Prix immobilier à Arradon (56610)
Prix au m² et ventes réelles à Arradon, calculés sur 325 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 835 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Arradon en bref
À Arradon, une maison se vend en médiane 5 128 €/m², soit 516 200 € pour 115 m² (+7,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 679 €/m² (263 350 € en médiane), -2,8 % sur un an. Les maisons y sont 89 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Arradon se classe 13e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 699 m². Chiffres calculés sur 325 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arradon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 026 | 47 | 4 407 | 21 |
| 2022 | 4 726 | 51 | 4 321 | 26 |
| 2023 | 4 630 | 39 | 4 631 | 18 |
| 2024 | 4 778 | 32 | 4 813 | 18 |
| 2025 | 5 128 | 41 | 4 679 | 32 |
Prix selon le nombre de pièces à Arradon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 132 025 € | 24 m² | 5 004 | 4 |
| Appartement T2 | 198 418 € | 43 m² | 4 673 | 26 |
| Appartement T3 | 301 050 € | 65 m² | 4 625 | 30 |
| Appartement T4 | 523 900 € | 99 m² | 4 787 | 7 |
| Maison 2 pièces | 260 000 € | 63 m² | 4 800 | 5 |
| Maison 3 pièces | 350 000 € | 73 m² | 4 593 | 11 |
| Maison 4 pièces | 438 000 € | 89 m² | 4 857 | 27 |
| Maison 5 pièces | 515 000 € | 114 m² | 4 842 | 33 |
| Maison 6 pièces et plus | 700 000 € | 150 m² | 4 972 | 35 |
Les rues de Arradon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (34 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Raquer5 630 €/m²3 ventes · 523 900 € médian
- Rue St Gildas5 329 €/m²3 ventes · 410 300 € médian
- Allée Men Gwenn5 288 €/m²3 ventes · 448 000 € médian
- Rue de Campen5 254 €/m²5 ventes · 719 790 € médian
- Rue de Berthe et Suzanne5 240 €/m²7 ventes · 272 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Botquelen3 247 €/m²5 ventes · 340 000 € médian
- Le Clos Saint Martin3 571 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Rue Saint Martin3 597 €/m²4 ventes · 305 000 € médian
- Route de Tyningolec3 624 €/m²4 ventes · 355 052 € médian
- Rue des Chenes3 669 €/m²4 ventes · 370 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue Hochenschwand4 400 €/m²15 ventes · 280 000 € médian
- Rue Upton By Chester4 426 €/m²14 ventes · 232 500 € médian
- Rue des Logoden4 250 €/m²13 ventes · 182 500 € médian
- Allée de Keryhuel4 824 €/m²13 ventes · 323 200 € médian
- Rue du Plessis d'Arradon4 509 €/m²11 ventes · 280 500 € médian
Les DPE à Arradon
1 014 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ArradonDernières ventes à Arradon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Logoden | 46 m² · 2 p. | — | 266 700 € | 5 798 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Gildas | 90 m² · 4 p. | 550 m² | 360 000 € | 4 000 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Sources | 72 m² · 1 p. | 561 m² | 645 000 € | 8 958 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Ile Stibiden | 96 m² · 5 p. | 213 m² | 437 500 € | 4 557 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Logoden | 65 m² · 3 p. | — | 276 000 € | 4 246 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Berthe Et Suzanne | 114 m² · 5 p. | 400 m² | 425 000 € | 3 728 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Plessis D Arradon | 64 m² · 3 p. | — | 284 000 € | 4 438 |
| nov. 2025 | Maison | Truhelin | 85 m² · 4 p. | 257 m² | 500 000 € | 5 882 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Upton By Chester | 47 m² · 2 p. | — | 184 000 € | 3 915 |
| nov. 2025 | Maison | Pas De Trevelin | 83 m² · 4 p. | 1 004 m² | 500 000 € | 6 024 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Logoden | 33 m² · 2 p. | — | 175 000 € | 5 303 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Ile Govihan | 148 m² · 6 p. | 1 116 m² | 620 000 € | 4 189 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arradon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arradon (maisons 4 724 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ploeren | 3,1 km | 3 300 (-30 %) | 3 235 | 398 |
| Prix immobilier Île-d'Arz | 5,4 km | 5 029 (+6 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Île-aux-Moines | 5,8 km | 6 491 (+37 %) | 4 082 | 83 |
| Prix immobilier Plougoumelen | 5,9 km | 3 244 (-31 %) | 3 156 | 105 |
| Prix immobilier Vannes | 6,3 km | 4 041 (-14 %) | 3 765 | 5 089 |
| Prix immobilier Séné | 6,5 km | 3 750 (-21 %) | 3 633 | 627 |
| Prix immobilier Baden | 6,7 km | 4 264 (-10 %) | 3 667 | 248 |
| Prix immobilier Plescop | 7,2 km | 3 125 (-34 %) | 3 375 | 493 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arradon
- Quel est le prix au m² à Arradon (56610) ?
- Pour une maison, 5 128 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (41 ventes), +7,3 % sur un an. Pour un appartement, 4 679 €/m² (32 ventes), -2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (325 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 835 et 5 398 €/m².
- Combien coûte une maison à Arradon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arradon sur les deux dernières années publiées est de 516 200 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arradon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arradon ?
- T2 : 198 418 € en médiane (43 m², 4 673 €/m², 26 ventes). T3 : 301 050 € en médiane (65 m², 4 625 €/m², 30 ventes). Maison 4 pièces : 438 000 € (89 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 515 000 € (114 m², 33 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arradon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Raquer (5 630 €/m²), Rue St Gildas (5 329 €/m²), Allée Men Gwenn (5 288 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Botquelen (3 247 €/m²), Le Clos Saint Martin (3 571 €/m²), Rue Saint Martin (3 597 €/m²).
- Arradon est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 89 % plus chères que la médiane départementale (4 724 contre 2 500 €/m²), les appartements 43 % plus chers que (4 577 contre 3 197 €/m²). Autour : Ploeren 3 300 €/m², Île-d'Arz 5 029 €/m², Île-aux-Moines 6 491 €/m², Plougoumelen 3 244 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arradon : 26 décembre 2025.
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