Prix immobilier à La Forêt-Fouesnant (29940)
Prix au m² et ventes réelles à La Forêt-Fouesnant, calculés sur 156 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 508 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
La Forêt-Fouesnant en bref
À La Forêt-Fouesnant, une maison se vend en médiane 3 216 €/m², soit 320 000 € pour 98 m² (+10 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 066 €/m² (169 900 € en médiane), -7,8 % sur un an. Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : La Forêt-Fouesnant se classe 6e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 742 m². Chiffres calculés sur 156 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Forêt-Fouesnant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 958 | 21 | 2 768 | 9 |
| 2022 | 3 058 | 26 | 3 857 | 13 |
| 2023 | 3 459 | 28 | 4 110 | 7 |
| 2024 | 2 923 | 17 | 4 409 | 9 |
| 2025 | 3 216 | 18 | 4 066 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à La Forêt-Fouesnant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 152 000 € | 34 m² | 4 460 | 11 |
| Appartement T3 | 201 955 € | 58 m² | 3 803 | 8 |
| Appartement T4 | 195 000 € | 53 m² | 3 571 | 3 |
| Maison 2 pièces | 252 695 € | 54 m² | 5 111 | 4 |
| Maison 3 pièces | 255 000 € | 75 m² | 3 429 | 13 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 97 m² | 2 468 | 24 |
| Maison 5 pièces | 453 000 € | 124 m² | 3 194 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 407 325 € | 134 m² | 2 999 | 10 |
Les rues de La Forêt-Fouesnant : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Vieux Port4 738 €/m²3 ventes · 379 000 € médian
- Impasse des Sables4 438 €/m²3 ventes · 191 800 € médian
- Résidence de Port la Forêt4 232 €/m²22 ventes · 156 000 € médian
- Port la Forêt Village3 846 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Route de la Haie3 509 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Beg Menez1 734 €/m²6 ventes · 105 750 € médian
- Route de la Plage1 793 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue de Fontaine Lapic1 815 €/m²3 ventes · 116 175 € médian
- Route de Kerstrad1 875 €/m²3 ventes · 186 482 € médian
- Rue du Cranic1 957 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence de Port la Forêt4 232 €/m²22 ventes · 156 000 € médian
- Allée Ponterec Nevez2 809 €/m²7 ventes · 192 700 € médian
- Rue de Beg Menez1 734 €/m²6 ventes · 105 750 € médian
- Rue Charles de Gaulle3 049 €/m²5 ventes · 132 500 € médian
- Rue Neuve2 400 €/m²5 ventes · 88 000 € médian
Les DPE à La Forêt-Fouesnant
552 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Forêt-FouesnantDernières ventes à La Forêt-Fouesnant
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Ham Du Paradis | 70 m² · 3 p. | 620 m² | 335 000 € | 4 786 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Cerisiers | 64 m² · 3 p. | 372 m² | 240 000 € | 3 750 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Cerisiers | 97 m² · 4 p. | 70 m² | 230 000 € | 2 371 |
| oct. 2025 | Appart. | All Ponterec Nevez | 66 m² · 3 p. | — | 235 000 € | 3 561 |
| sept. 2025 | Maison | Ham De Kertouez Izel | 162 m² · 7 p. | 1 182 m² | 462 000 € | 2 852 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Gouerou | 28 m² · 2 p. | 238 m² | 208 000 € | 7 429 |
| sept. 2025 | Maison | Karn Veilh | 218 m² · 5 p. | 1 502 m² | 540 000 € | 2 477 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De Menez Moor | 36 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 3 472 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De Penity | 92 m² · 3 p. | 771 m² | 410 000 € | 4 457 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Tachen Langolen | 118 m² · 4 p. | 757 m² | 382 000 € | 3 237 |
| juin 2025 | Maison | Ham De Croas Avalou | 108 m² · 5 p. | 854 m² | 345 000 € | 3 194 |
| juin 2025 | Appart. | Cor De La Cale | 48 m² · 2 p. | 56 m² | 233 550 € | 4 866 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Forêt-Fouesnant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Forêt-Fouesnant (maisons 3 077 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Yvi | 5,1 km | 1 957 (-36 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Saint-Évarzec | 5,3 km | 2 354 (-23 %) | 1 822 | 154 |
| Prix immobilier Concarneau | 5,5 km | 2 950 (-4 %) | 3 158 | 1 631 |
| Prix immobilier Pleuven | 6,4 km | 2 962 (-4 %) | 2 230 | 109 |
| Prix immobilier Clohars-Fouesnant | 9,1 km | 2 685 (-13 %) | 3 750 | 71 |
| Prix immobilier Melgven | 9,2 km | 2 225 (-28 %) | 1 373 | 169 |
| Prix immobilier Bénodet | 9,6 km | 3 226 (+5 %) | 3 529 | 539 |
| Prix immobilier Fouesnant | 10,2 km | 3 130 (+2 %) | 3 531 | 720 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Forêt-Fouesnant
- Quel est le prix au m² à La Forêt-Fouesnant (29940) ?
- Pour une maison, 3 216 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +10 % sur un an. Pour un appartement, 4 066 €/m² (8 ventes), -7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (156 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 240 et 3 820 €/m².
- Combien coûte une maison à La Forêt-Fouesnant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Forêt-Fouesnant sur les deux dernières années publiées est de 320 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Forêt-Fouesnant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Forêt-Fouesnant ?
- T2 : 152 000 € en médiane (34 m², 4 460 €/m², 11 ventes). T3 : 201 955 € en médiane (58 m², 3 803 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 250 000 € (97 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 453 000 € (124 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Forêt-Fouesnant ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Vieux Port (4 738 €/m²), Impasse des Sables (4 438 €/m²), Résidence de Port la Forêt (4 232 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Beg Menez (1 734 €/m²), Route de la Plage (1 793 €/m²), Rue de Fontaine Lapic (1 815 €/m²).
- La Forêt-Fouesnant est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane départementale (3 077 contre 2 053 €/m²), les appartements 85 % plus chers que (3 879 contre 2 097 €/m²). Autour : Saint-Yvi 1 957 €/m², Saint-Évarzec 2 354 €/m², Concarneau 2 950 €/m², Pleuven 2 962 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Forêt-Fouesnant : 24 décembre 2025.
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