Prix immobilier à Lanester (56600)
Prix au m² et ventes réelles à Lanester, calculés sur 1 444 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 23 263 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Lanester en bref
À Lanester, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 228 250 € pour 93 m² (+0 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 455 €/m² (145 000 € en médiane), +7,2 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Lanester se classe 83e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 400 m². Chiffres calculés sur 1 444 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lanester
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 307 | 219 | 1 757 | 119 |
| 2022 | 2 560 | 218 | 1 951 | 104 |
| 2023 | 2 502 | 182 | 2 402 | 111 |
| 2024 | 2 500 | 154 | 2 290 | 79 |
| 2025 | 2 500 | 150 | 2 455 | 108 |
Prix selon le nombre de pièces à Lanester
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 88 500 € | 32 m² | 2 942 | 16 |
| Appartement T2 | 120 000 € | 43 m² | 2 811 | 95 |
| Appartement T3 | 157 000 € | 65 m² | 2 428 | 92 |
| Appartement T4 | 149 000 € | 76 m² | 1 907 | 71 |
| Appartement T5 | 171 000 € | 95 m² | 1 898 | 24 |
| Maison 1 pièce | 142 000 € | 50 m² | 2 691 | 7 |
| Maison 2 pièces | 180 000 € | 49 m² | 3 060 | 13 |
| Maison 3 pièces | 175 587 € | 70 m² | 2 542 | 53 |
| Maison 4 pièces | 223 000 € | 86 m² | 2 571 | 174 |
| Maison 5 pièces | 237 500 € | 98 m² | 2 351 | 180 |
| Maison 6 pièces et plus | 290 000 € | 119 m² | 2 412 | 59 |
Les rues de Lanester : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (157 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Eric Tabarly4 528 €/m²3 ventes · 575 000 € médian
- Rue Jules Ferry3 800 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue Paul Guieysse3 659 €/m²3 ventes · 321 980 € médian
- Rue de Batz3 475 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue Scierie Perigault3 467 €/m²9 ventes · 225 550 € médian
Les plus accessibles
- Rue Claude Debussy1 661 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue Raymond Guillemot1 667 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Rue Jean le Coutaller1 667 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Impasse Gracchus Babeuf1 712 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue Charles Ihuello1 713 €/m²3 ventes · 111 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jaurès2 306 €/m²92 ventes · 123 805 € médian
- Rue Anatole France2 825 €/m²48 ventes · 132 552 € médian
- Avenue Kesler Devillers1 862 €/m²41 ventes · 137 000 € médian
- Rue de la République2 136 €/m²34 ventes · 140 800 € médian
- Rue Marcel Sembat2 597 €/m²34 ventes · 166 500 € médian
Les DPE à Lanester
7 317 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 112 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LanesterDernières ventes à Lanester
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Jaures | 70 m² · 3 p. | — | 171 990 € | 2 457 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Le Coutaller | 65 m² · 3 p. | — | 92 000 € | 1 415 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Julian Grimau | 96 m² · 5 p. | 471 m² | 220 000 € | 2 292 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Robert Surcouf | 80 m² · 4 p. | 216 m² | 205 500 € | 2 569 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Leo Delibes | 70 m² · 4 p. | 748 m² | 215 000 € | 3 071 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bernard Palissy | 92 m² · 5 p. | 395 m² | 276 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Robert Surcouf | 101 m² · 5 p. | 340 m² | 198 500 € | 1 965 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jacques Rene Hebert | 76 m² · 4 p. | — | 136 000 € | 1 789 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Anatole France | 39 m² · 2 p. | — | 126 400 € | 3 241 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Parc A Bois | 63 m² · 3 p. | — | 202 000 € | 3 206 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Combes | 86 m² · 4 p. | 271 m² | 219 000 € | 2 547 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Per Jakez Helias | 64 m² · 3 p. | — | 198 000 € | 3 094 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lanester
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lanester (maisons 2 461 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Locmiquélic | 4,3 km | 2 957 (+20 %) | 2 853 | 267 |
| Prix immobilier Lorient | 4,6 km | 2 844 (+16 %) | 2 426 | 5 065 |
| Prix immobilier Caudan | 4,7 km | 2 509 (+2 %) | 2 429 | 269 |
| Prix immobilier Kervignac | 5,2 km | 2 881 (+17 %) | 2 857 | 245 |
| Prix immobilier Riantec | 5,6 km | 2 805 (+14 %) | 3 500 | 319 |
| Prix immobilier Hennebont | 5,9 km | 2 375 (-3 %) | 2 342 | 1 225 |
| Prix immobilier Port-Louis | 6,9 km | 3 294 (+34 %) | 3 293 | 209 |
| Prix immobilier Quéven | 7,1 km | 2 593 (+5 %) | 2 581 | 449 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lanester
- Quel est le prix au m² à Lanester (56600) ?
- Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (150 ventes), +0 % sur un an. Pour un appartement, 2 455 €/m² (108 ventes), +7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 444 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 079 et 2 923 €/m².
- Combien coûte une maison à Lanester ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lanester sur les deux dernières années publiées est de 228 250 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lanester ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lanester ?
- T2 : 120 000 € en médiane (43 m², 2 811 €/m², 95 ventes). T3 : 157 000 € en médiane (65 m², 2 428 €/m², 92 ventes). Maison 4 pièces : 223 000 € (86 m², 174 ventes). Maison 5 pièces : 237 500 € (98 m², 180 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lanester ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Eric Tabarly (4 528 €/m²), Rue Jules Ferry (3 800 €/m²), Rue Paul Guieysse (3 659 €/m²). Les plus accessibles : Rue Claude Debussy (1 661 €/m²), Rue Raymond Guillemot (1 667 €/m²), Rue Jean le Coutaller (1 667 €/m²).
- Lanester est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 461 contre 2 500 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (2 119 contre 3 197 €/m²). Autour : Locmiquélic 2 957 €/m², Lorient 2 844 €/m², Caudan 2 509 €/m², Kervignac 2 881 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lanester : 29 décembre 2025.
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