Prix immobilier à Larmor-Plage (56260)
Prix au m² et ventes réelles à Larmor-Plage, calculés sur 645 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 418 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Larmor-Plage en bref
À Larmor-Plage, une maison se vend en médiane 4 343 €/m², soit 460 000 € pour 113 m² (+2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 704 €/m² (235 600 € en médiane), +0,7 % sur un an. Les maisons y sont 69 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Larmor-Plage se classe 21e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 59 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 479 m². Chiffres calculés sur 645 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Larmor-Plage
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 958 | 89 | 4 012 | 51 |
| 2022 | 4 180 | 87 | 4 672 | 48 |
| 2023 | 4 593 | 71 | 4 672 | 50 |
| 2024 | 4 223 | 66 | 4 669 | 40 |
| 2025 | 4 343 | 81 | 4 704 | 62 |
Prix selon le nombre de pièces à Larmor-Plage
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 140 000 € | 26 m² | 5 667 | 17 |
| Appartement T2 | 201 500 € | 44 m² | 5 000 | 50 |
| Appartement T3 | 272 665 € | 63 m² | 4 580 | 54 |
| Appartement T4 | 316 000 € | 87 m² | 3 833 | 30 |
| Maison 2 pièces | 320 000 € | 52 m² | 5 594 | 6 |
| Maison 3 pièces | 322 000 € | 72 m² | 4 688 | 28 |
| Maison 4 pièces | 395 250 € | 106 m² | 4 286 | 49 |
| Maison 5 pièces | 485 000 € | 112 m² | 4 215 | 74 |
| Maison 6 pièces et plus | 643 775 € | 150 m² | 4 464 | 60 |
Les rues de Larmor-Plage : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (86 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Kernevel13 885 €/m²3 ventes · 2 429 921 € médian
- Boulevard de Toulhars10 492 €/m²6 ventes · 1 087 500 € médian
- Avenue de la Plage8 041 €/m²3 ventes · 780 000 € médian
- Boulevard des Dunes7 388 €/m²4 ventes · 342 500 € médian
- Boulevard de la Nourriguel7 164 €/m²3 ventes · 1 300 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Quelisoy Village2 548 €/m²6 ventes · 332 525 € médian
- Rue des Trois Mats2 606 €/m²4 ventes · 345 000 € médian
- Rue des Remoras2 857 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
- Place Notre Dame3 058 €/m²3 ventes · 217 350 € médian
- Rue de Quelisoy3 064 €/m²6 ventes · 372 755 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jules le Guen4 851 €/m²35 ventes · 395 250 € médian
- Rue Ar Menez3 436 €/m²16 ventes · 350 000 € médian
- Rue de Beg Tal Men6 053 €/m²15 ventes · 260 000 € médian
- Rue de Penfret3 840 €/m²14 ventes · 195 000 € médian
- Rue de Quehello4 943 €/m²13 ventes · 245 000 € médian
Les DPE à Larmor-Plage
1 722 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Larmor-PlageDernières ventes à Larmor-Plage
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Architectes | 21 m² · 1 p. | — | 85 000 € | 4 048 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Lann Haliguen | 108 m² · 5 p. | 500 m² | 385 000 € | 3 565 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Quehello | 44 m² · 2 p. | — | 229 050 € | 5 206 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Joncs | 96 m² · 5 p. | 413 m² | 419 000 € | 4 365 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Trois Pierres | 51 m² · 3 p. | 170 m² | 240 000 € | 4 706 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Lann Haliguen | 137 m² · 5 p. | 568 m² | 495 000 € | 3 613 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jules Le Guen | 119 m² · 5 p. | 176 m² | 629 500 € | 5 290 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jules Le Guen | 100 m² · 5 p. | 301 m² | 345 000 € | 3 450 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pdt Kennedy | 118 m² · 6 p. | 298 m² | 354 900 € | 3 008 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Marne | 98 m² · 5 p. | 1 026 m² | 884 300 € | 9 023 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jules Le Guen | 97 m² · 4 p. | 160 m² | 395 250 € | 4 075 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Minio | 96 m² · 5 p. | 486 m² | 380 000 € | 3 958 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Larmor-Plage
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Larmor-Plage (maisons 4 224 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Port-Louis | 3,1 km | 3 294 (-22 %) | 3 293 | 209 |
| Prix immobilier Lorient | 3,8 km | 2 844 (-33 %) | 2 426 | 5 065 |
| Prix immobilier Ploemeur | 4,6 km | 3 462 (-18 %) | 3 836 | 1 107 |
| Prix immobilier Gâvres | 5,1 km | 3 708 (-12 %) | 4 545 | 77 |
| Prix immobilier Locmiquélic | 5,1 km | 2 957 (-30 %) | 2 853 | 267 |
| Prix immobilier Riantec | 6,7 km | 2 805 (-34 %) | 3 500 | 319 |
| Prix immobilier Lanester | 7,6 km | 2 461 (-42 %) | 2 119 | 1 444 |
| Prix immobilier Quéven | 8,1 km | 2 593 (-39 %) | 2 581 | 449 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Larmor-Plage
- Quel est le prix au m² à Larmor-Plage (56260) ?
- Pour une maison, 4 343 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (81 ventes), +2,8 % sur un an. Pour un appartement, 4 704 €/m² (62 ventes), +0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (645 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 554 et 5 103 €/m².
- Combien coûte une maison à Larmor-Plage ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Larmor-Plage sur les deux dernières années publiées est de 460 000 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Larmor-Plage ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Larmor-Plage ?
- T2 : 201 500 € en médiane (44 m², 5 000 €/m², 50 ventes). T3 : 272 665 € en médiane (63 m², 4 580 €/m², 54 ventes). Maison 4 pièces : 395 250 € (106 m², 49 ventes). Maison 5 pièces : 485 000 € (112 m², 74 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Larmor-Plage ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Kernevel (13 885 €/m²), Boulevard de Toulhars (10 492 €/m²), Avenue de la Plage (8 041 €/m²). Les plus accessibles : Rue Quelisoy Village (2 548 €/m²), Rue des Trois Mats (2 606 €/m²), Rue des Remoras (2 857 €/m²).
- Larmor-Plage est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 69 % plus chères que la médiane départementale (4 224 contre 2 500 €/m²), les appartements 42 % plus chers que (4 545 contre 3 197 €/m²). Autour : Port-Louis 3 294 €/m², Lorient 2 844 €/m², Ploemeur 3 462 €/m², Gâvres 3 708 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Larmor-Plage : 29 décembre 2025.
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