Prix immobilier à Port-Louis (56290)
Prix au m² et ventes réelles à Port-Louis, calculés sur 209 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 608 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Port-Louis en bref
À Port-Louis, une maison se vend en médiane 2 835 €/m², soit 307 500 € pour 97 m² (-13,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 592 €/m² (176 500 € en médiane), +6 % sur un an. Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Port-Louis se classe 42e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 53 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 409 m². Chiffres calculés sur 209 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Port-Louis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 019 | 34 | 3 011 | 18 |
| 2022 | 3 188 | 24 | 3 172 | 13 |
| 2023 | 3 896 | 27 | 3 209 | 19 |
| 2024 | 3 267 | 17 | 3 390 | 20 |
| 2025 | 2 835 | 19 | 3 592 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Port-Louis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 110 000 € | 25 m² | 4 531 | 7 |
| Appartement T2 | 149 500 € | 43 m² | 3 353 | 26 |
| Appartement T3 | 205 000 € | 61 m² | 3 368 | 20 |
| Appartement T4 | 143 100 € | 80 m² | 2 862 | 3 |
| Maison 3 pièces | 247 500 € | 62 m² | 3 844 | 12 |
| Maison 4 pièces | 315 250 € | 84 m² | 3 420 | 16 |
| Maison 5 pièces | 352 000 € | 99 m² | 3 532 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 385 000 € | 122 m² | 3 265 | 17 |
Les rues de Port-Louis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Leraw4 621 €/m²12 ventes · 122 500 € médian
- Rue Jean Pierre Calloch4 494 €/m²4 ventes · 327 500 € médian
- Rue de la Grande Porte4 344 €/m²6 ventes · 250 668 € médian
- Rue de la Tourelle3 853 €/m²4 ventes · 440 550 € médian
- Promenade Henri Francois Buffet3 769 €/m²9 ventes · 198 000 € médian
Les plus accessibles
- Résidence des Ajoncs2 499 €/m²6 ventes · 242 420 € médian
- Avenue Jean Baptiste Guiheneuc2 708 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
- Rue Jean Francois de Surville2 718 €/m²5 ventes · 310 000 € médian
- Ptr Petite Rue2 830 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue de la Pointe3 004 €/m²8 ventes · 187 538 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Blavet3 176 €/m²16 ventes · 152 000 € médian
- Avenue de Kerbel3 160 €/m²13 ventes · 150 000 € médian
- Rue Leraw4 621 €/m²12 ventes · 122 500 € médian
- Rue de la Citadelle3 456 €/m²10 ventes · 172 500 € médian
- Route de Locmalo3 519 €/m²9 ventes · 276 500 € médian
Les DPE à Port-Louis
770 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 111 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Locmalo | 25 m² · 1 p. | — | 90 000 € | 3 600 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Nord | 40 m² · 3 p. | 251 m² | 195 000 € | 4 875 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Locmalo | 54 m² · 1 p. | 115 m² | 190 000 € | 3 519 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Kerbel | 43 m² · 2 p. | — | 146 000 € | 3 395 |
| nov. 2025 | Appart. | Grande Rue | 110 m² · 5 p. | — | 175 000 € | 1 591 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Pierre Calloch | 170 m² · 7 p. | 1 073 m² | 610 000 € | 3 588 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De Kerbel | 58 m² · 3 p. | — | 214 000 € | 3 690 |
| oct. 2025 | Maison | Petite Rue | 124 m² · 4 p. | 609 m² | 425 000 € | 3 427 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Citadelle | 45 m² · 2 p. | — | 149 000 € | 3 311 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Madame De Sevigne | 121 m² · 4 p. | 1 220 m² | 364 000 € | 3 008 |
| oct. 2025 | Appart. | Prom Henri Francois Buffet | 65 m² · 3 p. | — | 233 000 € | 3 585 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De L Hopital | 47 m² · 2 p. | — | 175 000 € | 3 723 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Port-Louis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Port-Louis (maisons 3 294 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gâvres | 2,2 km | 3 708 (+13 %) | 4 545 | 77 |
| Prix immobilier Locmiquélic | 3,0 km | 2 957 (-10 %) | 2 853 | 267 |
| Prix immobilier Larmor-Plage | 3,1 km | 4 224 (+28 %) | 4 545 | 645 |
| Prix immobilier Riantec | 3,9 km | 2 805 (-15 %) | 3 500 | 319 |
| Prix immobilier Lorient | 5,0 km | 2 844 (-14 %) | 2 426 | 5 065 |
| Prix immobilier Lanester | 6,9 km | 2 461 (-25 %) | 2 119 | 1 444 |
| Prix immobilier Ploemeur | 7,7 km | 3 462 (+5 %) | 3 836 | 1 107 |
| Prix immobilier Merlevenez | 8,5 km | 2 701 (-18 %) | — | 118 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Port-Louis
- Quel est le prix au m² à Port-Louis (56290) ?
- Pour une maison, 2 835 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -13,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 592 €/m² (18 ventes), +6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (209 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 580 et 3 998 €/m².
- Combien coûte une maison à Port-Louis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Port-Louis sur les deux dernières années publiées est de 307 500 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Port-Louis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Port-Louis ?
- T2 : 149 500 € en médiane (43 m², 3 353 €/m², 26 ventes). T3 : 205 000 € en médiane (61 m², 3 368 €/m², 20 ventes). Maison 4 pièces : 315 250 € (84 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 352 000 € (99 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Port-Louis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Leraw (4 621 €/m²), Rue Jean Pierre Calloch (4 494 €/m²), Rue de la Grande Porte (4 344 €/m²). Les plus accessibles : Résidence des Ajoncs (2 499 €/m²), Avenue Jean Baptiste Guiheneuc (2 708 €/m²), Rue Jean Francois de Surville (2 718 €/m²).
- Port-Louis est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (3 294 contre 2 500 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (3 293 contre 3 197 €/m²). Autour : Gâvres 3 708 €/m², Locmiquélic 2 957 €/m², Larmor-Plage 4 224 €/m², Riantec 2 805 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Port-Louis : 17 décembre 2025.
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