Prix immobilier à Concarneau (29900)
Prix au m² et ventes réelles à Concarneau, calculés sur 1 631 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 20 845 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Concarneau en bref
À Concarneau, une maison se vend en médiane 3 028 €/m², soit 282 500 € pour 96 m² (-0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 338 €/m² (175 000 € en médiane), -2,6 % sur un an. Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Concarneau se classe 13e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 52 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 528 m². Chiffres calculés sur 1 631 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Concarneau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 500 | 200 | 2 685 | 176 |
| 2022 | 3 037 | 182 | 3 167 | 181 |
| 2023 | 3 206 | 151 | 3 554 | 155 |
| 2024 | 3 044 | 160 | 3 414 | 132 |
| 2025 | 3 028 | 149 | 3 362 | 145 |
Prix selon le nombre de pièces à Concarneau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 107 000 € | 29 m² | 3 480 | 76 |
| Appartement T2 | 157 500 € | 49 m² | 3 420 | 144 |
| Appartement T3 | 225 500 € | 63 m² | 3 529 | 161 |
| Appartement T4 | 225 200 € | 75 m² | 3 227 | 35 |
| Appartement T5 | 225 000 € | 81 m² | 2 778 | 13 |
| Appartement T6 et plus | 240 000 € | 98 m² | 2 449 | 3 |
| Maison 1 pièce | 160 000 € | 38 m² | 3 776 | 5 |
| Maison 2 pièces | 247 500 € | 64 m² | 3 990 | 22 |
| Maison 3 pièces | 234 000 € | 72 m² | 3 260 | 62 |
| Maison 4 pièces | 281 260 € | 93 m² | 3 196 | 155 |
| Maison 5 pièces | 291 970 € | 102 m² | 2 914 | 146 |
| Maison 6 pièces et plus | 383 500 € | 131 m² | 2 952 | 70 |
Les rues de Concarneau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (163 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard Alfred Guillou8 869 €/m²3 ventes · 745 000 € médian
- Rue Lucien Hascoet5 377 €/m²6 ventes · 436 000 € médian
- Rue des Sables Blancs5 246 €/m²27 ventes · 213 000 € médian
- Boulevard Katerine Wylie5 226 €/m²9 ventes · 327 900 € médian
- Allée du Fort5 223 €/m²4 ventes · 444 152 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Croas Amandy1 354 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue Yves Berth1 406 €/m²3 ventes · 126 500 € médian
- Rue de Stang Coulz1 458 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Impasse des Bruyeres1 642 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
- Rue Victoire Daubie1 725 €/m²16 ventes · 161 540 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Bougainville3 676 €/m²65 ventes · 223 300 € médian
- Rue Esprit Jourdain4 478 €/m²65 ventes · 185 000 € médian
- Avenue de la Gare2 522 €/m²56 ventes · 125 000 € médian
- Rue Courcy2 760 €/m²39 ventes · 155 000 € médian
- Rue Malakoff3 288 €/m²36 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à Concarneau
6 114 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Duquesne | 23 m² · 1 p. | — | 90 000 € | 3 913 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Courbet | 103 m² · 4 p. | 98 m² | 516 000 € | 5 010 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Maryse Bastie | 74 m² · 4 p. | — | 236 600 € | 3 197 |
| nov. 2025 | Appart. | All Du Fort | 93 m² · 4 p. | — | 488 000 € | 5 247 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Men Fall | 140 m² · 5 p. | 579 m² | 640 000 € | 4 571 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Petrels | 87 m² · 4 p. | 655 m² | 241 000 € | 2 770 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Esprit Jourdain | 56 m² · 2 p. | — | 310 000 € | 5 536 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Courcy | 53 m² · 2 p. | — | 167 000 € | 3 151 |
| oct. 2025 | Appart. | Bd Bougainville | 33 m² · 1 p. | — | 134 000 € | 4 061 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Alain Le Lay | 47 m² · 2 p. | — | 98 000 € | 2 085 |
| oct. 2025 | Appart. | Av De La Gare | 84 m² · 3 p. | — | 238 100 € | 2 835 |
| oct. 2025 | Maison | Park Leuriou | 134 m² · 5 p. | 650 m² | 358 000 € | 2 672 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Concarneau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Concarneau (maisons 2 950 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Melgven | 4,4 km | 2 225 (-25 %) | 1 373 | 169 |
| Prix immobilier La Forêt-Fouesnant | 5,5 km | 3 077 (+4 %) | 3 879 | 156 |
| Prix immobilier Saint-Yvi | 7,4 km | 1 957 (-34 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Trégunc | 7,8 km | 2 724 (-8 %) | 2 367 | 398 |
| Prix immobilier Rosporden | 8,2 km | 1 851 (-37 %) | 1 509 | 434 |
| Prix immobilier Pont-Aven | 10,4 km | 2 365 (-20 %) | 2 222 | 183 |
| Prix immobilier Saint-Évarzec | 10,6 km | 2 354 (-20 %) | 1 822 | 154 |
| Prix immobilier Pleuven | 11,3 km | 2 962 (0 %) | 2 230 | 109 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Concarneau
- Quel est le prix au m² à Concarneau (29900) ?
- Pour une maison, 3 028 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (149 ventes), -0,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 338 €/m² (148 ventes), -2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 631 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 333 et 3 645 €/m².
- Combien coûte une maison à Concarneau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Concarneau sur les deux dernières années publiées est de 282 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Concarneau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Concarneau ?
- T2 : 157 500 € en médiane (49 m², 3 420 €/m², 144 ventes). T3 : 225 500 € en médiane (63 m², 3 529 €/m², 161 ventes). Maison 4 pièces : 281 260 € (93 m², 155 ventes). Maison 5 pièces : 291 970 € (102 m², 146 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Concarneau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard Alfred Guillou (8 869 €/m²), Rue Lucien Hascoet (5 377 €/m²), Rue des Sables Blancs (5 246 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Croas Amandy (1 354 €/m²), Rue Yves Berth (1 406 €/m²), Rue de Stang Coulz (1 458 €/m²).
- Concarneau est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane départementale (2 950 contre 2 053 €/m²), les appartements 51 % plus chers que (3 158 contre 2 097 €/m²). Autour : Melgven 2 225 €/m², La Forêt-Fouesnant 3 077 €/m², Saint-Yvi 1 957 €/m², Trégunc 2 724 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Concarneau : 18 décembre 2025.
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