Prix immobilier à Auray (56400)
Prix au m² et ventes réelles à Auray, calculés sur 1 166 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 14 207 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Auray en bref
À Auray, une maison se vend en médiane 3 485 €/m², soit 352 810 € pour 99 m² (-1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 691 €/m² (178 866 € en médiane), +3,7 % sur un an. Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Auray se classe 38e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 39 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 438 m². Chiffres calculés sur 1 166 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Auray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 229 | 109 | 3 138 | 164 |
| 2022 | 3 548 | 103 | 3 523 | 158 |
| 2023 | 3 468 | 84 | 3 741 | 132 |
| 2024 | 3 534 | 81 | 3 575 | 134 |
| 2025 | 3 485 | 79 | 3 687 | 122 |
Prix selon le nombre de pièces à Auray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 100 250 € | 31 m² | 3 732 | 56 |
| Appartement T2 | 154 500 € | 43 m² | 3 697 | 160 |
| Appartement T3 | 238 000 € | 64 m² | 3 691 | 133 |
| Appartement T4 | 267 400 € | 89 m² | 3 224 | 33 |
| Appartement T5 | 375 000 € | 121 m² | 3 402 | 5 |
| Maison 2 pièces | 196 000 € | 50 m² | 3 883 | 14 |
| Maison 3 pièces | 268 500 € | 66 m² | 3 776 | 30 |
| Maison 4 pièces | 345 350 € | 90 m² | 3 529 | 80 |
| Maison 5 pièces | 384 900 € | 115 m² | 3 438 | 70 |
| Maison 6 pièces et plus | 454 900 € | 144 m² | 3 239 | 50 |
Les rues de Auray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (106 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Parco Malio4 773 €/m²4 ventes · 318 250 € médian
- Rue des Camelias4 615 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Rue Hoche4 553 €/m²14 ventes · 337 500 € médian
- Rue du Sablen4 413 €/m²11 ventes · 280 000 € médian
- Quai Benjamin Franklin4 389 €/m²3 ventes · 276 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Wolfang Mozart1 480 €/m²4 ventes · 83 500 € médian
- Rue Jean Sebastien Bach1 535 €/m²6 ventes · 92 500 € médian
- Rue de Lamennais2 050 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Rue Aristide Briand2 351 €/m²4 ventes · 224 500 € médian
- Rue des Mimosas2 478 €/m²4 ventes · 319 075 € médian
Les plus de ventes
- Rue Amiral Coude2 965 €/m²62 ventes · 189 000 € médian
- Rue Georges Brassens3 604 €/m²48 ventes · 164 940 € médian
- Rue Abbe Philippe le Gall3 488 €/m²39 ventes · 200 174 € médian
- Rue Louis Billet3 459 €/m²37 ventes · 209 800 € médian
- Avenue du President Wilson3 742 €/m²33 ventes · 212 000 € médian
Les DPE à Auray
4 746 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Hector Berlioz | 95 m² · 6 p. | 435 m² | 290 000 € | 3 053 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Amiral Coude | 40 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 3 250 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Peupliers | 36 m² · 1 p. | — | 128 000 € | 3 556 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Levenant | 120 m² · 4 p. | 272 m² | 400 000 € | 3 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Lait | 61 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 3 279 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Reclus | 44 m² · 2 p. | — | 155 000 € | 3 523 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Penher | 61 m² · 3 p. | — | 235 000 € | 3 852 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Magnolias | 125 m² · 5 p. | 427 m² | 550 000 € | 4 400 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Amiral Coude | 90 m² · 4 p. | 186 m² | 252 500 € | 2 806 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Verniere | 125 m² · 4 p. | 751 m² | 420 000 € | 3 360 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Ty Mad | 75 m² · 5 p. | — | 230 000 € | 3 067 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Amiral Coude | 76 m² · 4 p. | — | 251 300 € | 3 307 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Auray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Auray (maisons 3 421 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pluneret | 4,0 km | 3 013 (-12 %) | 3 248 | 332 |
| Prix immobilier Crach | 4,2 km | 3 660 (+7 %) | 2 667 | 168 |
| Prix immobilier Sainte-Anne-d'Auray | 4,7 km | 3 130 (-9 %) | 2 421 | 131 |
| Prix immobilier Brech | 5,1 km | 3 029 (-11 %) | 2 992 | 304 |
| Prix immobilier Le Bono | 5,2 km | 3 988 (+17 %) | 3 391 | 167 |
| Prix immobilier Ploemel | 6,4 km | 3 518 (+3 %) | 3 371 | 180 |
| Prix immobilier Plougoumelen | 7,4 km | 3 244 (-5 %) | 3 156 | 105 |
| Prix immobilier Plumergat | 7,8 km | 2 780 (-19 %) | 2 879 | 157 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Auray
- Quel est le prix au m² à Auray (56400) ?
- Pour une maison, 3 485 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (79 ventes), -1,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 691 €/m² (123 ventes), +3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 166 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 879 et 4 057 €/m².
- Combien coûte une maison à Auray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Auray sur les deux dernières années publiées est de 352 810 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Auray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Auray ?
- T2 : 154 500 € en médiane (43 m², 3 697 €/m², 160 ventes). T3 : 238 000 € en médiane (64 m², 3 691 €/m², 133 ventes). Maison 4 pièces : 345 350 € (90 m², 80 ventes). Maison 5 pièces : 384 900 € (115 m², 70 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Auray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Parco Malio (4 773 €/m²), Rue des Camelias (4 615 €/m²), Rue Hoche (4 553 €/m²). Les plus accessibles : Rue Wolfang Mozart (1 480 €/m²), Rue Jean Sebastien Bach (1 535 €/m²), Rue de Lamennais (2 050 €/m²).
- Auray est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (3 421 contre 2 500 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (3 510 contre 3 197 €/m²). Autour : Pluneret 3 013 €/m², Crach 3 660 €/m², Sainte-Anne-d'Auray 3 130 €/m², Brech 3 029 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Auray : 30 décembre 2025.
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