Prix immobilier à Névez (29920)
Prix au m² et ventes réelles à Névez, calculés sur 162 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 795 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Névez en bref
À Névez, une maison se vend en médiane 2 817 €/m², soit 271 000 € pour 90 m² (+1,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 130 €/m² (230 000 € en médiane), -37,8 % sur un an. Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Névez se classe 12e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 813 m². Chiffres calculés sur 162 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Névez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 561 | 33 | 2 412 | 6 |
| 2022 | 2 946 | 31 | — | — |
| 2023 | 3 486 | 33 | — | — |
| 2024 | 2 769 | 27 | — | — |
| 2025 | 2 817 | 21 | 2 130 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Névez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 140 745 € | 45 m² | 3 128 | 4 |
| Appartement T3 | 120 000 € | 65 m² | 1 846 | 3 |
| Maison 1 pièce | 160 000 € | 33 m² | 4 103 | 5 |
| Maison 3 pièces | 248 500 € | 76 m² | 3 418 | 27 |
| Maison 4 pièces | 310 000 € | 104 m² | 3 084 | 18 |
| Maison 5 pièces | 277 500 € | 98 m² | 2 768 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 340 000 € | 143 m² | 2 258 | 11 |
Les rues de Névez : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Port5 334 €/m²4 ventes · 215 000 € médian
- Kerdruc3 488 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Kercanic3 486 €/m²3 ventes · 380 000 € médian
- Rue Ar Moor3 400 €/m²4 ventes · 221 500 € médian
- Kergouric3 272 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Beg Foz1 846 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Kermen2 062 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue de L'atlantique2 377 €/m²18 ventes · 177 500 € médian
- Parcou Bras2 381 €/m²3 ventes · 326 500 € médian
- Rue de Raguenes2 427 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'atlantique2 377 €/m²18 ventes · 177 500 € médian
- Lotissement de la Fontaine2 917 €/m²6 ventes · 234 000 € médian
- Hameau de Kerambeuz3 003 €/m²6 ventes · 325 340 € médian
- Kerdruc3 488 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Kermen2 062 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à Névez
532 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NévezDernières ventes à Névez
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L'Atlantique | 31 m² · 2 p. | — | 60 000 € | 1 935 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Cite | 76 m² · 5 p. | 394 m² | 200 000 € | 2 632 |
| oct. 2025 | Maison | Ham De Kerambeuz | 149 m² · 4 p. | 2 745 m² | 475 000 € | 3 188 |
| oct. 2025 | Maison | Ham De Kerambeuz | 126 m² · 5 p. | 707 m² | 355 000 € | 2 817 |
| oct. 2025 | Maison | Stang Tremorvezen | 124 m² · 4 p. | 1 720 m² | 185 700 € | 1 498 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Vieux Fours | 160 m² · 6 p. | 944 m² | 340 000 € | 2 125 |
| sept. 2025 | Maison | Botquelen | 58 m² · 3 p. | 2 836 m² | 130 000 € | 2 241 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Kerlosquet | 150 m² · 5 p. | 1 033 m² | 280 000 € | 1 867 |
| sept. 2025 | Maison | Tremorvezen | 86 m² · 5 p. | 520 m² | 233 850 € | 2 719 |
| sept. 2025 | Maison | Kerlosquet | 96 m² · 3 p. | 481 m² | 404 000 € | 4 208 |
| sept. 2025 | Maison | Kerangall | 84 m² · 5 p. | 893 m² | 330 000 € | 3 929 |
| juil. 2025 | Maison | Kerdruc | 103 m² · 5 p. | — | 212 000 € | 2 058 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Névez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Névez (maisons 2 955 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trégunc | 6,2 km | 2 724 (-8 %) | 2 367 | 398 |
| Prix immobilier Pont-Aven | 7,3 km | 2 365 (-20 %) | 2 222 | 183 |
| Prix immobilier Riec-sur-Bélon | 8,5 km | 2 136 (-28 %) | 2 682 | 203 |
| Prix immobilier Moëlan-sur-Mer | 9,2 km | 2 850 (-4 %) | 2 803 | 447 |
| Prix immobilier Melgven | 12,2 km | 2 225 (-25 %) | 1 373 | 169 |
| Prix immobilier Le Trévoux | 12,4 km | 2 012 (-32 %) | 1 240 | 63 |
| Prix immobilier Baye | 13,3 km | 2 279 (-23 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Concarneau | 13,6 km | 2 950 (0 %) | 3 158 | 1 631 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Névez
- Quel est le prix au m² à Névez (29920) ?
- Pour une maison, 2 817 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +1,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 130 €/m² (5 ventes), -37,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (162 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 233 et 3 690 €/m².
- Combien coûte une maison à Névez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Névez sur les deux dernières années publiées est de 271 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Névez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Névez ?
- T2 : 140 745 € en médiane (45 m², 3 128 €/m², 4 ventes). T3 : 120 000 € en médiane (65 m², 1 846 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 310 000 € (104 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 277 500 € (98 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Névez ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Port (5 334 €/m²), Kerdruc (3 488 €/m²), Kercanic (3 486 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Beg Foz (1 846 €/m²), Kermen (2 062 €/m²), Rue de L'atlantique (2 377 €/m²).
- Névez est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane départementale (2 955 contre 2 053 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (2 427 contre 2 097 €/m²). Autour : Trégunc 2 724 €/m², Pont-Aven 2 365 €/m², Riec-sur-Bélon 2 136 €/m², Moëlan-sur-Mer 2 850 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Névez : 31 octobre 2025.
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