Prix immobilier à Pluméliau-Bieuzy (56310)
Prix au m² et ventes réelles à Pluméliau-Bieuzy, calculés sur 257 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 632 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Pluméliau-Bieuzy en bref
À Pluméliau-Bieuzy, une maison se vend en médiane 1 511 €/m², soit 130 000 € pour 83 m² (-24,1 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Pluméliau-Bieuzy se classe 155e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 092 m². Chiffres calculés sur 257 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pluméliau-Bieuzy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 306 | 74 |
| 2022 | 1 708 | 64 |
| 2023 | 1 620 | 41 |
| 2024 | 1 992 | 32 |
| 2025 | 1 511 | 46 |
Prix selon le nombre de pièces à Pluméliau-Bieuzy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 50 500 € | 37 m² | 1 647 | 8 |
| Maison 2 pièces | 125 000 € | 60 m² | 2 312 | 21 |
| Maison 3 pièces | 132 500 € | 73 m² | 1 642 | 30 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 93 m² | 1 300 | 31 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 107 m² | 1 649 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 209 500 € | 134 m² | 1 498 | 6 |
Les rues de Pluméliau-Bieuzy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Kerbregent2 663 €/m²4 ventes · 148 338 € médian
- Rue des Tulipes2 608 €/m²3 ventes · 193 000 € médian
- Kerdavid Plumeliau2 454 €/m²3 ventes · 294 500 € médian
- Rue Martyrs de la Résistance2 121 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Gueltas1 864 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
Les plus accessibles
- Kersulan843 €/m²4 ventes · 81 500 € médian
- Rue de la République955 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Rue des Fontaines1 111 €/m²9 ventes · 130 000 € médian
- Impasse du Calvaire - Port Arthur1 181 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue Jean Pierre Calloch1 196 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Resto1 245 €/m²10 ventes · 131 645 € médian
- Talvern Neneze1 196 €/m²10 ventes · 79 600 € médian
- Rue des Fontaines1 111 €/m²9 ventes · 130 000 € médian
- Castennec1 455 €/m²7 ventes · 113 500 € médian
- Rue des Alouettes1 331 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Pluméliau-Bieuzy
612 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Pluméliau-BieuzyDernières ventes à Pluméliau-Bieuzy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Port Arthur | 78 m² · 2 p. | 11 441 m² | 195 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Kersaux | 86 m² · 4 p. | 607 m² | 75 000 € | 872 |
| déc. 2025 | Maison | Kerret | 43 m² · 1 p. | 1 221 m² | 125 854 € | 2 927 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Pierre Calloch | 46 m² · 2 p. | 258 m² | 76 000 € | 1 652 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bonne Fontaine | 50 m² · 3 p. | 150 m² | 75 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Maison | Kerboer | 89 m² · 3 p. | 916 m² | 144 000 € | 1 618 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tulipes | 45 m² · 2 p. | 649 m² | 150 000 € | 3 333 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Combats De Kervernen | 96 m² · 3 p. | 140 m² | 99 000 € | 1 031 |
| oct. 2025 | Maison | Kerbregent | 37 m² · 1 p. | 1 346 m² | 139 675 € | 3 775 |
| oct. 2025 | Maison | Keridan | 78 m² · 4 p. | 1 184 m² | 70 000 € | 897 |
| oct. 2025 | Maison | Keraluy Saint Claude | 85 m² · 2 p. | 11 391 m² | 196 500 € | 2 312 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Georges Brassens | 114 m² · 4 p. | 1 076 m² | 70 000 € | 614 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pluméliau-Bieuzy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pluméliau-Bieuzy (maisons 1 533 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Thuriau | 6,3 km | 1 684 (+10 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy | 6,3 km | 1 620 (+6 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Le Sourn | 7,2 km | 1 718 (+12 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Guénin | 8,2 km | 1 774 (+16 %) | 1 900 | 90 |
| Prix immobilier Melrand | 8,3 km | 1 250 (-18 %) | — | 98 |
| Prix immobilier Évellys | 9,1 km | 1 402 (-9 %) | 1 315 | 220 |
| Prix immobilier Pontivy | 10,5 km | 1 610 (+5 %) | 1 729 | 986 |
| Prix immobilier Guern | 10,7 km | 1 170 (-24 %) | — | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pluméliau-Bieuzy
- Quel est le prix au m² à Pluméliau-Bieuzy (56310) ?
- Pour une maison, 1 511 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (46 ventes), -24,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (257 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 080 et 2 115 €/m².
- Combien coûte une maison à Pluméliau-Bieuzy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pluméliau-Bieuzy sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pluméliau-Bieuzy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pluméliau-Bieuzy ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (93 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (107 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pluméliau-Bieuzy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Kerbregent (2 663 €/m²), Rue des Tulipes (2 608 €/m²), Kerdavid Plumeliau (2 454 €/m²). Les plus accessibles : Kersulan (843 €/m²), Rue de la République (955 €/m²), Rue des Fontaines (1 111 €/m²).
- Pluméliau-Bieuzy est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 533 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-Thuriau 1 684 €/m², Saint-Barthélemy 1 620 €/m², Le Sourn 1 718 €/m², Guénin 1 774 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pluméliau-Bieuzy : 30 décembre 2025.
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