Prix immobilier à Plouvara (22170)
Prix au m² et ventes réelles à Plouvara, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 144 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Plouvara en bref
À Plouvara, une maison se vend en médiane 1 235 €/m², soit 128 000 € pour 94 m² (-39 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Plouvara se classe 118e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 729 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plouvara
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 784 | 10 |
| 2022 | 1 926 | 8 |
| 2023 | 2 256 | 7 |
| 2025 | 1 235 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Plouvara
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 106 500 € | 94 m² | 1 516 | 6 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 100 m² | 1 462 | 9 |
| Maison 5 pièces | 243 300 € | 103 m² | 2 256 | 3 |
Les rues de Plouvara : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Stade1 977 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue de la Chenee1 804 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue de Trefois1 575 €/m²6 ventes · 142 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Trefois1 575 €/m²6 ventes · 142 500 € médian
- Rue de la Chenee1 804 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Stade1 977 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Plouvara
129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PlouvaraDernières ventes à Plouvara
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chenee | 97 m² · 5 p. | 676 m² | 128 000 € | 1 320 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 89 m² · 3 p. | 80 m² | 108 000 € | 1 213 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Trefois | 100 m² · 3 p. | 4 610 m² | 225 000 € | 2 250 |
| sept. 2025 | Maison | Ville Chevalier | 137 m² · 4 p. | 8 000 m² | 190 000 € | 1 387 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Yves | 151 m² · 4 p. | 203 m² | 127 500 € | 844 |
| juin 2025 | Maison | Saint Ignace | 18 m² · 1 p. | 1 952 m² | 80 000 € | 4 444 |
| mai 2025 | Maison | Le Pre Haut | 162 m² · 6 p. | 18 549 m² | 200 000 € | 1 235 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Trefois | 99 m² · 3 p. | 389 m² | 100 000 € | 1 010 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Trefois | 100 m² · 4 p. | 509 m² | 115 000 € | 1 150 |
| nov. 2024 | Maison | Pl Du Frene | 87 m² · 4 p. | 750 m² | 240 000 € | 2 759 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Trefois | 85 m² · 4 p. | 1 270 m² | 185 000 € | 2 176 |
| mars 2024 | Maison | Crimpelet | 56 m² · 3 p. | 619 m² | 105 000 € | 1 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plouvara
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plouvara (maisons 1 811 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plerneuf | 3,4 km | 1 758 (-3 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Donan | 4,7 km | 1 641 (-9 %) | 1 413 | 61 |
| Prix immobilier Cohiniac | 5,2 km | 1 600 (-12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Boqueho | 5,5 km | 1 583 (-13 %) | — | 37 |
| Prix immobilier La Méaugon | 5,9 km | 1 908 (+5 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Châtelaudren-Plouagat | 6,0 km | 1 611 (-11 %) | 1 931 | 206 |
| Prix immobilier Trémuson | 6,6 km | 2 037 (+12 %) | 1 948 | 128 |
| Prix immobilier Plélo | 6,8 km | 1 797 (-1 %) | — | 102 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plouvara
- Quel est le prix au m² à Plouvara (22170) ?
- Pour une maison, 1 235 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -39 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 351 et 2 167 €/m².
- Combien coûte une maison à Plouvara ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plouvara sur les deux dernières années publiées est de 128 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plouvara ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plouvara ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (100 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 243 300 € (103 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plouvara ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Stade (1 977 €/m²), Rue de la Chenee (1 804 €/m²), Rue de Trefois (1 575 €/m²). Les plus accessibles : .
- Plouvara est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 811 contre 1 865 €/m²). Autour : Plerneuf 1 758 €/m², Saint-Donan 1 641 €/m², Cohiniac 1 600 €/m², Boqueho 1 583 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plouvara : 29 décembre 2025.
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