Prix immobilier à Moëlan-sur-Mer (29350)
Prix au m² et ventes réelles à Moëlan-sur-Mer, calculés sur 447 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 749 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Moëlan-sur-Mer en bref
À Moëlan-sur-Mer, une maison se vend en médiane 2 589 €/m², soit 232 875 € pour 92 m² (-11,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 984 €/m² (123 000 € en médiane), -7 % sur un an. Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Moëlan-sur-Mer se classe 15e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 915 m². Chiffres calculés sur 447 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moëlan-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 588 | 111 | 2 379 | 16 |
| 2022 | 3 070 | 90 | 2 930 | 11 |
| 2023 | 3 249 | 62 | 2 692 | 9 |
| 2024 | 2 929 | 62 | 3 210 | 11 |
| 2025 | 2 589 | 66 | 2 984 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Moëlan-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 93 000 € | 24 m² | 3 720 | 11 |
| Appartement T2 | 93 100 € | 35 m² | 2 903 | 9 |
| Appartement T3 | 178 000 € | 64 m² | 2 547 | 7 |
| Maison 1 pièce | 195 200 € | 45 m² | 4 338 | 5 |
| Maison 2 pièces | 162 700 € | 49 m² | 4 033 | 24 |
| Maison 3 pièces | 219 250 € | 65 m² | 3 626 | 40 |
| Maison 4 pièces | 270 000 € | 96 m² | 2 850 | 57 |
| Maison 5 pièces | 282 550 € | 108 m² | 2 652 | 38 |
| Maison 6 pièces et plus | 349 000 € | 138 m² | 2 606 | 26 |
Les rues de Moëlan-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (56 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement de Kerfany les Pins4 731 €/m²6 ventes · 532 500 € médian
- Le Vieux Kersolf4 338 €/m²3 ventes · 410 000 € médian
- Lanriot4 250 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Kersolf4 116 €/m²4 ventes · 291 500 € médian
- Clech Burtul3 922 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Kreiz Ker Bihan926 €/m²3 ventes · 66 666 € médian
- Blorimond1 654 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Chem du Passeur1 806 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Kerveligen1 950 €/m²4 ventes · 243 000 € médian
- Rue du Port2 000 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Domaine des Avens3 698 €/m²26 ventes · 136 075 € médian
- Kerfany les Pins2 991 €/m²24 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Guilly2 324 €/m²14 ventes · 152 500 € médian
- Hent Ar Mor3 275 €/m²11 ventes · 130 000 € médian
- Route de Quilimar2 927 €/m²9 ventes · 246 000 € médian
Les DPE à Moëlan-sur-Mer
1 222 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Moëlan-sur-MerDernières ventes à Moëlan-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Quimperle | 50 m² · 3 p. | 1 428 m² | 105 769 € | 2 115 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Bel Air | 68 m² · 4 p. | 2 935 m² | 210 000 € | 3 088 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Merrien | 106 m² · 5 p. | 1 510 m² | 265 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Belon | 64 m² · 3 p. | 872 m² | 271 500 € | 4 242 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Port | 110 m² · 4 p. | 1 617 m² | 220 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Roger Pinel | 267 m² · 6 p. | 1 467 m² | 560 000 € | 2 097 |
| oct. 2025 | Maison | Cite Le Croiziou | 59 m² · 4 p. | 399 m² | 178 000 € | 3 017 |
| oct. 2025 | Appart. | Hent Ar Mor | 24 m² · 1 p. | — | 78 590 € | 3 275 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Bel Air | 60 m² · 3 p. | 2 457 m² | 220 000 € | 3 667 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 157 m² · 6 p. | 1 793 m² | 318 000 € | 2 025 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Lann Kerguipp | 120 m² · 3 p. | 3 891 m² | 139 423 € | 1 162 |
| sept. 2025 | Maison | Brigneau | 112 m² · 4 p. | 1 162 m² | 355 200 € | 3 171 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moëlan-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moëlan-sur-Mer (maisons 2 850 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Riec-sur-Bélon | 5,3 km | 2 136 (-25 %) | 2 682 | 203 |
| Prix immobilier Baye | 6,2 km | 2 279 (-20 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Clohars-Carnoët | 6,4 km | 2 976 (+4 %) | 4 000 | 352 |
| Prix immobilier Le Trévoux | 8,8 km | 2 012 (-29 %) | 1 240 | 63 |
| Prix immobilier Quimperlé | 8,8 km | 2 041 (-28 %) | 2 000 | 754 |
| Prix immobilier Névez | 9,2 km | 2 955 (+4 %) | 2 427 | 162 |
| Prix immobilier Pont-Aven | 11,2 km | 2 365 (-17 %) | 2 222 | 183 |
| Prix immobilier Mellac | 11,3 km | 2 257 (-21 %) | 1 143 | 137 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moëlan-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Moëlan-sur-Mer (29350) ?
- Pour une maison, 2 589 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (66 ventes), -11,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 984 €/m² (9 ventes), -7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (447 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 198 et 3 627 €/m².
- Combien coûte une maison à Moëlan-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moëlan-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 232 875 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moëlan-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moëlan-sur-Mer ?
- T2 : 93 100 € en médiane (35 m², 2 903 €/m², 9 ventes). T3 : 178 000 € en médiane (64 m², 2 547 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 270 000 € (96 m², 57 ventes). Maison 5 pièces : 282 550 € (108 m², 38 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moëlan-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement de Kerfany les Pins (4 731 €/m²), Le Vieux Kersolf (4 338 €/m²), Lanriot (4 250 €/m²). Les plus accessibles : Rue Kreiz Ker Bihan (926 €/m²), Blorimond (1 654 €/m²), Chem du Passeur (1 806 €/m²).
- Moëlan-sur-Mer est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (2 850 contre 2 053 €/m²), les appartements 34 % plus chers que (2 803 contre 2 097 €/m²). Autour : Riec-sur-Bélon 2 136 €/m², Baye 2 279 €/m², Clohars-Carnoët 2 976 €/m², Le Trévoux 2 012 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moëlan-sur-Mer : 7 novembre 2025.
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