Prix immobilier à Clohars-Carnoët (29360)
Prix au m² et ventes réelles à Clohars-Carnoët, calculés sur 352 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 708 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Clohars-Carnoët en bref
À Clohars-Carnoët, une maison se vend en médiane 3 019 €/m², soit 312 500 € pour 104 m² (+3,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 295 €/m² (148 500 € en médiane), -8,2 % sur un an. Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Clohars-Carnoët se classe 10e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 626 m². Chiffres calculés sur 352 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clohars-Carnoët
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 698 | 70 | 3 680 | 25 |
| 2022 | 2 982 | 57 | 3 960 | 15 |
| 2023 | 3 561 | 43 | 4 286 | 17 |
| 2024 | 2 929 | 42 | 4 681 | 16 |
| 2025 | 3 019 | 54 | 4 295 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Clohars-Carnoët
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 120 000 € | 24 m² | 4 545 | 9 |
| Appartement T2 | 148 500 € | 37 m² | 4 595 | 27 |
| Appartement T3 | 180 000 € | 43 m² | 4 000 | 7 |
| Maison 2 pièces | 170 250 € | 44 m² | 5 085 | 8 |
| Maison 3 pièces | 212 500 € | 68 m² | 3 592 | 24 |
| Maison 4 pièces | 288 365 € | 91 m² | 2 904 | 46 |
| Maison 5 pièces | 337 500 € | 115 m² | 3 141 | 38 |
| Maison 6 pièces et plus | 416 250 € | 140 m² | 2 853 | 22 |
Les rues de Clohars-Carnoët : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (41 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence Pierocean4 828 €/m²9 ventes · 170 000 € médian
- Chemin de la Petite Suisse4 692 €/m²4 ventes · 216 750 € médian
- Rue du Port4 647 €/m²4 ventes · 447 500 € médian
- Rue Paul Serusier4 591 €/m²3 ventes · 505 000 € médian
- Rue Bellevue4 516 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de St Julien676 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Pouldu1 479 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Route de Lorient1 622 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue de Lannevain1 684 €/m²6 ventes · 246 850 € médian
- Rue de Quillien1 758 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Grands Sables3 840 €/m²24 ventes · 162 250 € médian
- Résidence le Locmoran4 495 €/m²24 ventes · 135 750 € médian
- Boulevard des Plages4 038 €/m²16 ventes · 204 500 € médian
- Résidence Pierocean4 828 €/m²9 ventes · 170 000 € médian
- Rue de Pont du2 796 €/m²7 ventes · 350 000 € médian
Les DPE à Clohars-Carnoët
962 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Clohars-CarnoëtDernières ventes à Clohars-Carnoët
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Res Le Locmoran | 38 m² · 3 p. | — | 206 744 € | 5 441 |
| nov. 2025 | Maison | Stanguennou | 140 m² · 4 p. | 1 348 m² | 346 000 € | 2 471 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Le Locmoran | 25 m² · 2 p. | — | 166 925 € | 6 677 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Keranguen | 98 m² · 5 p. | 1 320 m² | 353 500 € | 3 607 |
| oct. 2025 | Maison | Keranguen | 140 m² · 6 p. | 1 026 m² | 430 000 € | 3 071 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Pont Du | 103 m² · 5 p. | 1 485 m² | 288 000 € | 2 796 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Beg Roudou | 142 m² · 6 p. | 1 309 m² | 1 164 927 € | 8 204 |
| oct. 2025 | Maison | All Lucie Aubrac | 81 m² · 4 p. | 240 m² | 186 690 € | 2 305 |
| oct. 2025 | Maison | All Soeur Emmanuelle | 93 m² · 3 p. | 270 m² | 272 000 € | 2 925 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Grands Sables | 42 m² · 2 p. | — | 170 500 € | 4 060 |
| oct. 2025 | Maison | Lanmeur | 96 m² · 4 p. | 408 m² | 335 000 € | 3 490 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Beaufrere | 79 m² · 4 p. | 266 m² | 145 000 € | 1 835 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clohars-Carnoët
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clohars-Carnoët (maisons 2 976 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guidel | 5,8 km | 3 441 (+16 %) | 3 333 | 834 |
| Prix immobilier Moëlan-sur-Mer | 6,4 km | 2 850 (-4 %) | 2 803 | 447 |
| Prix immobilier Quimperlé | 6,5 km | 2 041 (-31 %) | 2 000 | 754 |
| Prix immobilier Baye | 7,1 km | 2 279 (-23 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Rédené | 8,8 km | 2 305 (-23 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Gestel | 9,9 km | 2 651 (-11 %) | 1 623 | 105 |
| Prix immobilier Riec-sur-Bélon | 10,2 km | 2 136 (-28 %) | 2 682 | 203 |
| Prix immobilier Mellac | 11,2 km | 2 257 (-24 %) | 1 143 | 137 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clohars-Carnoët
- Quel est le prix au m² à Clohars-Carnoët (29360) ?
- Pour une maison, 3 019 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (54 ventes), +3,1 % sur un an. Pour un appartement, 4 295 €/m² (13 ventes), -8,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (352 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 308 et 3 874 €/m².
- Combien coûte une maison à Clohars-Carnoët ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clohars-Carnoët sur les deux dernières années publiées est de 312 500 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clohars-Carnoët ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clohars-Carnoët ?
- T2 : 148 500 € en médiane (37 m², 4 595 €/m², 27 ventes). T3 : 180 000 € en médiane (43 m², 4 000 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 288 365 € (91 m², 46 ventes). Maison 5 pièces : 337 500 € (115 m², 38 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Clohars-Carnoët ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence Pierocean (4 828 €/m²), Chemin de la Petite Suisse (4 692 €/m²), Rue du Port (4 647 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de St Julien (676 €/m²), Rue du Pouldu (1 479 €/m²), Route de Lorient (1 622 €/m²).
- Clohars-Carnoët est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane départementale (2 976 contre 2 053 €/m²), les appartements 91 % plus chers que (4 000 contre 2 097 €/m²). Autour : Guidel 3 441 €/m², Moëlan-sur-Mer 2 850 €/m², Quimperlé 2 041 €/m², Baye 2 279 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clohars-Carnoët : 27 novembre 2025.
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