se vend en médiane 2 302 €/m², soit 202 000 € pour 92 m² (+8,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 635 €/m² (45 000 € en médiane). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Plaintel se classe 83e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 697 m². Chiffres calculés sur 158 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plaintel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 756 | 34 | — | — |
| 2022 | 1 800 | 27 | — | — |
| 2023 | 1 922 | 37 | — | — |
| 2024 | 2 126 | 30 | — | — |
| 2025 | 2 302 | 28 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Plaintel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 50 m² | 1 326 | 8 |
| Maison 3 pièces | 177 000 € | 74 m² | 2 362 | 13 |
| Maison 4 pièces | 180 520 € | 80 m² | 2 164 | 36 |
| Maison 5 pièces | 236 250 € | 112 m² | 2 090 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 255 000 € | 132 m² | 1 948 | 17 |
Les rues de Plaintel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Cornilliere2 448 €/m²5 ventes · 219 380 € médian
- Lotissement Gicquel2 408 €/m²4 ventes · 187 500 € médian
- Le Rillan2 288 €/m²6 ventes · 187 500 € médian
- Rue Notre Dame2 245 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Chaos2 244 €/m²3 ventes · 244 000 € médian
Les plus accessibles
- Malakoff1 286 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Boule1 427 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- Rue de Bel Air1 539 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Rue de Sebastopol1 678 €/m²3 ventes · 163 750 € médian
- La Ville au Vacher1 739 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement les Bouvreuils2 164 €/m²10 ventes · 173 602 € médian
- Rue des Champs Rio - Kergenets2 055 €/m²6 ventes · 237 500 € médian
- Le Rillan2 288 €/m²6 ventes · 187 500 € médian
- Raussan1 764 €/m²6 ventes · 222 550 € médian
- Rue des Peupliers2 177 €/m²6 ventes · 225 500 € médian
Les DPE à Plaintel
471 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Bouvreuils | 80 m² · 4 p. | 319 m² | 210 000 € | 2 625 |
| déc. 2025 | Maison | La Cornilliere | 81 m² · 3 p. | 558 m² | 218 600 € | 2 699 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Les Bouvreuils | 135 m² · 7 p. | 558 m² | 263 000 € | 1 948 |
| oct. 2025 | Maison | Le Pas De Galon | 94 m² · 4 p. | 697 m² | 85 000 € | 904 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Mirette | 74 m² · 3 p. | 1 204 m² | 200 000 € | 2 703 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Les Bouvreuils | 105 m² · 4 p. | 444 m² | 260 000 € | 2 476 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Ville Gourelle | 110 m² · 6 p. | 850 m² | 255 000 € | 2 318 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 46 m² · 2 p. | 137 m² | 110 000 € | 2 391 |
| oct. 2025 | Maison | La Cornilliere | 105 m² · 4 p. | 647 m² | 257 000 € | 2 448 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Chaos | 135 m² · 5 p. | 852 m² | 303 000 € | 2 244 |
| août 2025 | Maison | Boule | 80 m² · 3 p. | 1 150 m² | 152 000 € | 1 900 |
| août 2025 | Maison | Crehenny D En Haut | 75 m² · 3 p. | 778 m² | 140 000 € | 1 867 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plaintel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plaintel (maisons 1 984 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Carreuc | 4,5 km | 1 461 (-26 %) | 1 508 | 39 |
| Prix immobilier Saint-Julien | 4,9 km | 1 909 (-4 %) | 1 633 | 89 |
| Prix immobilier Saint-Brandan | 5,2 km | 1 514 (-24 %) | 917 | 84 |
| Prix immobilier Plaine-Haute | 6,0 km | 1 743 (-12 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Plédran | 6,6 km | 1 928 (-3 %) | 1 625 | 304 |
| Prix immobilier Le Fœil | 7,4 km | 1 584 (-20 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Plœuc-L'Hermitage | 7,8 km | 1 371 (-31 %) | 1 247 | 208 |
| Prix immobilier Quintin | 7,9 km | 1 703 (-14 %) | 1 250 | 160 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plaintel
- Quel est le prix au m² à Plaintel (22940) ?
- Pour une maison, 2 302 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), +8,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (158 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 497 et 2 349 €/m².
- Combien coûte une maison à Plaintel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plaintel sur les deux dernières années publiées est de 202 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plaintel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plaintel ?
- Maison 4 pièces : 180 520 € (80 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 236 250 € (112 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plaintel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Cornilliere (2 448 €/m²), Lotissement Gicquel (2 408 €/m²), Le Rillan (2 288 €/m²). Les plus accessibles : Malakoff (1 286 €/m²), Boule (1 427 €/m²), Rue de Bel Air (1 539 €/m²).
- Plaintel est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 984 contre 1 865 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 635 contre 2 105 €/m²). Autour : Saint-Carreuc 1 461 €/m², Saint-Julien 1 909 €/m², Saint-Brandan 1 514 €/m², Plaine-Haute 1 743 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plaintel : 15 décembre 2025.
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