Prix immobilier à Clohars-Fouesnant (29950)
Prix au m² et ventes réelles à Clohars-Fouesnant, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 264 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Clohars-Fouesnant en bref
À Clohars-Fouesnant, une maison se vend en médiane 2 773 €/m², soit 290 000 € pour 96 m² (+2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 750 €/m² (150 000 € en médiane). Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Clohars-Fouesnant se classe 21e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 732 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clohars-Fouesnant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 400 | 17 | — | — |
| 2022 | 2 606 | 12 | — | — |
| 2023 | 3 381 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 713 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 773 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Clohars-Fouesnant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 64 m² | 3 021 | 7 |
| Maison 4 pièces | 292 500 € | 86 m² | 2 725 | 12 |
| Maison 5 pièces | 328 338 € | 100 m² | 3 021 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 265 000 € | 122 m² | 2 366 | 7 |
Les rues de Clohars-Fouesnant : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Hameau Ty Lutin3 600 €/m²3 ventes · 343 200 € médian
- Domaine du Kreisker3 534 €/m²4 ventes · 299 338 € médian
- Route de Squividan3 021 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Route de Kerouter2 773 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Route de Kerhall2 741 €/m²8 ventes · 240 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Halle2 412 €/m²4 ventes · 173 000 € médian
- Rue Park Thomas2 525 €/m²4 ventes · 351 725 € médian
- Domaine de L'olivier2 713 €/m²6 ventes · 255 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Kerhall2 741 €/m²8 ventes · 240 000 € médian
- Domaine de L'olivier2 713 €/m²6 ventes · 255 000 € médian
- Rue Park Thomas2 525 €/m²4 ventes · 351 725 € médian
- Domaine du Kreisker3 534 €/m²4 ventes · 299 338 € médian
- Rue de la Halle2 412 €/m²4 ventes · 173 000 € médian
Les DPE à Clohars-Fouesnant
285 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Clohars-FouesnantDernières ventes à Clohars-Fouesnant
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Park Thomas | 168 m² · 4 p. | 938 m² | 387 000 € | 2 304 |
| oct. 2025 | Maison | Imp An Ilis | 112 m² · 6 p. | 710 m² | 265 000 € | 2 366 |
| sept. 2025 | Maison | Ham De Kerambourdiec | 116 m² · 5 p. | 748 m² | 325 000 € | 2 802 |
| août 2025 | Maison | Imp Birdie | 112 m² · 4 p. | 682 m² | 305 000 € | 2 723 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Kerhall | 88 m² · 5 p. | 537 m² | 331 675 € | 3 769 |
| avr. 2025 | Maison | Ham Ty Lutin | 95 m² · 4 p. | 1 052 m² | 342 000 € | 3 600 |
| avr. 2025 | Maison | Dom Du Kreisker | 98 m² · 5 p. | 403 m² | 366 000 € | 3 735 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Halle | 80 m² · 4 p. | 155 m² | 194 000 € | 2 425 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Kerouter | 44 m² · 3 p. | — | 122 000 € | 2 773 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Kerouter | 48 m² · 3 p. | — | 145 000 € | 3 021 |
| janv. 2025 | Maison | Impasse De Kerjegu | 134 m² · 5 p. | 516 m² | 342 150 € | 2 553 |
| déc. 2024 | Appart. | Menez Saint Jean | 40 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 3 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clohars-Fouesnant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clohars-Fouesnant (maisons 2 685 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bénodet | 2,7 km | 3 226 (+20 %) | 3 529 | 539 |
| Prix immobilier Gouesnach | 2,8 km | 2 542 (-5 %) | 2 424 | 98 |
| Prix immobilier Pleuven | 2,9 km | 2 962 (+10 %) | 2 230 | 109 |
| Prix immobilier Combrit | 5,9 km | 3 056 (+14 %) | 2 932 | 217 |
| Prix immobilier Plomelin | 6,1 km | 2 202 (-18 %) | 2 481 | 138 |
| Prix immobilier Fouesnant | 6,9 km | 3 130 (+17 %) | 3 531 | 720 |
| Prix immobilier Île-Tudy | 8,0 km | 3 520 (+31 %) | 4 653 | 95 |
| Prix immobilier Saint-Évarzec | 8,1 km | 2 354 (-12 %) | 1 822 | 154 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clohars-Fouesnant
- Quel est le prix au m² à Clohars-Fouesnant (29950) ?
- Pour une maison, 2 773 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 317 et 3 247 €/m².
- Combien coûte une maison à Clohars-Fouesnant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clohars-Fouesnant sur les deux dernières années publiées est de 290 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clohars-Fouesnant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clohars-Fouesnant ?
- Maison 4 pièces : 292 500 € (86 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 328 338 € (100 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Clohars-Fouesnant ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Hameau Ty Lutin (3 600 €/m²), Domaine du Kreisker (3 534 €/m²), Route de Squividan (3 021 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Halle (2 412 €/m²), Rue Park Thomas (2 525 €/m²), Domaine de L'olivier (2 713 €/m²).
- Clohars-Fouesnant est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (2 685 contre 2 053 €/m²), les appartements 79 % plus chers que (3 750 contre 2 097 €/m²). Autour : Bénodet 3 226 €/m², Gouesnach 2 542 €/m², Pleuven 2 962 €/m², Combrit 3 056 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clohars-Fouesnant : 6 novembre 2025.
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