Prix immobilier à Combrit (29120)
Prix au m² et ventes réelles à Combrit, calculés sur 217 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 265 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Combrit en bref
À Combrit, une maison se vend en médiane 3 167 €/m², soit 291 450 € pour 102 m² (+9,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 640 €/m² (148 500 € en médiane), -12,4 % sur un an. Les maisons y sont 49 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Combrit se classe 7e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 830 m². Chiffres calculés sur 217 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Combrit
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 797 | 53 | 3 100 | 5 |
| 2022 | 3 262 | 41 | 2 873 | 8 |
| 2023 | 3 152 | 27 | 2 977 | 7 |
| 2024 | 2 983 | 26 | 3 012 | 6 |
| 2025 | 3 143 | 35 | 2 640 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Combrit
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 110 150 € | 36 m² | 2 895 | 5 |
| Appartement T2 | 137 105 € | 48 m² | 2 861 | 8 |
| Appartement T3 | 184 300 € | 52 m² | 3 051 | 8 |
| Maison 1 pièce | 200 000 € | 42 m² | 4 643 | 4 |
| Maison 2 pièces | 200 000 € | 58 m² | 3 200 | 3 |
| Maison 3 pièces | 277 500 € | 75 m² | 3 252 | 17 |
| Maison 4 pièces | 354 500 € | 98 m² | 3 287 | 30 |
| Maison 5 pièces | 299 500 € | 120 m² | 2 572 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 540 000 € | 150 m² | 3 331 | 10 |
Les rues de Combrit : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Kerhuel5 419 €/m²4 ventes · 405 000 € médian
- Rue du Petit Bourg4 470 €/m²7 ventes · 280 000 € médian
- Impasse de l'Ocean4 375 €/m²3 ventes · 381 280 € médian
- Rue André Chevrillon4 259 €/m²3 ventes · 550 389 € médian
- Rue Pierre Gourlaouen4 036 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
Les plus accessibles
- Ty Porz366 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Impasse Augustine Bernard1 503 €/m²6 ventes · 169 920 € médian
- Rue de Kerdual2 000 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Ty Lez2 075 €/m²4 ventes · 187 500 € médian
- Rue des Hortensias2 109 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Treustel2 847 €/m²18 ventes · 137 755 € médian
- Rue Pierre Schoendoerffer3 262 €/m²15 ventes · 295 688 € médian
- Rue de la Plage3 884 €/m²8 ventes · 340 000 € médian
- Rue du Petit Bourg4 470 €/m²7 ventes · 280 000 € médian
- Rue de l'Odet2 932 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
Les DPE à Combrit
563 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CombritDernières ventes à Combrit
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Gen De Gaulle | 70 m² · 3 p. | 1 124 m² | 277 500 € | 3 964 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Plage | 73 m² · 4 p. | 415 m² | 269 700 € | 3 695 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Verger | 143 m² · 5 p. | 883 m² | 575 000 € | 4 021 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Hortensias | 86 m² · 4 p. | 680 m² | 244 170 € | 2 839 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pierre Schoendoerffer | 104 m² · 6 p. | 462 m² | 365 000 € | 3 510 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Menez Noas | 75 m² · 3 p. | 656 m² | 170 000 € | 2 267 |
| août 2025 | Appart. | Rue Simone Veil | 66 m² · 3 p. | — | 148 500 € | 2 250 |
| août 2025 | Appart. | Rue Simone Veil | 45 m² · 2 p. | — | 118 800 € | 2 640 |
| août 2025 | Maison | Rue Gustave Toudouze | 70 m² · 3 p. | 430 m² | 220 000 € | 3 143 |
| août 2025 | Appart. | Rue Simone Veil | 51 m² · 2 p. | — | 128 700 € | 2 524 |
| août 2025 | Maison | Kerdousten | 60 m² · 1 p. | 3 740 m² | 180 000 € | 3 000 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Simone Veil | 90 m² · 4 p. | — | 183 150 € | 2 035 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Combrit
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Combrit (maisons 3 056 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plomelin | 4,4 km | 2 202 (-28 %) | 2 481 | 138 |
| Prix immobilier Tréméoc | 4,5 km | 2 611 (-15 %) | 2 000 | 42 |
| Prix immobilier Île-Tudy | 4,6 km | 3 520 (+15 %) | 4 653 | 95 |
| Prix immobilier Gouesnach | 4,8 km | 2 542 (-17 %) | 2 424 | 98 |
| Prix immobilier Pont-l'Abbé | 5,1 km | 2 308 (-24 %) | 2 199 | 707 |
| Prix immobilier Clohars-Fouesnant | 5,9 km | 2 685 (-12 %) | 3 750 | 71 |
| Prix immobilier Bénodet | 6,7 km | 3 226 (+6 %) | 3 529 | 539 |
| Prix immobilier Loctudy | 7,7 km | 2 727 (-11 %) | 2 365 | 316 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Combrit
- Quel est le prix au m² à Combrit (29120) ?
- Pour une maison, 3 167 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (36 ventes), +9,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 640 €/m² (9 ventes), -12,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (217 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 338 et 3 872 €/m².
- Combien coûte une maison à Combrit ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Combrit sur les deux dernières années publiées est de 291 450 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Combrit ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Combrit ?
- T2 : 137 105 € en médiane (48 m², 2 861 €/m², 8 ventes). T3 : 184 300 € en médiane (52 m², 3 051 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 354 500 € (98 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 299 500 € (120 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Combrit ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Kerhuel (5 419 €/m²), Rue du Petit Bourg (4 470 €/m²), Impasse de l'Ocean (4 375 €/m²). Les plus accessibles : Ty Porz (366 €/m²), Impasse Augustine Bernard (1 503 €/m²), Rue de Kerdual (2 000 €/m²).
- Combrit est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 49 % plus chères que la médiane départementale (3 056 contre 2 053 €/m²), les appartements 40 % plus chers que (2 932 contre 2 097 €/m²). Autour : Plomelin 2 202 €/m², Tréméoc 2 611 €/m², Île-Tudy 3 520 €/m², Gouesnach 2 542 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Combrit : 22 octobre 2025.
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