Prix immobilier à Île-aux-Moines (56780)
Prix au m² et ventes réelles à Île-aux-Moines, calculés sur 83 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 630 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Île-aux-Moines en bref
À Île-aux-Moines, une maison se vend en médiane 5 718 €/m², soit 550 000 € pour 92 m² (-12,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 7 035 €/m² (200 000 € en médiane). Les maisons y sont 160 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Île-aux-Moines se classe 1re sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 579 m². Chiffres calculés sur 83 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Île-aux-Moines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 254 | 22 | — | — |
| 2022 | 6 075 | 11 | 3 152 | 8 |
| 2023 | 7 313 | 13 | — | — |
| 2024 | 6 561 | 12 | — | — |
| 2025 | 5 718 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Île-aux-Moines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 276 000 € | 43 m² | 6 419 | 3 |
| Maison 3 pièces | 441 250 € | 57 m² | 6 087 | 9 |
| Maison 4 pièces | 650 000 € | 98 m² | 6 945 | 9 |
| Maison 5 pièces | 691 500 € | 118 m² | 6 636 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 835 000 € | 118 m² | 6 757 | 8 |
Les rues de Île-aux-Moines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Benoni Praud7 680 €/m²7 ventes · 205 000 € médian
- Brouel7 646 €/m²4 ventes · 755 578 € médian
- Rue du Dolmen7 248 €/m²4 ventes · 625 000 € médian
- Rue des Escaliers6 682 €/m²4 ventes · 388 500 € médian
- Kergonan6 429 €/m²3 ventes · 450 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Vieux Moulin2 766 €/m²9 ventes · 105 000 € médian
- Rue de la Plage4 549 €/m²3 ventes · 800 000 € médian
- Rue du Commerce5 634 €/m²3 ventes · 407 000 € médian
- Rue de l'Église6 255 €/m²6 ventes · 555 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Vieux Moulin2 766 €/m²9 ventes · 105 000 € médian
- Rue Benoni Praud7 680 €/m²7 ventes · 205 000 € médian
- Rue de l'Église6 255 €/m²6 ventes · 555 000 € médian
- Brouel7 646 €/m²4 ventes · 755 578 € médian
- Rue des Escaliers6 682 €/m²4 ventes · 388 500 € médian
Les DPE à Île-aux-Moines
243 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Île-aux-MoinesDernières ventes à Île-aux-Moines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Benoni Praud | 36 m² · 2 p. | — | 253 250 € | 7 035 |
| déc. 2025 | Maison | Brouel | 128 m² · 4 p. | 877 m² | 1 021 155 € | 7 978 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 76 m² · 5 p. | 40 m² | 583 000 € | 7 671 |
| nov. 2025 | Maison | Kerno | 72 m² · 4 p. | 249 m² | 360 000 € | 5 000 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Benoni Praud | 18 m² · 1 p. | — | 132 000 € | 7 333 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 49 m² · 3 p. | 44 m² | 281 500 € | 5 745 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Treneguel | 89 m² · 5 p. | 146 m² | 300 000 € | 3 371 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Vieux Moulin | 37 m² · 2 p. | — | 200 000 € | 5 405 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Dolmen | 111 m² · 6 p. | 561 m² | 770 000 € | 6 937 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Neuve | 94 m² · 3 p. | 984 m² | 535 000 € | 5 691 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Yvon Cadet | 113 m² · 6 p. | 548 m² | 610 000 € | 5 398 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Petit Pont | 130 m² · 5 p. | 1 585 m² | 1 490 000 € | 11 462 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Île-aux-Moines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Île-aux-Moines (maisons 6 491 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Larmor-Baden | 3,6 km | 5 879 (-9 %) | 4 630 | 87 |
| Prix immobilier Île-d'Arz | 3,9 km | 5 029 (-23 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Baden | 4,6 km | 4 264 (-34 %) | 3 667 | 248 |
| Prix immobilier Arzon | 5,5 km | 5 074 (-22 %) | 5 000 | 628 |
| Prix immobilier Arradon | 5,8 km | 4 724 (-27 %) | 4 577 | 325 |
| Prix immobilier Saint-Gildas-de-Rhuys | 7,9 km | 4 335 (-33 %) | 5 494 | 344 |
| Prix immobilier Locmariaquer | 8,1 km | 5 158 (-21 %) | 6 481 | 139 |
| Prix immobilier Ploeren | 8,3 km | 3 300 (-49 %) | 3 235 | 398 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Île-aux-Moines
- Quel est le prix au m² à Île-aux-Moines (56780) ?
- Pour une maison, 5 718 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -12,8 % sur un an. Pour un appartement, 7 035 €/m² (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (83 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 436 et 7 586 €/m².
- Combien coûte une maison à Île-aux-Moines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Île-aux-Moines sur les deux dernières années publiées est de 550 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Île-aux-Moines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Île-aux-Moines ?
- Maison 4 pièces : 650 000 € (98 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 691 500 € (118 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Île-aux-Moines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Benoni Praud (7 680 €/m²), Brouel (7 646 €/m²), Rue du Dolmen (7 248 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Vieux Moulin (2 766 €/m²), Rue de la Plage (4 549 €/m²), Rue du Commerce (5 634 €/m²).
- Île-aux-Moines est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 160 % plus chères que la médiane départementale (6 491 contre 2 500 €/m²), les appartements 28 % plus chers que (4 082 contre 3 197 €/m²). Autour : Larmor-Baden 5 879 €/m², Île-d'Arz 5 029 €/m², Baden 4 264 €/m², Arzon 5 074 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Île-aux-Moines : 19 décembre 2025.
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