Prix immobilier à Ploemel (56400)
Prix au m² et ventes réelles à Ploemel, calculés sur 180 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 175 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Ploemel en bref
À Ploemel, une maison se vend en médiane 3 507 €/m², soit 359 170 € pour 97 m² (-14,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 864 €/m² (170 000 € en médiane), +17,7 % sur un an. Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Ploemel se classe 34e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 843 m². Chiffres calculés sur 180 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ploemel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 973 | 26 | 3 093 | 19 |
| 2022 | 3 656 | 33 | 3 350 | 15 |
| 2023 | 3 466 | 24 | 3 915 | 10 |
| 2024 | 4 083 | 18 | 3 284 | 10 |
| 2025 | 3 507 | 18 | 3 864 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Ploemel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 146 823 € | 38 m² | 3 915 | 16 |
| Appartement T3 | 175 000 € | 44 m² | 3 864 | 9 |
| Maison 2 pièces | 267 590 € | 64 m² | 3 950 | 6 |
| Maison 3 pièces | 280 000 € | 66 m² | 3 828 | 11 |
| Maison 4 pièces | 371 290 € | 96 m² | 3 569 | 20 |
| Maison 5 pièces | 385 200 € | 127 m² | 3 496 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 305 000 € | 111 m² | 3 557 | 6 |
Les rues de Ploemel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Vge de Locmiquel4 581 €/m²4 ventes · 377 700 € médian
- Keraudran4 226 €/m²3 ventes · 663 470 € médian
- Rue du Braden4 015 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Vge de Keroulin3 944 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
- Vge de Locmaria3 864 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Joseph le Pevedic2 765 €/m²6 ventes · 326 000 € médian
- Rue des Mimosas2 826 €/m²4 ventes · 262 800 € médian
- Kermarquer2 914 €/m²3 ventes · 372 580 € médian
- Hameau de St Laurent3 088 €/m²14 ventes · 135 210 € médian
- Vge de Coet Quintin3 273 €/m²4 ventes · 323 000 € médian
Les plus de ventes
- Golf Saint Laurent3 432 €/m²43 ventes · 143 980 € médian
- Hameau de St Laurent3 088 €/m²14 ventes · 135 210 € médian
- Rue de la Grotte3 698 €/m²12 ventes · 204 000 € médian
- Domaine Er Velin3 633 €/m²8 ventes · 355 500 € médian
- Kerbarch3 289 €/m²6 ventes · 285 250 € médian
Les DPE à Ploemel
434 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Ham De St Laurent | 79 m² · 5 p. | 720 m² | 276 200 € | 3 496 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Grotte | 43 m² · 2 p. | — | 173 000 € | 4 023 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Clubs | 96 m² · 5 p. | 20 017 m² | 390 000 € | 4 063 |
| sept. 2025 | Appart. | Golf Saint Laurent | 18 m² · 1 p. | — | 65 000 € | 3 611 |
| sept. 2025 | Maison | Vge De Kerbredeva | 47 m² · 3 p. | 154 m² | 85 000 € | 1 809 |
| août 2025 | Maison | Keraudran | 157 m² · 5 p. | 751 m² | 663 470 € | 4 226 |
| août 2025 | Maison | Imp Pont Er Len | 74 m² · 3 p. | 2 835 m² | 234 300 € | 3 166 |
| juil. 2025 | Appart. | Golf Saint Laurent | 37 m² · 2 p. | — | 190 800 € | 5 157 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Joseph Le Pevedic | 106 m² · 4 p. | 643 m² | 370 000 € | 3 491 |
| juil. 2025 | Maison | Dom Er Velin | 112 m² · 5 p. | 340 m² | 394 000 € | 3 518 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Joseph Le Pevedic | 69 m² · 2 p. | — | 194 700 € | 2 822 |
| juil. 2025 | Maison | Locmaria | 150 m² · 4 p. | 777 m² | 535 000 € | 3 567 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ploemel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ploemel (maisons 3 518 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Locoal-Mendon | 4,5 km | 3 065 (-13 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Brech | 6,1 km | 3 029 (-14 %) | 2 992 | 304 |
| Prix immobilier Auray | 6,4 km | 3 421 (-3 %) | 3 510 | 1 166 |
| Prix immobilier Carnac | 6,7 km | 5 412 (+54 %) | 5 732 | 868 |
| Prix immobilier Belz | 6,8 km | 3 278 (-7 %) | 3 574 | 268 |
| Prix immobilier Erdeven | 6,8 km | 3 830 (+9 %) | 3 948 | 219 |
| Prix immobilier Crach | 7,0 km | 3 660 (+4 %) | 2 667 | 168 |
| Prix immobilier Plouharnel | 8,7 km | 4 025 (+14 %) | 4 000 | 130 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ploemel
- Quel est le prix au m² à Ploemel (56400) ?
- Pour une maison, 3 507 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -14,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 864 €/m² (7 ventes), +17,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (180 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 017 et 4 050 €/m².
- Combien coûte une maison à Ploemel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ploemel sur les deux dernières années publiées est de 359 170 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ploemel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ploemel ?
- T2 : 146 823 € en médiane (38 m², 3 915 €/m², 16 ventes). T3 : 175 000 € en médiane (44 m², 3 864 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 371 290 € (96 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 385 200 € (127 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ploemel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Vge de Locmiquel (4 581 €/m²), Keraudran (4 226 €/m²), Rue du Braden (4 015 €/m²). Les plus accessibles : Rue Joseph le Pevedic (2 765 €/m²), Rue des Mimosas (2 826 €/m²), Kermarquer (2 914 €/m²).
- Ploemel est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (3 518 contre 2 500 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (3 371 contre 3 197 €/m²). Autour : Locoal-Mendon 3 065 €/m², Brech 3 029 €/m², Auray 3 421 €/m², Carnac 5 412 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ploemel : 7 novembre 2025.
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