Prix immobilier à Saint-Évarzec (29170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Évarzec, calculés sur 154 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 574 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Saint-Évarzec en bref
À Saint-Évarzec, une maison se vend en médiane 2 757 €/m², soit 267 500 € pour 96 m² (+18,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 346 €/m² (75 375 € en médiane), +7,7 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Saint-Évarzec se classe 48e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 790 m². Chiffres calculés sur 154 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Évarzec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 058 | 32 | — | — |
| 2022 | 2 423 | 41 | — | — |
| 2023 | 2 216 | 26 | — | — |
| 2024 | 2 326 | 22 | — | — |
| 2025 | 2 757 | 26 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Évarzec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 70 000 € | 52 m² | 1 346 | 3 |
| Maison 2 pièces | 125 000 € | 62 m² | 1 961 | 5 |
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 75 m² | 3 238 | 7 |
| Maison 4 pièces | 225 500 € | 86 m² | 2 650 | 19 |
| Maison 5 pièces | 265 000 € | 110 m² | 2 577 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 274 950 € | 125 m² | 2 166 | 15 |
Les rues de Saint-Évarzec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Armor3 040 €/m²5 ventes · 228 000 € médian
- La Vallée de Keromen2 919 €/m²4 ventes · 331 950 € médian
- Hameau de Kerguent2 741 €/m²5 ventes · 225 500 € médian
- Résidence Park Lae2 674 €/m²4 ventes · 272 500 € médian
- Route de Menez Rohou2 583 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Liberté1 250 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue de Cavardy1 270 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Route de la Veronique1 625 €/m²8 ventes · 197 500 € médian
- Résidence de Carn Yann1 811 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Route de Concarneau1 887 €/m²13 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Quimper2 328 €/m²14 ventes · 197 938 € médian
- Route de Concarneau1 887 €/m²13 ventes · 200 000 € médian
- Route de la Veronique1 625 €/m²8 ventes · 197 500 € médian
- Route de Menez Rohou2 583 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
- Hameau de Kerguent2 741 €/m²5 ventes · 225 500 € médian
Les DPE à Saint-Évarzec
392 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-ÉvarzecDernières ventes à Saint-Évarzec
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Meil Dreau | 120 m² · 6 p. | 1 537 m² | 260 000 € | 2 167 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Veronique | 118 m² · 5 p. | 2 516 m² | 325 000 € | 2 754 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D'Argoat | 65 m² · 4 p. | 84 m² | 120 000 € | 1 846 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Quimper | 88 m² · 4 p. | 656 m² | 185 000 € | 2 102 |
| sept. 2025 | Maison | All De Goarem Bihan | 117 m² · 5 p. | 1 200 m² | 305 100 € | 2 608 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Menez Rohou | 52 m² · 3 p. | 888 m² | 210 000 € | 4 038 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Quimper | 72 m² · 4 p. | 250 m² | 171 280 € | 2 379 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Menez Rohou | 116 m² · 4 p. | 1 131 m² | 320 100 € | 2 759 |
| août 2025 | Maison | Che De Creach Veil | 148 m² · 6 p. | 1 015 m² | 330 000 € | 2 230 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Menez Rohou | 105 m² · 3 p. | 1 887 m² | 340 000 € | 3 238 |
| juin 2025 | Maison | Ham De Menez Rohou | 240 m² · 5 p. | 3 669 m² | 750 000 € | 3 125 |
| juin 2025 | Maison | Ham De Park Steir | 87 m² · 4 p. | 523 m² | 290 500 € | 3 339 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Évarzec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Évarzec (maisons 2 354 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Forêt-Fouesnant | 5,3 km | 3 077 (+31 %) | 3 879 | 156 |
| Prix immobilier Pleuven | 5,5 km | 2 962 (+26 %) | 2 230 | 109 |
| Prix immobilier Saint-Yvi | 6,0 km | 1 957 (-17 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Ergué-Gabéric | 6,2 km | 2 037 (-13 %) | 1 843 | 264 |
| Prix immobilier Quimper | 7,9 km | 2 182 (-7 %) | 1 987 | 6 137 |
| Prix immobilier Clohars-Fouesnant | 8,1 km | 2 685 (+14 %) | 3 750 | 71 |
| Prix immobilier Gouesnach | 8,4 km | 2 542 (+8 %) | 2 424 | 98 |
| Prix immobilier Elliant | 9,8 km | 1 617 (-31 %) | 462 | 170 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Évarzec
- Quel est le prix au m² à Saint-Évarzec (29170) ?
- Pour une maison, 2 757 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +18,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 346 €/m² (1 ventes), +7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (154 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 856 et 2 825 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Évarzec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Évarzec sur les deux dernières années publiées est de 267 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Évarzec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Évarzec ?
- T2 : 70 000 € en médiane (52 m², 1 346 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 225 500 € (86 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 265 000 € (110 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Évarzec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Armor (3 040 €/m²), La Vallée de Keromen (2 919 €/m²), Hameau de Kerguent (2 741 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Liberté (1 250 €/m²), Rue de Cavardy (1 270 €/m²), Route de la Veronique (1 625 €/m²).
- Saint-Évarzec est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 354 contre 2 053 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (1 822 contre 2 097 €/m²). Autour : La Forêt-Fouesnant 3 077 €/m², Pleuven 2 962 €/m², Saint-Yvi 1 957 €/m², Ergué-Gabéric 2 037 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Évarzec : 14 novembre 2025.
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