Prix immobilier à Melgven (29140)
Prix au m² et ventes réelles à Melgven, calculés sur 169 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 371 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Melgven en bref
À Melgven, une maison se vend en médiane 2 239 €/m², soit 230 000 € pour 97 m² (+1,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 250 €/m² (135 000 € en médiane). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Melgven se classe 69e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 992 m². Chiffres calculés sur 169 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Melgven
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 103 | 32 | — | — |
| 2022 | 2 234 | 41 | — | — |
| 2023 | 2 475 | 34 | — | — |
| 2024 | 2 200 | 35 | — | — |
| 2025 | 2 239 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Melgven
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 116 000 € | 40 m² | 2 900 | 5 |
| Maison 2 pièces | 179 875 € | 86 m² | 2 227 | 8 |
| Maison 3 pièces | 192 125 € | 68 m² | 2 674 | 18 |
| Maison 4 pièces | 203 000 € | 98 m² | 2 368 | 22 |
| Maison 5 pièces | 262 500 € | 114 m² | 2 246 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 245 878 € | 157 m² | 1 638 | 10 |
Les rues de Melgven : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Bonne Nouvelle2 900 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Route de la Boissiere2 852 €/m²3 ventes · 231 000 € médian
- Allée des Noisetiers2 772 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Impasse de Penher Huel2 770 €/m²3 ventes · 241 755 € médian
- Impasse des Marronniers2 711 €/m²4 ventes · 225 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Trinite1 173 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Coat Kerambeux1 270 €/m²4 ventes · 155 000 € médian
- Rue du Budou1 482 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 601 €/m²4 ventes · 158 428 € médian
- Cadol1 730 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Stade2 168 €/m²6 ventes · 190 940 € médian
- Impasse des Abeilles2 539 €/m²6 ventes · 289 900 € médian
- Rue de Coat Pin2 339 €/m²6 ventes · 245 000 € médian
- Rue de l'École des Filles2 612 €/m²5 ventes · 205 800 € médian
- Route de Bonne Nouvelle2 900 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Melgven
447 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MelgvenDernières ventes à Melgven
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Boissiere | 107 m² · 5 p. | 813 m² | 239 000 € | 2 234 |
| sept. 2025 | Maison | La Trinite | 41 m² · 3 p. | 1 140 m² | 75 000 € | 1 829 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Coat Pin | 105 m² · 5 p. | 1 291 m² | 316 840 € | 3 018 |
| sept. 2025 | Maison | Kergleuziou | 141 m² · 7 p. | 7 442 m² | 425 000 € | 3 014 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Manoir | 140 m² · 6 p. | 1 037 m² | 205 000 € | 1 464 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Marronniers | 89 m² · 5 p. | 954 m² | 200 000 € | 2 247 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Croas Kerdaic | 35 m² · 1 p. | 160 m² | 50 000 € | 1 429 |
| juil. 2025 | Maison | Bourg Neuf | 107 m² · 4 p. | 8 185 m² | 280 000 € | 2 617 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Ecole Des Filles | 183 m² · 7 p. | 260 m² | 388 500 € | 2 123 |
| juil. 2025 | Maison | Ham De Keralle | 107 m² · 5 p. | 985 m² | 312 150 € | 2 917 |
| juil. 2025 | Maison | Kerscouarnec | 97 m² · 3 p. | 4 507 m² | 290 000 € | 2 990 |
| juin 2025 | Maison | Roz Ar C Had | 136 m² · 5 p. | 2 960 m² | 440 000 € | 3 235 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Melgven
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Melgven (maisons 2 225 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Concarneau | 4,4 km | 2 950 (+33 %) | 3 158 | 1 631 |
| Prix immobilier Rosporden | 4,9 km | 1 851 (-17 %) | 1 509 | 434 |
| Prix immobilier Pont-Aven | 7,0 km | 2 365 (+6 %) | 2 222 | 183 |
| Prix immobilier Trégunc | 7,9 km | 2 724 (+22 %) | 2 367 | 398 |
| Prix immobilier Saint-Yvi | 8,9 km | 1 957 (-12 %) | — | 99 |
| Prix immobilier La Forêt-Fouesnant | 9,2 km | 3 077 (+38 %) | 3 879 | 156 |
| Prix immobilier Elliant | 11,9 km | 1 617 (-27 %) | 462 | 170 |
| Prix immobilier Bannalec | 12,0 km | 1 742 (-22 %) | 1 928 | 335 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Melgven
- Quel est le prix au m² à Melgven (29140) ?
- Pour une maison, 2 239 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +1,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 250 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (169 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 553 et 2 773 €/m².
- Combien coûte une maison à Melgven ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Melgven sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Melgven ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Melgven ?
- Maison 4 pièces : 203 000 € (98 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 262 500 € (114 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Melgven ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Bonne Nouvelle (2 900 €/m²), Route de la Boissiere (2 852 €/m²), Allée des Noisetiers (2 772 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Trinite (1 173 €/m²), Coat Kerambeux (1 270 €/m²), Rue du Budou (1 482 €/m²).
- Melgven est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 225 contre 2 053 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (1 373 contre 2 097 €/m²). Autour : Concarneau 2 950 €/m², Rosporden 1 851 €/m², Pont-Aven 2 365 €/m², Trégunc 2 724 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Melgven : 30 septembre 2025.
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