Prix immobilier à Plougoumelen (56400)
Prix au m² et ventes réelles à Plougoumelen, calculés sur 105 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 664 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Plougoumelen en bref
À Plougoumelen, une maison se vend en médiane 3 955 €/m², soit 367 925 € pour 100 m² (+12,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 387 €/m² (210 000 € en médiane). Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Plougoumelen se classe 44e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 700 m². Chiffres calculés sur 105 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plougoumelen
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 991 | 23 | — | — |
| 2022 | 3 197 | 22 | — | — |
| 2023 | 2 989 | 17 | — | — |
| 2024 | 3 521 | 26 | — | — |
| 2025 | 3 955 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Plougoumelen
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 242 975 € | 53 m² | 4 610 | 4 |
| Maison 3 pièces | 221 750 € | 80 m² | 3 317 | 4 |
| Maison 4 pièces | 320 000 € | 89 m² | 3 476 | 17 |
| Maison 5 pièces | 392 500 € | 115 m² | 3 248 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 556 175 € | 150 m² | 3 706 | 12 |
Les rues de Plougoumelen : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Locmaria3 929 €/m²3 ventes · 334 000 € médian
- Rue Xavier Grall3 911 €/m²5 ventes · 447 000 € médian
- Rue des Chaumieres3 646 €/m²5 ventes · 360 140 € médian
- Rue des Bouvreuils3 476 €/m²3 ventes · 295 500 € médian
- Rue de Pen Vraz3 390 €/m²3 ventes · 278 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Chardonnerets2 209 €/m²3 ventes · 198 780 € médian
- Rue Yves de Pont Sal2 469 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Rue de Roh Mane3 014 €/m²4 ventes · 378 500 € médian
- Route de Ty Len3 054 €/m²4 ventes · 292 500 € médian
- Rue Jean Guehenno3 387 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Chaumieres3 646 €/m²5 ventes · 360 140 € médian
- Rue Xavier Grall3 911 €/m²5 ventes · 447 000 € médian
- Route de Ty Len3 054 €/m²4 ventes · 292 500 € médian
- Rue de Roh Mane3 014 €/m²4 ventes · 378 500 € médian
- Rue Jean Guehenno3 387 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
Les DPE à Plougoumelen
242 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 537 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PlougoumelenDernières ventes à Plougoumelen
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Guehenno | 62 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 3 387 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Xavier Grall | 101 m² · 5 p. | 348 m² | 395 000 € | 3 911 |
| déc. 2025 | Maison | Loperhet | 109 m² · 5 p. | 1 193 m² | 438 000 € | 4 018 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Du Pre | 60 m² · 2 p. | 7 485 m² | 280 000 € | 4 667 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Henri Dunant | 92 m² · 2 p. | 810 m² | 576 000 € | 6 261 |
| sept. 2025 | Maison | En Allee | 110 m² · 4 p. | 357 m² | 375 300 € | 3 412 |
| sept. 2025 | Maison | Bodeno | 115 m² · 6 p. | 4 182 m² | 460 000 € | 4 000 |
| sept. 2025 | Maison | Le Botterf | 130 m² · 5 p. | 5 200 m² | 810 000 € | 6 231 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Yves De Pont Sal | 45 m² · 3 p. | — | 142 000 € | 3 156 |
| août 2025 | Maison | Rue Henri Dunant | 120 m² · 5 p. | 601 m² | 240 000 € | 2 000 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Ty Len | 120 m² · 5 p. | 1 141 m² | 390 000 € | 3 250 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Ajoncs | 78 m² · 4 p. | 581 m² | 250 000 € | 3 205 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plougoumelen
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plougoumelen (maisons 3 244 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pluneret | 3,8 km | 3 013 (-7 %) | 3 248 | 332 |
| Prix immobilier Ploeren | 4,0 km | 3 300 (+2 %) | 3 235 | 398 |
| Prix immobilier Le Bono | 4,1 km | 3 988 (+23 %) | 3 391 | 167 |
| Prix immobilier Baden | 5,9 km | 4 264 (+31 %) | 3 667 | 248 |
| Prix immobilier Arradon | 5,9 km | 4 724 (+46 %) | 4 577 | 325 |
| Prix immobilier Plescop | 6,3 km | 3 125 (-4 %) | 3 375 | 493 |
| Prix immobilier Sainte-Anne-d'Auray | 6,3 km | 3 130 (-4 %) | 2 421 | 131 |
| Prix immobilier Auray | 7,4 km | 3 421 (+5 %) | 3 510 | 1 166 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plougoumelen
- Quel est le prix au m² à Plougoumelen (56400) ?
- Pour une maison, 3 955 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +12,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 387 €/m² (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (105 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 581 et 3 942 €/m².
- Combien coûte une maison à Plougoumelen ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plougoumelen sur les deux dernières années publiées est de 367 925 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plougoumelen ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plougoumelen ?
- Maison 4 pièces : 320 000 € (89 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 392 500 € (115 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plougoumelen ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Locmaria (3 929 €/m²), Rue Xavier Grall (3 911 €/m²), Rue des Chaumieres (3 646 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Chardonnerets (2 209 €/m²), Rue Yves de Pont Sal (2 469 €/m²), Rue de Roh Mane (3 014 €/m²).
- Plougoumelen est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (3 244 contre 2 500 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (3 156 contre 3 197 €/m²). Autour : Pluneret 3 013 €/m², Ploeren 3 300 €/m², Le Bono 3 988 €/m², Baden 4 264 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plougoumelen : 4 décembre 2025.
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