Prix immobilier à Crach (56950)
Prix au m² et ventes réelles à Crach, calculés sur 168 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 423 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Crach en bref
À Crach, une maison se vend en médiane 3 846 €/m², soit 400 000 € pour 104 m² (+5,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 701 €/m² (151 000 € en médiane). Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Crach se classe 32e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 860 m². Chiffres calculés sur 168 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crach
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 183 | 42 | — | — |
| 2022 | 3 701 | 33 | — | — |
| 2023 | 4 472 | 33 | — | — |
| 2024 | 3 622 | 23 | — | — |
| 2025 | 3 887 | 32 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Crach
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 290 750 € | 56 m² | 5 789 | 4 |
| Maison 3 pièces | 316 600 € | 80 m² | 4 125 | 9 |
| Maison 4 pièces | 400 000 € | 98 m² | 4 315 | 28 |
| Maison 5 pièces | 444 400 € | 120 m² | 3 575 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 430 000 € | 150 m² | 3 153 | 15 |
Les rues de Crach : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Chesnaie5 207 €/m²3 ventes · 600 000 € médian
- Lotissement le Clos de Kerzuc4 918 €/m²5 ventes · 624 000 € médian
- Hameau de Kerourio4 472 €/m²3 ventes · 713 670 € médian
- Impasse Lande Kermarquer4 198 €/m²3 ventes · 366 000 € médian
- Rue du Stade4 148 €/m²6 ventes · 410 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de la République2 644 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue Marie Marvingt2 701 €/m²4 ventes · 151 000 € médian
- Rue de la Fontaine2 716 €/m²8 ventes · 360 000 € médian
- Cité du Dolmen3 263 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Kerzuc3 264 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Fontaine2 716 €/m²8 ventes · 360 000 € médian
- Rue Saint Jean3 558 €/m²7 ventes · 416 000 € médian
- Rue Saint Clair3 989 €/m²7 ventes · 310 000 € médian
- Rue du Stade4 148 €/m²6 ventes · 410 000 € médian
- Rue Croix Saint Jean3 506 €/m²5 ventes · 405 000 € médian
Les DPE à Crach
430 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CrachDernières ventes à Crach
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marie Marvingt | 63 m² · 3 p. | — | 168 000 € | 2 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marie Marvingt | 49 m² · 2 p. | — | 134 000 € | 2 735 |
| déc. 2025 | Maison | Ham De Kerforn | 107 m² · 6 p. | 1 430 m² | 430 000 € | 4 019 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Marie Marvingt | 49 m² · 2 p. | — | 134 000 € | 2 735 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Abbe Marcel Jego | 84 m² · 4 p. | 1 153 m² | 340 000 € | 4 048 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Le Clos De Kerzuc | 134 m² · 5 p. | 1 536 m² | 624 000 € | 4 657 |
| oct. 2025 | Maison | Kerzuc | 111 m² · 6 p. | 1 490 m² | 350 000 € | 3 153 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Marie Marvingt | 73 m² · 3 p. | — | 192 000 € | 2 630 |
| oct. 2025 | Maison | All Mathurin Meheut | 104 m² · 4 p. | 595 m² | 400 000 € | 3 846 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 79 m² · 4 p. | 1 508 m² | 400 000 € | 5 063 |
| sept. 2025 | Maison | Ham De Kerpetir | 181 m² · 5 p. | 1 085 m² | 456 000 € | 2 519 |
| sept. 2025 | Maison | Cite Du Dolmen | 109 m² · 5 p. | 1 296 m² | 183 623 € | 1 685 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crach
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crach (maisons 3 660 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auray | 4,2 km | 3 421 (-7 %) | 3 510 | 1 166 |
| Prix immobilier Le Bono | 4,4 km | 3 988 (+9 %) | 3 391 | 167 |
| Prix immobilier Saint-Philibert | 5,1 km | 5 000 (+37 %) | 4 415 | 140 |
| Prix immobilier La Trinité-sur-Mer | 5,7 km | 6 083 (+66 %) | 5 488 | 264 |
| Prix immobilier Carnac | 6,2 km | 5 412 (+48 %) | 5 732 | 868 |
| Prix immobilier Locmariaquer | 6,2 km | 5 158 (+41 %) | 6 481 | 139 |
| Prix immobilier Pluneret | 6,6 km | 3 013 (-18 %) | 3 248 | 332 |
| Prix immobilier Ploemel | 7,0 km | 3 518 (-4 %) | 3 371 | 180 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crach
- Quel est le prix au m² à Crach (56950) ?
- Pour une maison, 3 846 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), +5,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 701 €/m² (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (168 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 900 et 4 520 €/m².
- Combien coûte une maison à Crach ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crach sur les deux dernières années publiées est de 400 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crach ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crach ?
- Maison 4 pièces : 400 000 € (98 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 444 400 € (120 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Crach ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Chesnaie (5 207 €/m²), Lotissement le Clos de Kerzuc (4 918 €/m²), Hameau de Kerourio (4 472 €/m²). Les plus accessibles : Place de la République (2 644 €/m²), Rue Marie Marvingt (2 701 €/m²), Rue de la Fontaine (2 716 €/m²).
- Crach est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane départementale (3 660 contre 2 500 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (2 667 contre 3 197 €/m²). Autour : Auray 3 421 €/m², Le Bono 3 988 €/m², Saint-Philibert 5 000 €/m², La Trinité-sur-Mer 6 083 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crach : 4 décembre 2025.
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