Prix immobilier à Étel (56410)
Prix au m² et ventes réelles à Étel, calculés sur 265 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 074 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Étel en bref
À Étel, une maison se vend en médiane 3 722 €/m², soit 330 000 € pour 90 m² (-4,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 292 €/m² (203 380 € en médiane), -6,3 % sur un an. Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Étel se classe 33e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 528 m². Chiffres calculés sur 265 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Étel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 777 | 35 | 3 846 | 25 |
| 2022 | 3 509 | 37 | 4 333 | 20 |
| 2023 | 4 096 | 32 | 4 879 | 14 |
| 2024 | 3 900 | 33 | 4 582 | 17 |
| 2025 | 3 722 | 34 | 4 292 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Étel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 113 250 € | 25 m² | 4 820 | 4 |
| Appartement T2 | 215 000 € | 42 m² | 4 778 | 31 |
| Appartement T3 | 262 000 € | 65 m² | 3 953 | 11 |
| Maison 1 pièce | 205 000 € | 48 m² | 5 526 | 6 |
| Maison 2 pièces | 234 000 € | 58 m² | 4 155 | 13 |
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 66 m² | 3 834 | 17 |
| Maison 4 pièces | 381 500 € | 87 m² | 4 100 | 26 |
| Maison 5 pièces | 425 000 € | 107 m² | 3 836 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 407 000 € | 154 m² | 2 930 | 13 |
Les rues de Étel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard Charles de Gaulle5 333 €/m²8 ventes · 261 550 € médian
- Rue Pasteur5 158 €/m²6 ventes · 235 375 € médian
- Rue Emile James4 866 €/m²8 ventes · 179 350 € médian
- Rue de la Fontaine4 600 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
- Rue Jean Bart4 583 €/m²16 ventes · 236 000 € médian
Les plus accessibles
- Ruelle des Quais2 502 €/m²5 ventes · 206 000 € médian
- Rue Victor Hugo2 746 €/m²14 ventes · 247 500 € médian
- Rue de l'Industrie2 792 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue de la Libération2 806 €/m²11 ventes · 160 000 € médian
- Rue Général Leclerc2 887 €/m²17 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Louis Bougo4 002 €/m²20 ventes · 252 500 € médian
- Rue Général Leclerc2 887 €/m²17 ventes · 175 000 € médian
- Rue Jean Bart4 583 €/m²16 ventes · 236 000 € médian
- Rue Victor Hugo2 746 €/m²14 ventes · 247 500 € médian
- Rue de la Libération2 806 €/m²11 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Étel
591 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉtelDernières ventes à Étel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Alphonse Rio | 108 m² · 4 p. | 417 m² | 563 000 € | 5 213 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Joseph Le Brix | 198 m² · 6 p. | 1 605 m² | 345 000 € | 1 742 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Amiral Ronarch | 74 m² · 3 p. | 426 m² | 308 000 € | 4 162 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Bart | 65 m² · 3 p. | — | 292 000 € | 4 492 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 123 m² · 5 p. | 1 271 m² | 490 000 € | 3 984 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 110 m² · 5 p. | 489 m² | 350 000 € | 3 182 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Lofficial | 124 m² · 4 p. | 600 m² | 439 000 € | 3 540 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Charles De Gaulle | 42 m² · 2 p. | — | 256 600 € | 6 110 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Saint Louis | 61 m² · 2 p. | — | 220 000 € | 3 607 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Louis Bougo | 44 m² · 2 p. | — | 180 000 € | 4 091 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Jean Bart | 58 m² · 3 p. | — | 262 000 € | 4 517 |
| oct. 2025 | Maison | Av Louis Bougo | 153 m² · 5 p. | 998 m² | 620 000 € | 4 052 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Étel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Étel (maisons 3 583 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Belz | 3,0 km | 3 278 (-9 %) | 3 574 | 268 |
| Prix immobilier Erdeven | 3,8 km | 3 830 (+7 %) | 3 948 | 219 |
| Prix immobilier Plouhinec | 5,0 km | 3 330 (-7 %) | 3 077 | 314 |
| Prix immobilier Sainte-Hélène | 6,6 km | 3 000 (-16 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Locoal-Mendon | 8,0 km | 3 065 (-14 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Plouharnel | 8,8 km | 4 025 (+12 %) | 4 000 | 130 |
| Prix immobilier Merlevenez | 8,9 km | 2 701 (-25 %) | — | 118 |
| Prix immobilier Ploemel | 9,1 km | 3 518 (-2 %) | 3 371 | 180 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Étel
- Quel est le prix au m² à Étel (56410) ?
- Pour une maison, 3 722 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), -4,6 % sur un an. Pour un appartement, 4 292 €/m² (18 ventes), -6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (265 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 833 et 4 318 €/m².
- Combien coûte une maison à Étel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Étel sur les deux dernières années publiées est de 330 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Étel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Étel ?
- T2 : 215 000 € en médiane (42 m², 4 778 €/m², 31 ventes). T3 : 262 000 € en médiane (65 m², 3 953 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 381 500 € (87 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 425 000 € (107 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Étel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard Charles de Gaulle (5 333 €/m²), Rue Pasteur (5 158 €/m²), Rue Emile James (4 866 €/m²). Les plus accessibles : Ruelle des Quais (2 502 €/m²), Rue Victor Hugo (2 746 €/m²), Rue de l'Industrie (2 792 €/m²).
- Étel est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane départementale (3 583 contre 2 500 €/m²), les appartements 36 % plus chers que (4 333 contre 3 197 €/m²). Autour : Belz 3 278 €/m², Erdeven 3 830 €/m², Plouhinec 3 330 €/m², Sainte-Hélène 3 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Étel : 23 décembre 2025.
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