Prix immobilier à Pleuven (29170)
Prix au m² et ventes réelles à Pleuven, calculés sur 109 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 311 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Pleuven en bref
À Pleuven, une maison se vend en médiane 3 350 €/m², soit 275 000 € pour 89 m² (+13,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 230 €/m² (127 830 € en médiane). Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Pleuven se classe 11e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 672 m². Chiffres calculés sur 109 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pleuven
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 444 | 27 | — | — |
| 2022 | 3 119 | 26 | — | — |
| 2023 | 3 143 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 941 | 20 | — | — |
| 2025 | 3 350 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pleuven
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 207 476 € | 64 m² | 3 048 | 8 |
| Maison 4 pièces | 252 500 € | 86 m² | 3 140 | 20 |
| Maison 5 pièces | 303 250 € | 96 m² | 3 127 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 400 000 € | 132 m² | 2 543 | 7 |
Les rues de Pleuven : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Pont Coulouffant3 622 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Hameau de Liorzh Cosquellou3 514 €/m²5 ventes · 304 588 € médian
- Résidence la Clairiere3 483 €/m²3 ventes · 298 500 € médian
- Chemin de Lesquidic Izella3 448 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Hameau de Kerguily3 301 €/m²5 ventes · 308 000 € médian
Les plus accessibles
- Ty Glas Route de Quimper1 340 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Route du Prajou2 006 €/m²4 ventes · 187 500 € médian
- Ty Flatres2 134 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Résidence du Moulin du Pont2 222 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Chemin de Keraris2 314 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Keraris2 314 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Hameau de Park Ar Balan3 188 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
- Hameau de Kerguily3 301 €/m²5 ventes · 308 000 € médian
- Hameau de Liorzh Cosquellou3 514 €/m²5 ventes · 304 588 € médian
- Hameau Ker Haleg3 040 €/m²4 ventes · 282 500 € médian
Les DPE à Pleuven
392 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Ham De Kerguily | 88 m² · 3 p. | 1 366 m² | 310 500 € | 3 528 |
| sept. 2025 | Maison | Karn Moel | 157 m² · 6 p. | 870 m² | 526 000 € | 3 350 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De Maner Bihan | 50 m² · 1 p. | 1 589 m² | 190 000 € | 3 800 |
| juil. 2025 | Maison | Res De La Chataigneraie | 62 m² · 3 p. | 135 m² | 167 300 € | 2 698 |
| juin 2025 | Maison | Ham De Bellevue | 90 m² · 5 p. | 516 m² | 272 000 € | 3 022 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 96 m² · 5 p. | 503 m² | 312 750 € | 3 258 |
| févr. 2025 | Maison | Le Bourg Rte De Fouesnant | 75 m² · 4 p. | 1 986 m² | 130 000 € | 1 733 |
| janv. 2025 | Maison | Toul An Ael | 91 m² · 5 p. | 301 m² | 330 000 € | 3 626 |
| janv. 2025 | Maison | Garn Garo | 93 m² · 4 p. | 443 m² | 350 000 € | 3 763 |
| déc. 2024 | Appart. | Kroaz Hent Ty Guen | 41 m² · 2 p. | — | 127 830 € | 3 118 |
| déc. 2024 | Maison | Ham De Kerguily | 88 m² · 4 p. | 504 m² | 281 240 € | 3 196 |
| oct. 2024 | Maison | Ham De Park Ar Balan | 82 m² · 5 p. | — | 265 000 € | 3 232 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pleuven
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pleuven (maisons 2 962 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clohars-Fouesnant | 2,9 km | 2 685 (-9 %) | 3 750 | 71 |
| Prix immobilier Bénodet | 4,5 km | 3 226 (+9 %) | 3 529 | 539 |
| Prix immobilier Gouesnach | 4,6 km | 2 542 (-14 %) | 2 424 | 98 |
| Prix immobilier Saint-Évarzec | 5,5 km | 2 354 (-21 %) | 1 822 | 154 |
| Prix immobilier La Forêt-Fouesnant | 6,4 km | 3 077 (+4 %) | 3 879 | 156 |
| Prix immobilier Fouesnant | 7,7 km | 3 130 (+6 %) | 3 531 | 720 |
| Prix immobilier Plomelin | 7,8 km | 2 202 (-26 %) | 2 481 | 138 |
| Prix immobilier Combrit | 8,7 km | 3 056 (+3 %) | 2 932 | 217 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pleuven
- Quel est le prix au m² à Pleuven (29170) ?
- Pour une maison, 3 350 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +13,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (109 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 382 et 3 398 €/m².
- Combien coûte une maison à Pleuven ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pleuven sur les deux dernières années publiées est de 275 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pleuven ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pleuven ?
- Maison 4 pièces : 252 500 € (86 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 303 250 € (96 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pleuven ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Pont Coulouffant (3 622 €/m²), Hameau de Liorzh Cosquellou (3 514 €/m²), Résidence la Clairiere (3 483 €/m²). Les plus accessibles : Ty Glas Route de Quimper (1 340 €/m²), Route du Prajou (2 006 €/m²), Ty Flatres (2 134 €/m²).
- Pleuven est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane départementale (2 962 contre 2 053 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (2 230 contre 2 097 €/m²). Autour : Clohars-Fouesnant 2 685 €/m², Bénodet 3 226 €/m², Gouesnach 2 542 €/m², Saint-Évarzec 2 354 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pleuven : 6 octobre 2025.
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