Prix immobilier à Guidel (56520)
Prix au m² et ventes réelles à Guidel, calculés sur 834 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 338 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Guidel en bref
À Guidel, une maison se vend en médiane 3 748 €/m², soit 336 312 € pour 103 m² (+1,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 176 €/m² (116 400 € en médiane), -41,1 % sur un an. Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Guidel se classe 37e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 53 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 606 m². Chiffres calculés sur 834 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guidel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 072 | 145 | 3 118 | 80 |
| 2022 | 3 500 | 109 | 3 594 | 83 |
| 2023 | 3 788 | 79 | 3 730 | 45 |
| 2024 | 3 691 | 63 | 3 696 | 45 |
| 2025 | 3 748 | 79 | 2 176 | 106 |
Prix selon le nombre de pièces à Guidel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 68 500 € | 20 m² | 2 794 | 25 |
| Appartement T2 | 129 250 € | 36 m² | 3 376 | 104 |
| Appartement T3 | 176 500 € | 56 m² | 3 183 | 60 |
| Appartement T4 | 272 120 € | 72 m² | 3 463 | 4 |
| Maison 1 pièce | 168 000 € | 38 m² | 4 977 | 4 |
| Maison 2 pièces | 146 000 € | 25 m² | 5 833 | 15 |
| Maison 3 pièces | 197 500 € | 46 m² | 4 510 | 34 |
| Maison 4 pièces | 312 500 € | 90 m² | 3 413 | 62 |
| Maison 5 pièces | 394 612 € | 114 m² | 3 592 | 74 |
| Maison 6 pièces et plus | 437 500 € | 133 m² | 3 307 | 32 |
Les rues de Guidel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (70 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Port6 864 €/m²7 ventes · 400 000 € médian
- Place du Bas Pouldu6 477 €/m²11 ventes · 365 000 € médian
- Les Terrasses5 581 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
- Le Hameau des Megalithes5 281 €/m²20 ventes · 174 000 € médian
- Résidence les Gwenans5 152 €/m²35 ventes · 125 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Capitaine Quillien2 053 €/m²5 ventes · 153 000 € médian
- Rue Jacqueline Auriol2 070 €/m²11 ventes · 178 053 € médian
- La Falaise2 180 €/m²110 ventes · 77 926 € médian
- Rue Marc Mouello2 390 €/m²7 ventes · 157 730 € médian
- Rue des Marguerites2 395 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
Les plus de ventes
- La Falaise2 180 €/m²110 ventes · 77 926 € médian
- Scubidan3 151 €/m²54 ventes · 133 428 € médian
- Résidence les Gwenans5 152 €/m²35 ventes · 125 000 € médian
- Le Hameau des Megalithes5 281 €/m²20 ventes · 174 000 € médian
- Rue Marie Madeleine Derrien3 662 €/m²17 ventes · 231 000 € médian
Les DPE à Guidel
2 058 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GuidelDernières ventes à Guidel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jeanne-Marie Le Bozec | 30 m² · 2 p. | — | 99 000 € | 3 300 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Le Maeva | 42 m² · 2 p. | — | 200 000 € | 4 762 |
| déc. 2025 | Maison | Kerouat Elle | 40 m² · 2 p. | 439 m² | 350 000 € | 8 750 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jeanne-Marie Le Bozec | 41 m² · 2 p. | — | 96 000 € | 2 341 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Germaine Tillion | 66 m² · 3 p. | — | 253 000 € | 3 833 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jeanne-Marie Le Bozec | 44 m² · 2 p. | — | 174 481 € | 3 965 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Antoine De Saint Exupery | 107 m² · 6 p. | 362 m² | 441 000 € | 4 121 |
| déc. 2025 | Maison | Kervardel | 97 m² · 4 p. | — | 306 662 € | 3 161 |
| déc. 2025 | Maison | Res Des Mesanges | 102 m² · 5 p. | 269 m² | 310 000 € | 3 039 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De Coatroual | 140 m² · 4 p. | 2 037 m² | 315 000 € | 2 250 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Fougeres | 41 m² · 2 p. | — | 234 230 € | 5 713 |
| déc. 2025 | Maison | Parc Bonal | 120 m² · 5 p. | 997 m² | 300 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guidel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guidel (maisons 3 441 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gestel | 4,4 km | 2 651 (-23 %) | 1 623 | 105 |
| Prix immobilier Quéven | 5,5 km | 2 593 (-25 %) | 2 581 | 449 |
| Prix immobilier Clohars-Carnoët | 5,8 km | 2 976 (-14 %) | 4 000 | 352 |
| Prix immobilier Rédené | 6,9 km | 2 305 (-33 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Pont-Scorff | 7,1 km | 2 366 (-31 %) | 2 506 | 183 |
| Prix immobilier Ploemeur | 7,6 km | 3 462 (+1 %) | 3 836 | 1 107 |
| Prix immobilier Quimperlé | 8,6 km | 2 041 (-41 %) | 2 000 | 754 |
| Prix immobilier Lorient | 9,7 km | 2 844 (-17 %) | 2 426 | 5 065 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guidel
- Quel est le prix au m² à Guidel (56520) ?
- Pour une maison, 3 748 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (79 ventes), +1,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 176 €/m² (106 ventes), -41,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (834 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 740 et 4 152 €/m².
- Combien coûte une maison à Guidel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guidel sur les deux dernières années publiées est de 336 312 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guidel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guidel ?
- T2 : 129 250 € en médiane (36 m², 3 376 €/m², 104 ventes). T3 : 176 500 € en médiane (56 m², 3 183 €/m², 60 ventes). Maison 4 pièces : 312 500 € (90 m², 62 ventes). Maison 5 pièces : 394 612 € (114 m², 74 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guidel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Port (6 864 €/m²), Place du Bas Pouldu (6 477 €/m²), Les Terrasses (5 581 €/m²). Les plus accessibles : Rue Capitaine Quillien (2 053 €/m²), Rue Jacqueline Auriol (2 070 €/m²), La Falaise (2 180 €/m²).
- Guidel est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (3 441 contre 2 500 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (3 333 contre 3 197 €/m²). Autour : Gestel 2 651 €/m², Quéven 2 593 €/m², Clohars-Carnoët 2 976 €/m², Rédené 2 305 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guidel : 23 décembre 2025.
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