Prix immobilier à Saint-Brieuc (22000)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Brieuc, calculés sur 4 919 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 44 364 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Brieuc en bref
À Saint-Brieuc, une maison se vend en médiane 2 000 €/m², soit 174 162 € pour 92 m² (+2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 792 €/m² (92 000 € en médiane), +4,1 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Saint-Brieuc se classe 92e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 36 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 396 m². Chiffres calculés sur 4 919 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Brieuc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 763 | 494 | 1 430 | 705 |
| 2022 | 2 063 | 457 | 1 602 | 700 |
| 2023 | 1 996 | 328 | 1 726 | 581 |
| 2024 | 1 962 | 311 | 1 721 | 489 |
| 2025 | 2 000 | 291 | 1 792 | 563 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Brieuc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 57 000 € | 30 m² | 1 964 | 210 |
| Appartement T2 | 85 000 € | 44 m² | 1 933 | 502 |
| Appartement T3 | 108 000 € | 63 m² | 1 694 | 496 |
| Appartement T4 | 112 000 € | 75 m² | 1 467 | 350 |
| Appartement T5 | 141 000 € | 92 m² | 1 471 | 67 |
| Appartement T6 et plus | 144 000 € | 99 m² | 1 465 | 9 |
| Maison 1 pièce | 86 000 € | 34 m² | 2 213 | 11 |
| Maison 2 pièces | 122 500 € | 53 m² | 2 092 | 22 |
| Maison 3 pièces | 134 000 € | 63 m² | 2 105 | 147 |
| Maison 4 pièces | 173 000 € | 85 m² | 2 045 | 305 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 98 m² | 1 895 | 274 |
| Maison 6 pièces et plus | 235 000 € | 125 m² | 1 803 | 171 |
Les rues de Saint-Brieuc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (380 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Jacques Chaban Delmas4 186 €/m²4 ventes · 585 000 € médian
- Rue Alfred de Musset3 205 €/m²4 ventes · 284 332 € médian
- Rue des Marsouins3 204 €/m²4 ventes · 397 500 € médian
- Rue Saint-yves3 122 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Edouard Branly3 077 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Ville Berno808 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
- Rue de Lisbonne963 €/m²20 ventes · 63 000 € médian
- Rue Ferdinand de Lesseps981 €/m²5 ventes · 63 000 € médian
- Rue de Prague1 014 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Rue de Saint-jouan1 023 €/m²40 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Vauban1 327 €/m²100 ventes · 52 600 € médian
- Rue de Gouedic1 630 €/m²92 ventes · 78 750 € médian
- Rue Jules Ferry1 875 €/m²83 ventes · 99 950 € médian
- Boulevard Laennec1 458 €/m²77 ventes · 85 000 € médian
- Rue Alfred de Vigny1 220 €/m²74 ventes · 79 016 € médian
Les DPE à Saint-Brieuc
15 944 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-BrieucDernières ventes à Saint-Brieuc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Notre Dame | 39 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 2 436 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Alfred De Vigny | 57 m² · 3 p. | — | 42 000 € | 737 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Brest | 38 m² · 2 p. | — | 119 000 € | 3 132 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Mace | 151 m² · 4 p. | 58 m² | 200 000 € | 1 325 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Gouet | 57 m² · 3 p. | — | 117 000 € | 2 053 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Promenades | 102 m² · 3 p. | — | 285 000 € | 2 794 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du 71Eme Ri | 99 m² · 5 p. | — | 240 000 € | 2 424 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Colbert | 80 m² · 4 p. | 598 m² | 235 000 € | 2 938 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Zenaide Fleuriot | 26 m² · 1 p. | — | 57 000 € | 2 192 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Vauban | 69 m² · 3 p. | — | 40 000 € | 580 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Gouedic | 72 m² · 4 p. | — | 126 175 € | 1 752 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Cordiere | 56 m² · 3 p. | 85 m² | 89 815 € | 1 604 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Brieuc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Brieuc (maisons 1 941 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ploufragan | 3,3 km | 1 918 (-1 %) | 1 793 | 626 |
| Prix immobilier Trégueux | 4,1 km | 2 048 (+6 %) | 2 143 | 530 |
| Prix immobilier Plérin | 4,2 km | 2 535 (+31 %) | 2 625 | 956 |
| Prix immobilier Langueux | 4,3 km | 2 106 (+9 %) | 2 450 | 449 |
| Prix immobilier La Méaugon | 6,1 km | 1 908 (-2 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Trémuson | 6,2 km | 2 037 (+5 %) | 1 948 | 128 |
| Prix immobilier Yffiniac | 7,5 km | 2 048 (+6 %) | 1 974 | 264 |
| Prix immobilier Plédran | 7,9 km | 1 928 (-1 %) | 1 625 | 304 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Brieuc
- Quel est le prix au m² à Saint-Brieuc (22000) ?
- Pour une maison, 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (292 ventes), +2 % sur un an. Pour un appartement, 1 792 €/m² (563 ventes), +4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (4 919 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 557 et 2 386 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Brieuc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Brieuc sur les deux dernières années publiées est de 174 162 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Brieuc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Brieuc ?
- T2 : 85 000 € en médiane (44 m², 1 933 €/m², 502 ventes). T3 : 108 000 € en médiane (63 m², 1 694 €/m², 496 ventes). Maison 4 pièces : 173 000 € (85 m², 305 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (98 m², 274 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Brieuc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Jacques Chaban Delmas (4 186 €/m²), Rue Alfred de Musset (3 205 €/m²), Rue des Marsouins (3 204 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Ville Berno (808 €/m²), Rue de Lisbonne (963 €/m²), Rue Ferdinand de Lesseps (981 €/m²).
- Saint-Brieuc est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 941 contre 1 865 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (1 631 contre 2 105 €/m²). Autour : Ploufragan 1 918 €/m², Trégueux 2 048 €/m², Plérin 2 535 €/m², Langueux 2 106 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Brieuc : 23 décembre 2025.
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