Prix immobilier à Mellac (29300)
Prix au m² et ventes réelles à Mellac, calculés sur 137 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 404 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Mellac en bref
À Mellac, une maison se vend en médiane 2 079 €/m², soit 219 550 € pour 102 m² (-15,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 173 €/m² (156 000 € en médiane). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Mellac se classe 62e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 779 m². Chiffres calculés sur 137 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mellac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 | 41 | — | — |
| 2022 | 2 344 | 33 | — | — |
| 2023 | 2 470 | 22 | — | — |
| 2024 | 2 451 | 18 | — | — |
| 2025 | 2 079 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mellac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T5 | 160 000 € | 133 m² | 1 200 | 3 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 90 m² | 2 167 | 9 |
| Maison 4 pièces | 224 900 € | 100 m² | 2 432 | 24 |
| Maison 5 pièces | 245 000 € | 110 m² | 2 502 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 228 500 € | 131 m² | 1 992 | 7 |
Les rues de Mellac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Clos de Kerbarzou2 824 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Lotissement les Coteaux de Ty Lann2 753 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Lotissement Bodel Nevez2 744 €/m²6 ventes · 282 500 € médian
- Prad Meur2 605 €/m²12 ventes · 259 000 € médian
- Penanprat2 566 €/m²4 ventes · 222 400 € médian
Les plus accessibles
- Route de Quimperle1 056 €/m²6 ventes · 140 000 € médian
- Route de Bannalec1 600 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
- Cité Ty Lann1 623 €/m²6 ventes · 165 000 € médian
- Zabrenn1 833 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Cité Lessard1 856 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Prad Meur2 605 €/m²12 ventes · 259 000 € médian
- Hameau de Penamprat2 406 €/m²9 ventes · 206 000 € médian
- Kerfeles2 159 €/m²8 ventes · 157 000 € médian
- Route de Bannalec1 600 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
- Lotissement Bodel Nevez2 744 €/m²6 ventes · 282 500 € médian
Les DPE à Mellac
378 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Ham Du Cosquer | 122 m² · 5 p. | 1 000 m² | 285 280 € | 2 338 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Bodel Nevez | 100 m² · 6 p. | 384 m² | 280 000 € | 2 800 |
| oct. 2025 | Maison | Le Rest | 99 m² · 4 p. | 4 570 m² | 80 000 € | 808 |
| oct. 2025 | Maison | Kertanguy | 152 m² · 4 p. | 36 905 m² | 333 500 € | 2 194 |
| sept. 2025 | Maison | Cite Ty Lann | 66 m² · 4 p. | 500 m² | 66 000 € | 1 000 |
| sept. 2025 | Maison | Penlan | 96 m² · 3 p. | 1 386 m² | 220 000 € | 2 292 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Marie Kastellin | 89 m² · 5 p. | 504 m² | 240 000 € | 2 697 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Bannalec | 109 m² · 4 p. | 700 m² | 165 000 € | 1 514 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Soeurs Kermeno | 73 m² · 5 p. | 463 m² | 235 000 € | 3 219 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Bannalec | 129 m² · 4 p. | 1 101 m² | 80 000 € | 620 |
| juin 2025 | Maison | Lot Bodel Nevez | 105 m² · 5 p. | 544 m² | 300 000 € | 2 857 |
| mai 2025 | Maison | Kerfeles | 60 m² · 3 p. | 835 m² | 130 000 € | 2 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mellac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mellac (maisons 2 257 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tréméven | 4,4 km | 2 020 (-11 %) | 2 606 | 93 |
| Prix immobilier Quimperlé | 5,1 km | 2 041 (-10 %) | 2 000 | 754 |
| Prix immobilier Baye | 5,2 km | 2 279 (+1 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Le Trévoux | 5,5 km | 2 012 (-11 %) | 1 240 | 63 |
| Prix immobilier Querrien | 7,0 km | 1 568 (-31 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Saint-Thurien | 7,0 km | 1 638 (-27 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Locunolé | 7,8 km | 1 488 (-34 %) | 809 | 43 |
| Prix immobilier Rédené | 8,5 km | 2 305 (+2 %) | — | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mellac
- Quel est le prix au m² à Mellac (29300) ?
- Pour une maison, 2 079 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -15,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 173 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (137 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 608 et 2 624 €/m².
- Combien coûte une maison à Mellac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mellac sur les deux dernières années publiées est de 219 550 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mellac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mellac ?
- Maison 4 pièces : 224 900 € (100 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 245 000 € (110 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mellac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Clos de Kerbarzou (2 824 €/m²), Lotissement les Coteaux de Ty Lann (2 753 €/m²), Lotissement Bodel Nevez (2 744 €/m²). Les plus accessibles : Route de Quimperle (1 056 €/m²), Route de Bannalec (1 600 €/m²), Cité Ty Lann (1 623 €/m²).
- Mellac est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 257 contre 2 053 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (1 143 contre 2 097 €/m²). Autour : Tréméven 2 020 €/m², Quimperlé 2 041 €/m², Baye 2 279 €/m², Le Trévoux 2 012 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mellac : 5 novembre 2025.
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