Prix immobilier à Plédran (22960)
Prix au m² et ventes réelles à Plédran, calculés sur 304 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 933 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Plédran en bref
À Plédran, une maison se vend en médiane 2 029 €/m², soit 183 000 € pour 95 m² (+6,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 885 €/m² (80 000 € en médiane), -1,3 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Plédran se classe 95e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 676 m². Chiffres calculés sur 304 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plédran
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 826 | 64 | 1 358 | 5 |
| 2022 | 1 843 | 53 | — | — |
| 2023 | 1 968 | 55 | 1 512 | 9 |
| 2024 | 1 907 | 46 | 1 909 | 7 |
| 2025 | 2 029 | 55 | 1 885 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Plédran
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 70 000 € | 40 m² | 1 788 | 17 |
| Appartement T3 | 97 000 € | 53 m² | 1 619 | 7 |
| Maison 1 pièce | 60 000 € | 45 m² | 1 714 | 7 |
| Maison 2 pièces | 125 000 € | 48 m² | 1 953 | 5 |
| Maison 3 pièces | 117 850 € | 82 m² | 1 686 | 21 |
| Maison 4 pièces | 178 000 € | 92 m² | 2 000 | 51 |
| Maison 5 pièces | 205 050 € | 101 m² | 2 029 | 54 |
| Maison 6 pièces et plus | 259 500 € | 119 m² | 1 938 | 18 |
Les rues de Plédran : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (38 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Charles le Goffic2 984 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Rue Jean Guehenno2 708 €/m²3 ventes · 262 660 € médian
- Rue Henri Matisse2 537 €/m²4 ventes · 221 250 € médian
- Allée d'Aquitaine2 304 €/m²4 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Fougeres2 278 €/m²3 ventes · 287 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Lilas922 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
- Peran1 061 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Camp de Peran1 062 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Rue des Fuchsias1 136 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 363 €/m²6 ventes · 83 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jacques Prevert1 644 €/m²17 ventes · 72 000 € médian
- Impasse de la Jaunaie1 887 €/m²9 ventes · 69 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 926 €/m²8 ventes · 142 750 € médian
- Rue de la Ville Jossot1 959 €/m²7 ventes · 235 000 € médian
- Rue du Bois1 786 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Plédran
797 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PlédranDernières ventes à Plédran
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Ville Folle D En Bas | 82 m² · 3 p. | 485 m² | 135 000 € | 1 646 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Avenir | 69 m² · 4 p. | 509 m² | 140 000 € | 2 029 |
| déc. 2025 | Maison | La Villeon | 162 m² · 6 p. | 1 170 m² | 293 150 € | 1 810 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 101 m² · 4 p. | 361 m² | 185 000 € | 1 832 |
| déc. 2025 | Maison | Les Landes | 48 m² · 2 p. | 558 m² | 132 500 € | 2 760 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Maret | 120 m² · 5 p. | 379 m² | 235 000 € | 1 958 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fougeres | 144 m² · 4 p. | 834 m² | 328 000 € | 2 278 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles Le Goffic | 63 m² · 3 p. | 833 m² | 188 000 € | 2 984 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Gloret | 63 m² · 3 p. | 1 270 m² | 112 200 € | 1 781 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 90 m² · 5 p. | 548 m² | 155 000 € | 1 722 |
| nov. 2025 | Maison | Le Rochay | 45 m² · 1 p. | 1 251 m² | 35 000 € | 778 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Camp De Peran | 77 m² · 4 p. | 500 m² | 65 000 € | 844 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plédran
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plédran (maisons 1 928 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trégueux | 3,9 km | 2 048 (+6 %) | 2 143 | 530 |
| Prix immobilier Saint-Carreuc | 4,6 km | 1 461 (-24 %) | 1 508 | 39 |
| Prix immobilier Yffiniac | 4,8 km | 2 048 (+6 %) | 1 974 | 264 |
| Prix immobilier Saint-Julien | 5,9 km | 1 909 (-1 %) | 1 633 | 89 |
| Prix immobilier Quessoy | 6,1 km | 1 771 (-8 %) | 1 749 | 135 |
| Prix immobilier Plaintel | 6,6 km | 1 984 (+3 %) | 1 635 | 158 |
| Prix immobilier Langueux | 7,0 km | 2 106 (+9 %) | 2 450 | 449 |
| Prix immobilier Hénon | 7,0 km | 1 587 (-18 %) | — | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plédran
- Quel est le prix au m² à Plédran (22960) ?
- Pour une maison, 2 029 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (55 ventes), +6,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 885 €/m² (8 ventes), -1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (304 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 575 et 2 278 €/m².
- Combien coûte une maison à Plédran ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plédran sur les deux dernières années publiées est de 183 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plédran ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plédran ?
- T2 : 70 000 € en médiane (40 m², 1 788 €/m², 17 ventes). T3 : 97 000 € en médiane (53 m², 1 619 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 178 000 € (92 m², 51 ventes). Maison 5 pièces : 205 050 € (101 m², 54 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plédran ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Charles le Goffic (2 984 €/m²), Rue Jean Guehenno (2 708 €/m²), Rue Henri Matisse (2 537 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Lilas (922 €/m²), Peran (1 061 €/m²), Rue du Camp de Peran (1 062 €/m²).
- Plédran est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 928 contre 1 865 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (1 625 contre 2 105 €/m²). Autour : Trégueux 2 048 €/m², Saint-Carreuc 1 461 €/m², Yffiniac 2 048 €/m², Saint-Julien 1 909 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plédran : 19 décembre 2025.
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