Prix immobilier à Baye (29300)
Prix au m² et ventes réelles à Baye, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 369 habitants. Dernière vente connue : 22 juillet 2025.
Baye en bref
À Baye, une maison se vend en médiane 3 077 €/m², soit 232 500 € pour 88 m² (+45,9 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Baye se classe 60e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 827 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 154 | 11 |
| 2022 | 2 567 | 10 |
| 2023 | 2 752 | 6 |
| 2024 | 2 109 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Baye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 232 500 € | 86 m² | 2 131 | 3 |
| Maison 4 pièces | 259 000 € | 106 m² | 2 188 | 7 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 86 m² | 1 915 | 3 |
Les DPE à Baye
122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Quimperle | 94 m² · 5 p. | — | 180 000 € | 1 915 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Park Menhir | 46 m² · 2 p. | 660 m² | 195 000 € | 4 239 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Saint Ilec | 130 m² · 4 p. | 3 375 m² | 260 000 € | 2 000 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Ar Filiped | 76 m² · 3 p. | 300 m² | 232 500 € | 3 059 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De L'Isle | 86 m² · 3 p. | 9 925 m² | 150 000 € | 1 744 |
| oct. 2024 | Maison | Cite De Rumeriou | 112 m² · 4 p. | 843 m² | 245 000 € | 2 188 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Quimperle | 122 m² · 3 p. | 917 m² | 260 000 € | 2 131 |
| sept. 2024 | Maison | Cite De Kernevez | 128 m² · 4 p. | 811 m² | 270 000 € | 2 109 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Kerhuel | 82 m² · 5 p. | 1 084 m² | 150 000 € | 1 829 |
| mars 2024 | Maison | Imp Saint Eloi | 86 m² · 4 p. | 311 m² | 110 000 € | 1 279 |
| févr. 2024 | Maison | Lot Les Jardins De Kermoysan | 107 m² · 6 p. | 715 m² | 330 000 € | 3 084 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Ar Filiped | 86 m² · 5 p. | 489 m² | 273 080 € | 3 175 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baye (maisons 2 279 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Quimperlé | 3,9 km | 2 041 (-10 %) | 2 000 | 754 |
| Prix immobilier Le Trévoux | 4,7 km | 2 012 (-12 %) | 1 240 | 63 |
| Prix immobilier Riec-sur-Bélon | 5,2 km | 2 136 (-6 %) | 2 682 | 203 |
| Prix immobilier Mellac | 5,2 km | 2 257 (-1 %) | 1 143 | 137 |
| Prix immobilier Moëlan-sur-Mer | 6,2 km | 2 850 (+25 %) | 2 803 | 447 |
| Prix immobilier Clohars-Carnoët | 7,1 km | 2 976 (+31 %) | 4 000 | 352 |
| Prix immobilier Tréméven | 8,2 km | 2 020 (-11 %) | 2 606 | 93 |
| Prix immobilier Rédené | 9,2 km | 2 305 (+1 %) | — | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baye
- Quel est le prix au m² à Baye (29300) ?
- Pour une maison, 3 077 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +45,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 897 et 2 972 €/m².
- Combien coûte une maison à Baye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baye sur les deux dernières années publiées est de 232 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baye ?
- Maison 4 pièces : 259 000 € (106 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (86 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Baye est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 279 contre 2 053 €/m²). Autour : Quimperlé 2 041 €/m², Le Trévoux 2 012 €/m², Riec-sur-Bélon 2 136 €/m², Mellac 2 257 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baye : 22 juillet 2025.
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