Prix immobilier à Le Bodéo (22320)
Prix au m² et ventes réelles à Le Bodéo, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 186 habitants. Dernière vente connue : 12 mai 2025.
Le Bodéo en bref
À Le Bodéo, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 69 500 € pour 75 m² (-10,2 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Le Bodéo se classe 289e sur 340 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Bodéo
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Le Bodéo
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 73 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 307 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le BodéoDernières ventes à Le Bodéo
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 3 p. | 801 m² | 70 000 € | 1 000 |
| juil. 2024 | Maison | La Ville Au Lodoyer | 62 m² · 2 p. | — | 69 000 € | 1 113 |
| juil. 2023 | Maison | Kerigan | 12 m² · 1 p. | 226 m² | 32 500 € | 2 708 |
| avr. 2023 | Maison | Kerho | 85 m² · 3 p. | 880 m² | 25 618 € | 301 |
| mars 2023 | Maison | L Abbaye | 95 m² · 4 p. | 3 918 m² | 80 000 € | 842 |
| août 2021 | Maison | Gargalideuc | 98 m² · 3 p. | 1 182 m² | 142 750 € | 1 457 |
| juil. 2021 | Maison | La Cote Bizery | 80 m² · 2 p. | 2 850 m² | 60 000 € | 750 |
| juin 2021 | Maison | Le Bourg | 63 m² · 2 p. | 4 518 m² | 75 000 € | 1 190 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Bodéo
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Bodéo (maisons 1 056 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Allineuc | 4,0 km | 1 180 (+12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Prés | 4,4 km | 930 (-12 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Harmoye | 4,6 km | 1 501 (+42 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Lanfains | 4,8 km | 1 315 (+25 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Merléac | 6,1 km | 955 (-10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Bihy | 6,7 km | 1 244 (+18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Uzel | 7,4 km | 1 137 (+8 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Plœuc-L'Hermitage | 7,7 km | 1 371 (+30 %) | 1 247 | 208 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Bodéo
- Quel est le prix au m² à Le Bodéo (22320) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -10,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 819 et 1 257 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Bodéo ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Bodéo sur les deux dernières années publiées est de 69 500 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Bodéo ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Le Bodéo est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 056 contre 1 865 €/m²). Autour : Allineuc 1 180 €/m², Saint-Martin-des-Prés 930 €/m², La Harmoye 1 501 €/m², Lanfains 1 315 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Bodéo : 12 mai 2025.
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