Prix immobilier à Riec-sur-Bélon (29340)
Prix au m² et ventes réelles à Riec-sur-Bélon, calculés sur 203 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 376 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Riec-sur-Bélon en bref
À Riec-sur-Bélon, une maison se vend en médiane 2 323 €/m², soit 210 000 € pour 95 m² (-3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 221 €/m² (111 500 € en médiane), -54,5 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Riec-sur-Bélon se classe 86e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 940 m². Chiffres calculés sur 203 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Riec-sur-Bélon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 844 | 53 | — | — |
| 2022 | 2 228 | 35 | — | — |
| 2023 | 1 944 | 41 | — | — |
| 2024 | 2 400 | 37 | — | — |
| 2025 | 2 323 | 34 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Riec-sur-Bélon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 153 333 € | 46 m² | 3 504 | 4 |
| Maison 2 pièces | 244 250 € | 64 m² | 2 714 | 7 |
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 75 m² | 2 400 | 25 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 100 m² | 2 059 | 39 |
| Maison 5 pièces | 215 000 € | 110 m² | 2 143 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 000 € | 135 m² | 2 280 | 15 |
Les rues de Riec-sur-Bélon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Terres Neuvas3 588 €/m²4 ventes · 407 424 € médian
- Rue d'Arvor3 200 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Allée des Asphodeles3 099 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Garenne3 016 €/m²5 ventes · 212 329 € médian
- Rue des Pres2 674 €/m²4 ventes · 230 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Belon1 169 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Kernivaign1 295 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Moulin Helou1 406 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Rose des Vents1 767 €/m²4 ventes · 192 500 € médian
- Rue de la Chapelle1 831 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Belon1 169 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Rue de Moelan2 038 €/m²7 ventes · 172 000 € médian
- Rue de Quimperle2 195 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Rue des Thoniers2 552 €/m²7 ventes · 289 000 € médian
- Rue de Bannalec2 192 €/m²6 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Riec-sur-Bélon
665 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Riec-sur-BélonDernières ventes à Riec-sur-Bélon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Dourdu | 60 m² · 3 p. | 493 m² | 185 000 € | 3 083 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Quimperle | 90 m² · 6 p. | 1 868 m² | 220 000 € | 2 444 |
| oct. 2025 | Maison | Kervideo | 55 m² · 2 p. | 1 015 m² | 320 000 € | 5 818 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Quimperle | 110 m² · 5 p. | 1 015 m² | 220 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Kerael | 107 m² · 4 p. | 341 m² | 163 450 € | 1 528 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Coat Pin | 69 m² · 3 p. | 508 m² | 220 000 € | 3 188 |
| oct. 2025 | Maison | Kermaout Vihan | 150 m² · 6 p. | 9 839 m² | 92 500 € | 617 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 106 m² · 4 p. | 1 019 m² | 250 777 € | 2 366 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Deux Rivieres | 95 m² · 6 p. | 1 690 m² | 405 000 € | 4 263 |
| sept. 2025 | Maison | Talhiarn | 86 m² · 3 p. | 4 780 m² | 165 000 € | 1 919 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Bannalec | 60 m² · 3 p. | 1 929 m² | 210 800 € | 3 513 |
| août 2025 | Maison | Rue D Arvor | 39 m² · 2 p. | 502 m² | 200 000 € | 5 128 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Riec-sur-Bélon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Riec-sur-Bélon (maisons 2 136 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Trévoux | 4,4 km | 2 012 (-6 %) | 1 240 | 63 |
| Prix immobilier Baye | 5,2 km | 2 279 (+7 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Moëlan-sur-Mer | 5,3 km | 2 850 (+33 %) | 2 803 | 447 |
| Prix immobilier Pont-Aven | 6,9 km | 2 365 (+11 %) | 2 222 | 183 |
| Prix immobilier Névez | 8,5 km | 2 955 (+38 %) | 2 427 | 162 |
| Prix immobilier Mellac | 8,9 km | 2 257 (+6 %) | 1 143 | 137 |
| Prix immobilier Quimperlé | 9,1 km | 2 041 (-4 %) | 2 000 | 754 |
| Prix immobilier Bannalec | 9,5 km | 1 742 (-18 %) | 1 928 | 335 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Riec-sur-Bélon
- Quel est le prix au m² à Riec-sur-Bélon (29340) ?
- Pour une maison, 2 323 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), -3,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 221 €/m² (1 ventes), -54,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (203 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 645 et 2 847 €/m².
- Combien coûte une maison à Riec-sur-Bélon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Riec-sur-Bélon sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Riec-sur-Bélon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Riec-sur-Bélon ?
- Maison 4 pièces : 210 000 € (100 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 215 000 € (110 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Riec-sur-Bélon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Terres Neuvas (3 588 €/m²), Rue d'Arvor (3 200 €/m²), Allée des Asphodeles (3 099 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Belon (1 169 €/m²), Kernivaign (1 295 €/m²), Moulin Helou (1 406 €/m²).
- Riec-sur-Bélon est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (2 136 contre 2 053 €/m²), les appartements 28 % plus chers que (2 682 contre 2 097 €/m²). Autour : Le Trévoux 2 012 €/m², Baye 2 279 €/m², Moëlan-sur-Mer 2 850 €/m², Pont-Aven 2 365 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Riec-sur-Bélon : 6 novembre 2025.
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