Prix immobilier à Île-Tudy (29980)
Prix au m² et ventes réelles à Île-Tudy, calculés sur 95 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 742 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Île-Tudy en bref
À Île-Tudy, une maison se vend en médiane 3 464 €/m², soit 316 500 € pour 96 m² (-4,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 6 053 €/m² (190 000 € en médiane), +11,4 % sur un an. Les maisons y sont 71 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Île-Tudy se classe 2e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 562 m². Chiffres calculés sur 95 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Île-Tudy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 438 | 19 | 1 947 | 5 |
| 2022 | 4 000 | 21 | 4 099 | 8 |
| 2023 | 3 093 | 6 | 3 919 | 5 |
| 2024 | 3 624 | 11 | — | — |
| 2025 | 3 464 | 9 | 6 053 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Île-Tudy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 181 900 € | 38 m² | 6 233 | 10 |
| Appartement T3 | 223 000 € | 65 m² | 3 258 | 4 |
| Maison 2 pièces | 200 000 € | 35 m² | 5 351 | 3 |
| Maison 3 pièces | 210 120 € | 52 m² | 4 257 | 6 |
| Maison 4 pièces | 398 900 € | 105 m² | 3 324 | 3 |
| Maison 5 pièces | 495 110 € | 116 m² | 3 574 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 400 000 € | 131 m² | 3 053 | 7 |
Les rues de Île-Tudy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Teven6 667 €/m²11 ventes · 178 800 € médian
- Rue des Tamaris6 604 €/m²3 ventes · 290 290 € médian
- Rue de Sainte Marine6 250 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue de la Cité5 000 €/m²3 ventes · 348 164 € médian
- Rue des Cypres3 464 €/m²3 ventes · 485 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Bretagne2 776 €/m²5 ventes · 302 629 € médian
- Avenue de Quimper3 053 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Rue Beg Ar Fry3 324 €/m²3 ventes · 398 900 € médian
- Rue des Vagues3 333 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Arums3 370 €/m²9 ventes · 152 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Teven6 667 €/m²11 ventes · 178 800 € médian
- Rue des Arums3 370 €/m²9 ventes · 152 000 € médian
- Avenue de Bretagne2 776 €/m²5 ventes · 302 629 € médian
- Rue de la Cité5 000 €/m²3 ventes · 348 164 € médian
- Rue de Sainte Marine6 250 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Île-Tudy
160 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Île-TudyDernières ventes à Île-Tudy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Arums | 38 m² · 2 p. | 13 m² | 185 000 € | 4 868 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Sainte Marine | 42 m² · 2 p. | — | 262 500 € | 6 250 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Sainte Marine | 38 m² · 2 p. | — | 230 000 € | 6 053 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Tamaris | 150 m² · 6 p. | 592 m² | 475 000 € | 3 167 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Genets | 118 m² · 6 p. | 594 m² | 275 000 € | 2 331 |
| août 2025 | Appart. | Rue De Sainte Marine | 16 m² · 1 p. | — | 105 000 € | 6 563 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Cimetiere | 57 m² · 2 p. | 114 m² | 305 000 € | 5 351 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Cypres | 122 m² · 5 p. | 429 m² | 505 220 € | 4 141 |
| juil. 2025 | Appart. | Av De Quimper | 63 m² · 3 p. | 158 m² | 190 000 € | 3 016 |
| juin 2025 | Appart. | Av Du Teven | 24 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 6 250 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Cite | 70 m² · 5 p. | 840 m² | 510 000 € | 7 286 |
| avr. 2025 | Maison | Av Des Sports | 135 m² · 7 p. | 1 109 m² | 250 000 € | 1 852 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Île-Tudy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Île-Tudy (maisons 3 520 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Loctudy | 3,4 km | 2 727 (-23 %) | 2 365 | 316 |
| Prix immobilier Pont-l'Abbé | 4,6 km | 2 308 (-34 %) | 2 199 | 707 |
| Prix immobilier Combrit | 4,6 km | 3 056 (-13 %) | 2 932 | 217 |
| Prix immobilier Plobannalec-Lesconil | 6,0 km | 2 543 (-28 %) | 3 148 | 243 |
| Prix immobilier Bénodet | 7,1 km | 3 226 (-8 %) | 3 529 | 539 |
| Prix immobilier Tréméoc | 7,5 km | 2 611 (-26 %) | 2 000 | 42 |
| Prix immobilier Clohars-Fouesnant | 8,0 km | 2 685 (-24 %) | 3 750 | 71 |
| Prix immobilier Gouesnach | 8,4 km | 2 542 (-28 %) | 2 424 | 98 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Île-Tudy
- Quel est le prix au m² à Île-Tudy (29980) ?
- Pour une maison, 3 464 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -4,4 % sur un an. Pour un appartement, 6 053 €/m² (7 ventes), +11,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (95 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 035 et 4 754 €/m².
- Combien coûte une maison à Île-Tudy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Île-Tudy sur les deux dernières années publiées est de 316 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Île-Tudy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Île-Tudy ?
- T2 : 181 900 € en médiane (38 m², 6 233 €/m², 10 ventes). T3 : 223 000 € en médiane (65 m², 3 258 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 398 900 € (105 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 495 110 € (116 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Île-Tudy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Teven (6 667 €/m²), Rue des Tamaris (6 604 €/m²), Rue de Sainte Marine (6 250 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Bretagne (2 776 €/m²), Avenue de Quimper (3 053 €/m²), Rue Beg Ar Fry (3 324 €/m²).
- Île-Tudy est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 71 % plus chères que la médiane départementale (3 520 contre 2 053 €/m²), les appartements 122 % plus chers que (4 653 contre 2 097 €/m²). Autour : Loctudy 2 727 €/m², Pont-l'Abbé 2 308 €/m², Combrit 3 056 €/m², Plobannalec-Lesconil 2 543 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Île-Tudy : 14 octobre 2025.
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