Prix immobilier à Plumelin (56500)
Prix au m² et ventes réelles à Plumelin, calculés sur 104 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 885 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Plumelin en bref
À Plumelin, une maison se vend en médiane 2 190 €/m², soit 200 271 € pour 93 m² (+5,2 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Plumelin se classe 108e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 794 m². Chiffres calculés sur 104 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plumelin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 014 | 21 |
| 2022 | 1 928 | 25 |
| 2023 | 2 055 | 16 |
| 2024 | 2 081 | 20 |
| 2025 | 2 190 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Plumelin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 188 500 € | 70 m² | 2 542 | 4 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 71 m² | 2 278 | 11 |
| Maison 4 pièces | 178 525 € | 90 m² | 2 127 | 18 |
| Maison 5 pièces | 235 000 € | 113 m² | 2 061 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 262 000 € | 129 m² | 2 025 | 11 |
Les rues de Plumelin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Talvern3 094 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Résidence des Ajoncs2 571 €/m²9 ventes · 220 000 € médian
- Résidence du Tarun2 247 €/m²4 ventes · 223 750 € médian
- Résidence Gohelen2 184 €/m²9 ventes · 195 000 € médian
- Résidence de la Vallée2 072 €/m²6 ventes · 229 000 € médian
Les plus accessibles
- Kerbernard1 595 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
- Kerfourchec1 621 €/m²4 ventes · 157 815 € médian
- Kervrenne1 634 €/m²3 ventes · 310 500 € médian
- Le Clos de la Mine1 674 €/m²4 ventes · 143 000 € médian
- Résidence du Château1 797 €/m²7 ventes · 216 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Gohelen2 184 €/m²9 ventes · 195 000 € médian
- Résidence des Ajoncs2 571 €/m²9 ventes · 220 000 € médian
- Résidence du Château1 797 €/m²7 ventes · 216 000 € médian
- Résidence de la Vallée2 072 €/m²6 ventes · 229 000 € médian
- Kerfourchec1 621 €/m²4 ventes · 157 815 € médian
Les DPE à Plumelin
249 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cite Des Bruyeres | 90 m² · 3 p. | 1 622 m² | 205 000 € | 2 278 |
| oct. 2025 | Maison | Res De Kerentree | 129 m² · 6 p. | 790 m² | 262 000 € | 2 031 |
| oct. 2025 | Maison | Le Faouet | 91 m² · 4 p. | 2 368 m² | 170 000 € | 1 868 |
| oct. 2025 | Maison | Res Des Ajoncs | 90 m² · 4 p. | 570 m² | 215 000 € | 2 389 |
| oct. 2025 | Maison | Res De La Vallee | 94 m² · 5 p. | 1 980 m² | 255 000 € | 2 713 |
| sept. 2025 | Maison | Toulbado | 120 m² · 5 p. | 15 681 m² | 158 500 € | 1 321 |
| août 2025 | Maison | Talvern | 64 m² · 2 p. | 893 m² | 198 000 € | 3 094 |
| août 2025 | Maison | Res Des Camelias | 116 m² · 6 p. | 3 240 m² | 285 000 € | 2 457 |
| juil. 2025 | Maison | Kervrenne | 190 m² · 5 p. | 14 292 m² | 324 450 € | 1 708 |
| juin 2025 | Maison | Res Du Chateau | 117 m² · 5 p. | 576 m² | 202 542 € | 1 731 |
| juin 2025 | Maison | Res Saint Joseph | 113 m² · 5 p. | 412 m² | 275 000 € | 2 434 |
| juin 2025 | Maison | Res Des Ajoncs | 32 m² · 2 p. | 557 m² | 65 000 € | 2 031 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plumelin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plumelin (maisons 2 081 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Locminé | 3,6 km | 1 992 (-4 %) | 2 112 | 251 |
| Prix immobilier Moustoir-Ac | 3,6 km | 1 923 (-8 %) | 1 335 | 78 |
| Prix immobilier La Chapelle-Neuve | 4,2 km | 1 451 (-30 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Guénin | 7,0 km | 1 774 (-15 %) | 1 900 | 90 |
| Prix immobilier Colpo | 8,2 km | 2 083 (0 %) | 2 269 | 66 |
| Prix immobilier Moréac | 9,1 km | 1 647 (-21 %) | 1 910 | 144 |
| Prix immobilier Camors | 9,9 km | 1 889 (-9 %) | — | 129 |
| Prix immobilier Bignan | 10,1 km | 1 634 (-21 %) | — | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plumelin
- Quel est le prix au m² à Plumelin (56500) ?
- Pour une maison, 2 190 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +5,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (104 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 596 et 2 442 €/m².
- Combien coûte une maison à Plumelin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plumelin sur les deux dernières années publiées est de 200 271 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plumelin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plumelin ?
- Maison 4 pièces : 178 525 € (90 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 235 000 € (113 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plumelin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Talvern (3 094 €/m²), Résidence des Ajoncs (2 571 €/m²), Résidence du Tarun (2 247 €/m²). Les plus accessibles : Kerbernard (1 595 €/m²), Kerfourchec (1 621 €/m²), Kervrenne (1 634 €/m²).
- Plumelin est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 081 contre 2 500 €/m²). Autour : Locminé 1 992 €/m², Moustoir-Ac 1 923 €/m², La Chapelle-Neuve 1 451 €/m², Guénin 1 774 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plumelin : 5 décembre 2025.
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