Prix immobilier à La Chapelle-Neuve (56500)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Neuve, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 001 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
La Chapelle-Neuve en bref
À La Chapelle-Neuve, une maison se vend en médiane 2 068 €/m², soit 220 000 € pour 100 m² (+18,2 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : La Chapelle-Neuve se classe 169e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 624 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Neuve
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 373 | 8 |
| 2022 | 1 066 | 10 |
| 2023 | 1 097 | 7 |
| 2024 | 1 750 | 5 |
| 2025 | 2 068 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-Neuve
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 79 m² | 1 835 | 3 |
| Maison 4 pièces | 144 000 € | 100 m² | 1 636 | 9 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 100 m² | 2 300 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 000 € | 142 m² | 1 711 | 3 |
Les rues de La Chapelle-Neuve : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Kergoasmat1 835 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue de Floranges1 818 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue Principale1 400 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Floranges1 818 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Kergoasmat1 835 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue Principale1 400 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à La Chapelle-Neuve
153 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-NeuveDernières ventes à La Chapelle-Neuve
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Kergoasmat | 100 m² · 5 p. | 3 341 m² | 230 000 € | 2 300 |
| oct. 2025 | Maison | Kergoasmat | 79 m² · 3 p. | 1 429 m² | 145 000 € | 1 835 |
| août 2025 | Maison | Imp De Limbratel | 91 m² · 4 p. | 1 624 m² | 260 000 € | 2 857 |
| mai 2025 | Maison | Parc Er Velin | 93 m² · 4 p. | 576 m² | 220 000 € | 2 366 |
| mars 2025 | Maison | Keruchard | 231 m² · 7 p. | 16 036 m² | 260 000 € | 1 126 |
| janv. 2025 | Maison | Residence Les Alizes | 142 m² · 6 p. | 787 m² | 243 000 € | 1 711 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Floranges | 179 m² · 5 p. | 2 244 m² | 220 000 € | 1 229 |
| oct. 2024 | Maison | Locmaria | 88 m² · 4 p. | 320 m² | 144 000 € | 1 636 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Floranges | 55 m² · 3 p. | 1 919 m² | 100 000 € | 1 818 |
| mai 2024 | Maison | Cite Du Toul Rest | 112 m² · 4 p. | — | 196 000 € | 1 750 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Floranges | 99 m² · 5 p. | 2 320 m² | 233 000 € | 2 354 |
| déc. 2023 | Maison | Saint Quidy | 90 m² · 4 p. | 3 765 m² | 90 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Neuve
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Neuve (maisons 1 451 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plumelin | 4,2 km | 2 081 (+43 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Guénin | 5,6 km | 1 774 (+22 %) | 1 900 | 90 |
| Prix immobilier Camors | 5,7 km | 1 889 (+30 %) | — | 129 |
| Prix immobilier Moustoir-Ac | 6,0 km | 1 923 (+33 %) | 1 335 | 78 |
| Prix immobilier Baud | 7,2 km | 2 022 (+39 %) | 2 232 | 386 |
| Prix immobilier Locminé | 7,8 km | 1 992 (+37 %) | 2 112 | 251 |
| Prix immobilier Brandivy | 8,1 km | 2 211 (+52 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Colpo | 10,2 km | 2 083 (+44 %) | 2 269 | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Neuve
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Neuve (56500) ?
- Pour une maison, 2 068 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +18,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 891 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Neuve ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Neuve sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Neuve ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-Neuve ?
- Maison 4 pièces : 144 000 € (100 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Neuve ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Kergoasmat (1 835 €/m²), Rue de Floranges (1 818 €/m²), Rue Principale (1 400 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Chapelle-Neuve est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 451 contre 2 500 €/m²). Autour : Plumelin 2 081 €/m², Guénin 1 774 €/m², Camors 1 889 €/m², Moustoir-Ac 1 923 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Neuve : 19 novembre 2025.
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